강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,635만 ↓-0.4%	77%	59만원	0일
매매 중간가 3억 4,635만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,327만 거래량 64건 월세 평균 월세 59만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 2,400만 ↑+0.5%	79%	72만원	0일
매매 중간가 3억 2,400만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 100건 월세 평균 월세 72만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	3억 321만 ↑+4.7%	69%	78만원	0일
매매 중간가 3억 321만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,416만 거래량 35건 월세 평균 월세 78만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	판부면	2억 7,700만 ↑+12.7%	-	66만원	0일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	일산동	2억 5,500만 ↑+19.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,613만 거래량 9건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	2억 4,800만 ↑+52.0%	75%	49만원	0일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	2억 2,475만 ↑+24.6%	-	-	0일
매매 중간가 2억 2,475만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2억 1,487만 ↑+8.1%	83%	56만원	0일
매매 중간가 2억 1,487만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,838만 거래량 36건 월세 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 8,676만 ↑+1.0%	80%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,676만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,549만 거래량 50건 월세 평균 월세 54만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 6,678만 ↓-5.3%	86%	47만원	0일
매매 중간가 1억 6,678만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,850만 거래량 27건 월세 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 5,667만 ↓-0.6%	89%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,667만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 167만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 5,406만 ↓-28.1%	95%	28만원	0일
매매 중간가 1억 5,406만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 2,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 28만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 4,781만 ↑+3.7%	91%	56만원	0일
매매 중간가 1억 4,781만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 2,006만 거래량 21건 월세 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1억 3,417만 ↑+36.6%	76%	33만원	0일
매매 중간가 1억 3,417만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,150만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	태장동	1억 2,967만 ↑+14.3%	74%	38만원	0일
매매 중간가 1억 2,967만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,773만 거래량 46건 월세 평균 월세 38만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 1,589만 ↑+6.1%	62%	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,589만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6,056만 거래량 41건 월세 평균 월세 35만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 21.32℃ 한파 0일
	학성동	1억 500만 →±0%	95%	48만원	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	7,950만 ↓-38.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 7,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	소초면	5,490만 ↑+8.7%	-	-	0일
매매 중간가 5,490만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.07㎍ 평균 기온 21.26℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호저면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 21.26℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.91㎍ 평균 기온 20.93℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2억 3,959만 (1위)	70.6%	100건
춘천시	2억 3,826만 (2위)	78.4%	322건
강릉시	2억 1,902만 (3위)	74.0%	116건
원주시 현재	2억 159만 (4위)	78.7%	445건
고성군	1억 8,063만 (5위)	66.3%	12건
양양군	1억 7,409만 (6위)	63.6%	16건
양구군	1억 6,750만 (7위)	71.6%	4건
화천군	1억 5,600만 (8위)	-	3건
홍천군	1억 5,477만 (9위)	82.9%	27건
동해시	1억 2,800만 (10위)	76.7%	84건
인제군	1억 2,533만 (11위)	55.6%	6건
영월군	1억 2,465만 (12위)	81.3%	19건
삼척시	1억 2,155만 (13위)	86.7%	48건
평창군	1억 1,400만 (14위)	76.9%	48건
횡성군	1억 110만 (15위)	-	6건
태백시	1억 31만 (16위)	71.7%	71건
철원군	9,270만 (17위)	-	8건
정선군	8,160만 (18위)	-	25건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 445건

전월 대비 -6%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 95건 / 하락 100건

매매 중간가 2억 159만

최저 3,300만 최고 7억 6,500만

전세가율 78.7%

매매 445건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 445건

상승 95건 · 하락 100건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 156 / 243 / 46건

매매 가격

2억 159만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 7억 6,500만

2억 159만

매매가 밴드 3,300만 ~ 7억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,439만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 445건 기반
최근 거래 방향 상승 95 / 하락 100

거래 445건 중 직전 거래와 비교 가능 204건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 151건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 151건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 804건

신규 계약 421건52%

갱신 계약 151건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 456건 (57%) 월세 348건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

444건

중형 ~85㎡

322건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

22만원

보증금 3,618만

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 151건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

348건

전체의 43%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

정암 41.31㎡

전세 3,000만

5층 · 1988년 준공

09.27

한라비발디2차 84.52㎡

신규

전세 2억 3,500만

4층 · 2014년 준공

09.27

더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡

신규

전세 2억 7,000만

9층 · 2021년 준공

09.27

메이플밸리부영 59.8818㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,737만

15층 · 2019년 준공

종전 1억 1,000만 → ▲ +737만

09.27

메이플밸리부영 59.8818㎡

전세 1억 1,960만

24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

원주개운2단지엘에이치 59.78㎡

보증 5,716만 / 월 22만

18층 · 2010년 준공

09.30

푸른숨엘에이치9단지 59.96㎡

보증 3,818만 / 월 39만

16층 · 2016년 준공

09.30

푸른숨엘에이치3단지 84.91㎡

갱신

보증 7,953만 / 월 32만

2층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +199만 / 월세 ▲ +2만

09.30

성일 59.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

6층 · 1998년 준공

09.29

무실주공3단지 59.92㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 55만

20층 · 2003년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.15℃

평균 최고기온

26.91℃

평균 최저기온

17.12℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

9.70℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.93	4.75	0.0308	0.0062
09.25	14.15	4.78	0.0280	0.0090
09.26	6.95	3.76	0.0205	0.0098
09.27	9.90	5.16	0.0198	0.0093
09.28	32.99	19.11	0.0398	0.0064
09.29	45.24	28.62	0.0318	0.0056
09.30	24.81	13.70	0.0344	0.0055

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.91 / 32.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0271 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0076 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,160만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	9,270만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1억 31만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	횡성군	1억 110만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 1,400만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

원주시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.7% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 78.7%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7%
매매 중간가 2억 159만 · 전세 중간가 1억 5,439만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 151건 중 27건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 445건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 49% (상승 95건 / 하락 100건)
매매 중간가 2억 159만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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