경상북도 포항시 북구

환호동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 9,439만 (1위) 82.1% 26건
학산동 2억 1,300만 (2위) 91.2% 3건
우현동 1억 8,885만 (3위) 88.7% 21건
대신동 1억 7,800만 (4위) - 1건
항구동 1억 7,750만 (5위) 78.9% 2건
두호동 1억 7,733만 (6위) 85.6% 30건
득량동 1억 7,460만 (7위) 88.1% 8건
장성동 1억 6,904만 (8위) 85.7% 52건
환호동 현재 1억 6,250만 (9위) 93.2% 10건
창포동 1억 5,209만 (10위) 81.4% 36건
죽도동 1억 4,067만 (11위) - 6건
용흥동 1억 2,690만 (12위) 75.8% 31건
학잠동 1억 943만 (13위) 84.5% 13건
남빈동 - (14위) - -
상원동 - (15위) - -
동빈1가 - (16위) - -
동빈2가 - (17위) - -
여남동 - (18위) - -
기북면 - (19위) - -
청하면 - (20위) - -
송라면 - (21위) - -
기계면 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
덕산동 - (25위) - -
덕수동 - (26위) - -
흥해읍 - (27위) - -
신광면 - (28위) - -
죽장면 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
신흥동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 10건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 6,250만
최저 1억 2,250만 최고 2억 2,800만
전세가율 93.2%
매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,250만 2억 2,800만
1억 6,250만
매매가 밴드 1억 2,250만 ~ 2억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

93.2% 깡통전세 위험
93.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,700만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.26
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
1억 5,500만 ▼ -200만
4층 · 2007년 준공
10.20
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
1억 3,800만 ▼ -1,200만
5층 · 2005년 준공
10.18
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
1억 6,800만 ▲ +300만
25층 · 2005년 준공
10.17
해맞이그린빌1단지 84.76㎡
2억 2,800만 ▼ -1,900만
21층 · 2005년 준공
10.17
해맞이그린빌2단지 59.99㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +700만
6층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

환호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.2% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
14건 61%
갱신 계약 전체 23건 중
2건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 16건 (70%) 월세·반전세 7건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.0%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
신규
전세 1억 4,500만
24층 · 2005년 준공
10.30
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
신규
전세 1억 4,400만
24층 · 2005년 준공
10.27
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
전세 1억 7,000만
17층 · 2007년 준공
10.25
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
신규
전세 1억 4,500만
2층 · 2007년 준공
10.25
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
신규
전세 1억 4,400만
8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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10.21
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2007년 준공
10.18
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
19층 · 2005년 준공
10.16
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 2005년 준공
10.08
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2007년 준공
10.08
해맞이그린빌1단지 39.94㎡
보증 1,000만 / 월 50만
25층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 9일 · 열대야 1일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.57℃
평균 최고기온
22.02℃
평균 최저기온
9.84℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
3.50℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.44 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - 0.0500 0.0072
10.26 - - 0.0571 0.0078
10.27 - - 0.0430 0.0055
10.28 - - 0.0321 0.0062
10.29 - - 0.0361 0.0045
10.30 - - 0.0397 0.0079
10.31 - - 0.0489 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

환호동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

환호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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환호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 6,250만 · 전세 중간가 1억 1,700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 6,250만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm