강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 151건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 445건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↓-0.4%	77%	59만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.2억 ↑+0.5%	79%	72만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.4억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	3.0억 ↑+4.7%	69%	78만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	판부면	2.8억 ↑+12.7%	-	66만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	일산동	2.6억 ↑+19.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	2.5억 ↑+52.0%	75%	49만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	2.2억 ↑+24.6%	-	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2.1억 ↑+8.1%	83%	56만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.9억 ↑+1.0%	80%	54만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.7억 ↓-5.3%	86%	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.4억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.6억 ↓-0.6%	89%	58만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.5억 ↓-28.1%	95%	28만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.5억 ↑+3.7%	91%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.2억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1.3억 ↑+36.6%	76%	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	태장동	1.3억 ↑+14.3%	74%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.2억 ↑+6.1%	62%	35만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 0.6억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	학성동	1.1억 →±0%	95%	48만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	0.8억 ↓-38.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	0.5억 ↑+8.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 21.26℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 21.26℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2.4억 (1위)	70.6%	100건
춘천시	2.4억 (2위)	78.4%	322건
강릉시	2.2억 (3위)	74.0%	116건
원주시 현재	2.0억 (4위)	78.7%	445건
고성군	1.8억 (5위)	66.3%	12건
양양군	1.7억 (6위)	63.6%	16건
양구군	1.7억 (7위)	71.6%	4건
화천군	1.6억 (8위)	-	3건
홍천군	1.5억 (9위)	82.9%	27건
동해시	1.3억 (10위)	76.7%	84건
인제군	1.3억 (11위)	55.6%	6건
영월군	1.2억 (12위)	81.3%	19건
삼척시	1.2억 (13위)	86.7%	48건
평창군	1.1억 (14위)	76.9%	48건
횡성군	1.0억 (15위)	-	6건
태백시	1.0억 (16위)	71.7%	71건
철원군	0.9억 (17위)	-	8건
정선군	0.8억 (18위)	-	25건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 445건

전월 대비 -6%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 7.7억

전세가율 78.7%

매매 445건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 445건

상승 96건 · 하락 99건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 156 / 243 / 46건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.7억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 445건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 804건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 151건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 151건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 804건 중

421건 52%

갱신 계약 전체 804건 중

151건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 804건

전세 456건 (57%) 월세·반전세 348건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

444건

중형 ~85㎡

322건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

22만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 151건 중 27건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

348건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세348건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

정암 41.31㎡

전세 0.3억

5층 · 1988년 준공

09.27

한라비발디2차 84.52㎡

신규

전세 2.4억

4층 · 2014년 준공

09.27

더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡

신규

전세 2.7억

9층 · 2021년 준공

09.27

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

15층 · 2019년 준공

종전 1.1억 → ▲ +737만

09.27

메이플밸리부영 59.8818㎡

전세 1.2억

24층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

원주개운2단지엘에이치 59.78㎡

보증 0.6억 / 월 22만

18층 · 2010년 준공

09.30

푸른숨엘에이치9단지 59.96㎡

보증 0.4억 / 월 39만

16층 · 2016년 준공

09.30

푸른숨엘에이치3단지 84.91㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 32만

2층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +199만 / 월세 ▲ +2만

09.30

성일 59.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

6층 · 1998년 준공

09.29

무실주공3단지 59.92㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 55만

20층 · 2003년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.15℃

평균 최고기온

26.91℃

평균 최저기온

17.12℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

9.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.70

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.93	4.75	0.0308	0.0062
09.25	14.15	4.78	0.0280	0.0090
09.26	6.95	3.76	0.0205	0.0098
09.27	9.90	5.16	0.0198	0.0093
09.28	32.99	19.11	0.0398	0.0064
09.29	45.24	28.62	0.0318	0.0056
09.30	24.81	13.70	0.0344	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.91 / 32.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	횡성군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

원주시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 151건 중 27건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 445건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

원주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

원주시 주거 환경 자주 묻는 질문