강원특별자치도

춘천시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4.1억 ↓-19.0% 76% 30만원 0일
매매
중간가 4.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.23℃
한파 0일
온의동 3.6억 ↑+11.5% 73% 73만원 0일
매매
중간가 3.6억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.4억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
약사동 3.5억 ↓-3.2% 77% 35만원 0일
매매
중간가 3.5억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
근화동 2.9억 ↑+72.3% 84% 48만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 3.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
동면 2.9억 ↑+5.4% 84% 47만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.2억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.64㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
우두동 2.8억 ↓-1.4% 74% 50만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.64㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
동내면 2.8억 ↓-5.1% 73% 47만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.34℃
한파 0일
소양로2가 2.7억 ↑+1.0% 81% 57만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.0억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↑+1.4% 81% 71만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 100건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.0억
거래량 47건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.23℃
한파 0일
사농동 2.3억 ↑+1.7% 84% - 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.64㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
석사동 2.1억 ↓-3.3% 88% 67만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.6억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.63℃
한파 0일
효자동 2.1억 ↑+7.4% 70% 35만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.0억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
후평동 1.6억 ↑+1.5% 73% 50만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 60건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.4억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
칠전동 1.6억 ↑+3.5% 91% 62만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 1.5억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.32㎍
평균 기온 21.23℃
한파 0일
신북읍 0.9억 ↑+21.0% 43% 48만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.64㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
남산면 0.4억 - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.50㎍
평균 기온 21.25℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
요선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.32㎍
평균 기온 21.23℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.04㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.19㎍
평균 기온 21.00℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.06㎍
평균 기온 20.78℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.64㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.32㎍
평균 기온 21.23℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.64㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.64㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
동산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.38㎍
평균 기온 21.20℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
속초시 2.4억 (1위) 70.6% 100건
춘천시 현재 2.4억 (2위) 78.4% 322건
강릉시 2.2억 (3위) 74.0% 116건
원주시 2.0억 (4위) 78.7% 445건
고성군 1.8억 (5위) 66.3% 12건
양양군 1.7억 (6위) 63.6% 16건
양구군 1.7억 (7위) 71.6% 4건
화천군 1.6억 (8위) - 3건
홍천군 1.5억 (9위) 82.9% 27건
동해시 1.3억 (10위) 76.7% 84건
인제군 1.3억 (11위) 55.6% 6건
영월군 1.2억 (12위) 81.3% 19건
삼척시 1.2억 (13위) 86.7% 48건
평창군 1.1억 (14위) 76.9% 48건
횡성군 1.0억 (15위) - 6건
태백시 1.0억 (16위) 71.7% 71건
철원군 0.9억 (17위) - 8건
정선군 0.8억 (18위) - 25건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 322건
전월 대비 -4%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 0.4억 최고 8.2억
전세가율 78.4%
매매 322건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 322건
상승 78건 · 하락 77건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 112 / 173 / 37건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 8.2억
2.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 8.2억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.4% 위험 수준
78.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
1.9억 ▲ +6,000만
1층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
09.27
1.4억 ▲ +500만
16층 · 1999년 준공
09.27
현진 59.949㎡
재건축연한 신고가
1.6억 ▲ +1,200만
13층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +200만
09.27
한주 59.91㎡
재건축연한 신고가
1.7억 ▲ +550만
11층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +550만
09.27
3.0억 ▼ -300만
18층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 78.4% — 깡통전세 위험 매매 322건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 342건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.7% — 인상 압박 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 50건 중 23건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 342건
202건 59%
갱신 계약 전체 342건
50건 15%
전세 · 월세 시장 구조 342건
전세 197건 (58%) 월세·반전세 145건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
137건
중형 ~85㎡
184건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
76만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

46.0%
갱신 50건23건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

145건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세144건
순월세1건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.7%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
전세 2.3억
19층 · 2018년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
09.30
전세 2.6억
16층 · 2022년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,000만
09.28
전세 1.5억
15층 · 1998년 준공
09.28
전세 1.6억
9층 · 1993년 준공
09.28
전세 3.6억
21층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.27
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1999년 준공
09.27
보증 0.2억 / 월 90만
7층 · 2021년 준공
09.27
보증 0.2억 / 월 100만
13층 · 2007년 준공
09.27
보증 0.6억 / 월 24만
14층 · 2009년 준공
09.27
보증 0.5억 / 월 80만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.04
월 35만
5층 · 1988년 준공
월 평균기온 20.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · -2.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
20.92
평균 최고기온
26.91
평균 최저기온
17.10
극최고기온
33.00
극최저기온
10.70
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.37
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.37 3.88 0.0264 0.0034
09.25 12.45 4.10 0.0218 0.0053
09.26 7.88 2.70 0.0183 0.0055
09.27 8.11 2.11 0.0207 0.0058
09.28 33.91 15.61 0.0307 0.0057
09.29 35.11 17.49 0.0262 0.0047
09.30 23.26 11.37 0.0273 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.75 / 25.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

춘천시 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 50건 중 23건(46.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 322건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm