제주특별자치도

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 2,939만 ↑+5.3% 55% 87만원 0일
매매
중간가 3억 2,939만
거래량 126건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 2억 5,111만
거래량 91건
월세
평균 월세 87만원
거래량 151건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.68㎍
평균 기온 24.08℃
한파 0일
서귀포시 2억 6,857만 ↓-0.2% 69% 73만원 0일
매매
중간가 2억 6,857만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 7,984만
거래량 45건
월세
평균 월세 73만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.50㎍
평균 기온 24.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 3,040만 (1위) 52.6% 3,369건
경기도 4억 9,263만 (2위) 64.1% 8,702건
세종특별자치시 4억 8,545만 (3위) 47.9% 349건
인천광역시 3억 4,480만 (4위) 65.4% 2,109건
부산광역시 3억 3,701만 (5위) 63.2% 2,148건
대구광역시 3억 2,870만 (6위) 66.1% 2,076건
대전광역시 3억 2,525만 (7위) 70.1% 1,164건
제주특별자치도 현재 3억 1,625만 (8위) 59.8% 165건
광주광역시 2억 9,525만 (9위) 70.8% 1,247건
울산광역시 2억 9,115만 (10위) 67.2% 1,020건
경상남도 2억 528만 (11위) 75.0% 2,327건
충청남도 1억 9,974만 (12위) 75.1% 1,601건
강원특별자치도 1억 8,677만 (13위) 76.3% 1,360건
충청북도 1억 8,220만 (14위) 78.9% 1,288건
전북특별자치도 1억 7,894만 (15위) 77.4% 1,320건
전라남도 1억 7,079만 (16위) 74.9% 1,069건
경상북도 1억 6,437만 (17위) 78.6% 1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 165건
전월 대비 -21%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건
매매 중간가 3억 1,625만
최저 4,800만 최고 12억
전세가율 59.8%
매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 165건
상승 14건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 57 / 95 / 13건

매매 가격

3억 1,625만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 12억
3억 1,625만
매매가 밴드 4,800만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

59.8%
59.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,640만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
다온팰리스아파트 63.68㎡
거래취소
2억 3,500만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.05)
09.30
성환그린1차 59.94㎡
재건축연한
2억 7,500만
6층 · 1996년 준공
09.30
휴마루 84.9568㎡
4억 4,200만
3층 · 2013년 준공
09.30
다온팰리스아파트 63.68㎡
2억 3,500만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.05)
09.27
일호지오빌 133.7548㎡
4억 4,500만
4층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14
    거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 41건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 341건
신규 계약 234건69%
갱신 계약 41건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (40%) 월세 205건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
153건
중형 ~85㎡
170건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
83만원
보증금 1,000만
갱신
46만원
보증금 8,073만

갱신요구권 사용률

24.4%
갱신 41건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

205건
전체의 60%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
제주연동한일베라체더퍼스트 83.6381㎡
신규
전세 4억
10층 · 2023년 준공
09.27
주공2(동홍2) 39.69㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1990년 준공
09.27
제이씨티팰리스 69.81㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2022년 준공
09.27
화북주공4단지 49.5㎡
신규
전세 1억 6,500만
6층 · 1998년 준공
09.26
연동뜨레모아 84.9044㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
제주하귀휴먼시아2단지 84.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 142만
6층 · 2010년 준공
09.27
삼양대일(가동나동) 61.68㎡
신규
보증 800만 / 월 67만
4층 · 1992년 준공
09.27
삼무빌리지 94.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
3층 · 2002년 준공
09.27
기룡비치하임 84.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
5층 · 2016년 준공
09.27
수선화(70)1차 53.89㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 146.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.24℃
평균 최고기온
27.89℃
평균 최저기온
21.28℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
13.60℃
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.56 m/s
최대 일강수량 146.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 27.39 8.91 0.0454 0.0041
09.25 26.70 9.50 0.0430 0.0059
09.26 17.03 9.33 0.0389 0.0064
09.27 17.57 10.22 0.0534 0.0058
09.28 28.32 19.94 0.0622 0.0056
09.29 47.17 27.87 0.0606 0.0062
09.30 23.75 13.23 0.0468 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.52 / 34.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0389 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

제주특별자치도 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.8% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.8%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8%
  • 매매 중간가 3억 1,625만 · 전세 중간가 2억 2,640만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 41건 중 10건(24.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 165건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 3억 1,625만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 146.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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