강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,635만 (1위) 77.2% 67건
반곡동 3억 2,400만 (2위) 78.5% 60건
지정면 3억 321만 (3위) 68.6% 38건
판부면 2억 7,700만 (4위) - 2건
일산동 2억 5,500만 (5위) - 2건
우산동 2억 4,800만 (6위) 75.1% 8건
행구동 2억 2,475만 (7위) - 9건
단계동 2억 1,487만 (8위) 83.0% 34건
단구동 1억 8,676만 (9위) 80.3% 62건
명륜동 현재 1억 6,678만 (10위) 86.0% 38건
봉산동 1억 5,667만 (11위) 89.1% 8건
개운동 1억 5,406만 (12위) 95.2% 12건
관설동 1억 4,781만 (13위) 90.8% 12건
흥업면 1억 3,417만 (14위) 76.3% 5건
태장동 1억 2,967만 (15위) 73.9% 63건
문막읍 1억 1,589만 (16위) 62.0% 17건
학성동 1억 500만 (17위) 95.2% 2건
원동 7,950만 (18위) - 2건
소초면 5,490만 (19위) - 4건
중앙동 - (20위) - -
호저면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
인동 - (25위) - -
가현동 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 38건
전월 대비 -14%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,678만
최저 4,300만 최고 5억 4,500만
전세가율 86.0%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 13 / 19 / 6건

매매 가격

1억 6,678만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 5억 4,500만
1억 6,678만
매매가 밴드 4,300만 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

86.0%
86.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,850만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
행운 41.3㎡
재건축연한
8,100만 ▲ +350만
6층 · 1992년 준공
직전 7,750만 (2023.09)
09.26
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 1,000만 ▼ -4,000만
27층 · 2021년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.09)
09.26
대성현대 54.09㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -900만
2층 · 1991년 준공
직전 9,900만 (2023.07)
09.25
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 5,000만 ▲ +2,500만
23층 · 2021년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.09)
09.25
단구2단지 46.68㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +400만
5층 · 1990년 준공
직전 1억 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 47건
신규 계약 31건66%
갱신 계약 3건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (57%) 월세 20건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
40만원
보증금 750만
갱신
32만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 43%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
동보노빌리티1 84.784㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,850만
3층 · 2001년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
09.25
단구1단지 32.43㎡
전세 5,775만
2층 · 1988년 준공
09.25
단구1단지 47.01㎡
신규
전세 8,000만
2층 · 1988년 준공
09.23
영진3 84.51㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 1994년 준공
09.22
세경1 55.26㎡
전세 5,500만
2층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.20
단구1단지 39.63㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 32만
4층 · 1988년 준공
월세 ▲ +2만
09.20
단구1단지 32.43㎡
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1988년 준공
09.19
행운 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 1992년 준공
09.19
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
2층 · 1988년 준공
09.18
단구1단지 32.43㎡
신규
보증 200만 / 월 33만
5층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

12.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.25 5.39 0.0425 0.0035
09.25 13.42 5.63 0.0418 0.0076
09.26 5.75 6.58 0.0280 0.0085
09.27 7.79 7.33 0.0249 0.0110
09.28 35.38 22.54 0.0546 0.0066
09.29 50.92 31.54 0.0463 0.0053
09.30 24.79 12.42 0.0496 0.0051
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.58 / 31.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0369 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0066 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.18 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

명륜동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 86.0%

다른 데이터 탐색

명륜동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0%
  • 매매 중간가 1억 6,678만 · 전세 중간가 1억 3,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.18 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,678만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -