강원특별자치도 원주시 단구동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.4%이며, 갱신 16건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 62건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 단구동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 원주시

단구동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무실동	3.5억 (1위)	77.2%	67건
반곡동	3.2억 (2위)	78.5%	60건
지정면	3.0억 (3위)	68.6%	38건
판부면	2.8억 (4위)	-	2건
일산동	2.6억 (5위)	-	2건
우산동	2.5억 (6위)	75.1%	8건
행구동	2.2억 (7위)	-	9건
단계동	2.1억 (8위)	83.0%	34건
단구동 현재	1.9억 (9위)	80.3%	62건
명륜동	1.7억 (10위)	86.0%	38건
봉산동	1.6억 (11위)	89.1%	8건
개운동	1.5억 (12위)	95.2%	12건
관설동	1.5억 (13위)	90.8%	12건
흥업면	1.3억 (14위)	76.3%	5건
태장동	1.3억 (15위)	73.9%	63건
문막읍	1.2억 (16위)	62.0%	17건
학성동	1.1억 (17위)	95.2%	2건
원동	0.8억 (18위)	-	2건
소초면	0.5억 (19위)	-	4건
중앙동	- (20위)	-	-
호저면	- (21위)	-	-
부론면	- (22위)	-	-
귀래면	- (23위)	-	-
신림면	- (24위)	-	-
인동	- (25위)	-	-
가현동	- (26위)	-	-
평원동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 62건

전월 대비 -3%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.9억 최고 3.6억

전세가율 80.3%

매매 62건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 62건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 26 / 28 / 8건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 3.6억

1.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

단구동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 62건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 81건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 16건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 81건 중

57건 70%

갱신 계약 전체 81건 중

16건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 81건

전세 50건 (62%) 월세·반전세 31건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 16건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.26

중앙하이츠아파트 84.9829㎡

신규

전세 1.9억

9층 · 2008년 준공

09.25

현대1 59.84㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 1997년 준공

09.25

청솔4차 58.65㎡

신규

전세 1억

15층 · 2001년 준공

09.23

원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2020년 준공

09.22

현진에버빌 84.886㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.7억

15층 · 2001년 준공

종전 1.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

성일 59.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

6층 · 1998년 준공

09.28

원흥4 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

9층 · 1995년 준공

09.26

현대1 59.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 1997년 준공

09.25

한일 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

4층 · 1997년 준공

09.24

청솔4차 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.92	4.25	0.0280	0.0048
09.25	12.42	3.79	0.0296	0.0078
09.26	6.92	2.48	0.0189	0.0075
09.27	9.79	4.79	0.0160	0.0098
09.28	37.17	22.79	0.0400	0.0073
09.29	49.08	32.00	0.0317	0.0056
09.30	25.00	13.17	0.0382	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.05 / 32.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0074 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 원주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	소초면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원동	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	학성동	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	문막읍	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	태장동	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

단구동 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

단구동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

단구동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

단구동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

단구동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

단구동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

단구동

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

단구동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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