강원특별자치도 원주시

무실동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3.5억 (1위) 77.2% 67건
반곡동 3.2억 (2위) 78.5% 60건
지정면 3.0억 (3위) 68.6% 38건
판부면 2.8억 (4위) - 2건
일산동 2.6억 (5위) - 2건
우산동 2.5억 (6위) 75.1% 8건
행구동 2.2억 (7위) - 9건
단계동 2.1억 (8위) 83.0% 34건
단구동 1.9억 (9위) 80.3% 62건
명륜동 1.7억 (10위) 86.0% 38건
봉산동 1.6억 (11위) 89.1% 8건
개운동 1.5억 (12위) 95.2% 12건
관설동 1.5억 (13위) 90.8% 12건
흥업면 1.3억 (14위) 76.3% 5건
태장동 1.3억 (15위) 73.9% 63건
문막읍 1.2억 (16위) 62.0% 17건
학성동 1.1억 (17위) 95.2% 2건
원동 0.8억 (18위) - 2건
소초면 0.5억 (19위) - 4건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 67건
전월 대비 +86%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.5억
최저 1.3억 최고 5.5억
전세가율 77.2%
매매 67건 기반 위험 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 67건
상승 23건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +86%
소형 / 중형 / 대형 23 / 34 / 10건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5.5억
3.5억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
무실우미린 75.3028㎡
3.3억 ▼ -2,500만
3층 · 2014년 준공
09.27
요진보네르카운티 117.38㎡
신고가
4억 ▲ +4,300만
20층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +4,300만
09.27
원주시무실세영리첼1차 84.9616㎡
신고가
4.2억 ▲ +600만
14층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +600만
09.26
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
3.5억 ▲ +900만
3층 · 2021년 준공
09.26
더샵원주센트럴파크1단지 59.923㎡
신고가
3.7억 ▲ +3,100만
23층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,100만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 67건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 129건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 23건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 129건 중
43건 33%
갱신 계약 전체 129건 중
23건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 129건
전세 64건 (50%) 월세·반전세 65건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
79건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.0배 ↑
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
10만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.1%
갱신 23건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

65건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세65건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
원주시무실세영리첼1차 84.9453㎡
신규
전세 3억
6층 · 2014년 준공
09.27
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
신규
전세 2.7억
9층 · 2021년 준공
09.27
무실주공4단지 75.66㎡
신규
전세 1.8억
16층 · 2001년 준공
09.26
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
갱신
전세 2.4억
3층 · 2021년 준공
09.26
무실주공4단지 84.52㎡
전세 1.6억
1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
무실주공3단지 59.92㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 55만
20층 · 2003년 준공
월세 ▲ +10만
09.27
원주무실5주공 46.9㎡
보증 0.4억 / 월 10만
8층 · 2008년 준공
09.27
무실주공1단지 51.88㎡
보증 0.2억 / 월 21만
1층 · 2004년 준공
09.26
원주무실5주공 46.9㎡
보증 0.3억 / 월 19만
6층 · 2008년 준공
09.26
무실8단지엘에이치 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 25만
8층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.25 5.39 0.0425 0.0035
09.25 13.42 5.63 0.0418 0.0076
09.26 5.75 6.58 0.0280 0.0085
09.27 7.79 7.33 0.0249 0.0110
09.28 35.38 22.54 0.0546 0.0066
09.29 50.92 31.54 0.0463 0.0053
09.30 24.79 12.42 0.0496 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.58 / 31.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0369 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

무실동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 23건 중 9건(39.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +86%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -