강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 294건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 1,360건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.0℃입니다.

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	속초시	2.4억 ↑+3.6%	71%	56만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 20.96℃ 한파 0일
	춘천시	2.4억 ↑+2.0%	78%	56만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 322건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 197건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 20.92℃ 한파 0일
	강릉시	2.2억 ↑+3.0%	74%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 116건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 19.57℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↑+6.1%	79%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 445건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 456건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 348건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	고성군	1.8억 ↓-20.1%	66%	65만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 19.06℃ 한파 0일
	양양군	1.7억 ↑+43.3%	64%	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.65㎍ 평균 기온 20.30℃ 한파 0일
	양구군	1.7억 ↓-3.8%	72%	49만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 19.87℃ 한파 0일
	화천군	1.6억 ↑+5.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.22㎍ 평균 기온 19.97℃ 한파 0일
	홍천군	1.5억 ↑+8.3%	83%	29만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 19.92℃ 한파 0일
	동해시	1.3억 ↑+1.3%	77%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	인제군	1.3억 ↓-36.5%	56%	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.93㎍ 평균 기온 17.61℃ 한파 0일
	영월군	1.2억 ↓-2.4%	81%	35만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 19.84℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↓-17.5%	87%	41만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.11㎍ 평균 기온 20.12℃ 한파 0일
	평창군	1.1억 ↓-8.3%	77%	66만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 18.83℃ 한파 0일
	횡성군	1.0억 ↓-25.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↓-11.6%	72%	24만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 18.90℃ 한파 0일
	철원군	0.9억 ↓-13.4%	-	39만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 19.42℃ 한파 0일
	정선군	0.8억 ↑+20.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.6%	3,370건
경기도	4.9억 (2위)	64.1%	8,698건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.9%	348건
인천광역시	3.4억 (4위)	65.4%	2,107건
부산광역시	3.4억 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.1%	2,069건
대전광역시	3.3억 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	3.0억 (9위)	70.8%	1,246건
울산광역시	2.9억 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2.1억 (11위)	75.0%	2,322건
충청남도	2.0억 (12위)	75.1%	1,600건
강원특별자치도 현재	1.9억 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1.8억 (14위)	78.9%	1,287건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도	1.7억 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 1,360건

전월 대비 -2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 8.2억

전세가율 76.3%

매매 1,360건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,360건

상승 277건 · 하락 267건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 654 / 607 / 99건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.2억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 1,360건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,909건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 294건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 294건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,909건 중

968건 51%

갱신 계약 전체 1,909건 중

294건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,909건

전세 1,069건 (56%) 월세·반전세 840건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,113건

중형 ~85㎡

722건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

24.8%

갱신 294건 중 73건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

840건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세839건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

춘천일성트루엘더퍼스트 59.958㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

19층 · 2018년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

09.30

정암 41.31㎡

전세 0.3억

5층 · 1988년 준공

09.30

속초서희스타힐스더베이2차 77.07㎡

갱신

전세 2.3억

19층 · 2021년 준공

종전 2.8억 → ▼ -5,000만

09.30

모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

16층 · 2022년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,000만

09.28

춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡

신규

전세 3.6억

21층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

속초청호아이파크 59.88㎡

보증 0.9억 / 월 12만

3층 · 2018년 준공

09.30

속초롯데캐슬인더스카이 59.88㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

8층 · 2023년 준공

09.30

고성천진한신더휴 84.9657㎡

보증 0.2억 / 월 105만

15층 · 2021년 준공

09.30

묵호주공 51.86㎡

보증 0.4억 / 월 14만

13층 · 2006년 준공

09.30

속초청호아이파크 59.88㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 13만

3층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +423만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.04

현대1차 84.81㎡

신규

월 35만

5층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.84 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 180.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.75℃

평균 최고기온

25.00℃

평균 최저기온

16.03℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

3.90℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

2일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 180.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.81

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.87	5.06	0.0301	0.0039
09.25	12.59	4.97	0.0262	0.0054
09.26	7.04	3.83	0.0223	0.0065
09.27	7.88	3.59	0.0223	0.0061
09.28	30.59	16.26	0.0340	0.0053
09.29	36.29	20.20	0.0308	0.0047
09.30	24.92	13.81	0.0339	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.84 / 32.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0053 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	3.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

강원특별자치도 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 294건 중 73건(24.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,360건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 180.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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