강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	4억 850만 ↓-19.0%	76%	30만원	0일
매매 중간가 4억 850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	온의동	3억 5,907만 ↑+11.5%	73%	73만원	0일
매매 중간가 3억 5,907만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,565만 거래량 24건 월세 평균 월세 73만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	약사동	3억 5,000만 ↓-3.2%	77%	35만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	근화동	2억 9,000만 ↑+72.3%	84%	48만원	0일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 688만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	동면	2억 8,675만 ↑+5.4%	84%	47만원	0일
매매 중간가 2억 8,675만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,012만 거래량 32건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.64㎍ 평균 기온 21.40℃ 한파 0일
	우두동	2억 8,133만 ↓-1.4%	74%	50만원	0일
매매 중간가 2억 8,133만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.64㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	동내면	2억 7,940만 ↓-5.1%	73%	47만원	0일
매매 중간가 2억 7,940만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,475만 ↑+1.0%	81%	57만원	0일
매매 중간가 2억 7,475만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 7,175만 ↑+1.4%	81%	71만원	0일
매매 중간가 2억 7,175만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 417만 거래량 47건 월세 평균 월세 71만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	사농동	2억 3,225만 ↑+1.7%	84%	-	0일
매매 중간가 2억 3,225만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.64㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	석사동	2억 1,153만 ↓-3.3%	88%	67만원	0일
매매 중간가 2억 1,153만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 5,975만 거래량 18건 월세 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	효자동	2억 1,083만 ↑+7.4%	70%	35만원	0일
매매 중간가 2억 1,083만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 375만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,338만 ↑+1.5%	73%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,338만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,427만 거래량 31건 월세 평균 월세 50만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	칠전동	1억 5,750만 ↑+3.5%	91%	62만원	0일
매매 중간가 1억 5,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	신북읍	8,800만 ↑+21.0%	43%	48만원	0일
매매 중간가 8,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.64㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	남산면	3,500만	-	-	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 21.25℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	요선동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 21.43℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.19㎍ 평균 기온 21.00℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.06㎍ 평균 기온 20.78℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.64㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.64㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.64㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.38㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2억 3,959만 (1위)	70.6%	100건
춘천시 현재	2억 3,826만 (2위)	78.4%	322건
강릉시	2억 1,902만 (3위)	74.0%	116건
원주시	2억 159만 (4위)	78.7%	445건
고성군	1억 8,063만 (5위)	66.3%	12건
양양군	1억 7,409만 (6위)	63.6%	16건
양구군	1억 6,750만 (7위)	71.6%	4건
화천군	1억 5,600만 (8위)	-	3건
홍천군	1억 5,477만 (9위)	82.9%	27건
동해시	1억 2,800만 (10위)	76.7%	84건
인제군	1억 2,533만 (11위)	55.6%	6건
영월군	1억 2,465만 (12위)	81.3%	19건
삼척시	1억 2,155만 (13위)	86.7%	48건
평창군	1억 1,400만 (14위)	76.9%	48건
횡성군	1억 110만 (15위)	-	6건
태백시	1억 31만 (16위)	71.7%	71건
철원군	9,270만 (17위)	-	8건
정선군	8,160만 (18위)	-	25건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 322건

전월 대비 -4%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 79건 / 하락 77건

매매 중간가 2억 3,826만

최저 3,500만 최고 8억 2,000만

전세가율 78.4%

매매 322건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 322건

상승 79건 · 하락 77건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 112 / 173 / 37건

매매 가격

2억 3,826만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 8억 2,000만

2억 3,826만

매매가 밴드 3,500만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,654만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 322건 기반
최근 거래 방향 상승 79 / 하락 77

거래 322건 중 직전 거래와 비교 가능 158건
갱신 증액률 +6.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 50건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 342건

신규 계약 202건59%

갱신 계약 50건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 197건 (58%) 월세 145건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

184건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

76만원

보증금 2,250만

갱신요구권 사용률

46.0%

갱신 50건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

145건

전체의 42%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

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09.30

춘천일성트루엘더퍼스트 59.958㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,150만

19층 · 2018년 준공

종전 2억 2,050만 → ▲ +1,100만

09.30

모아엘가센텀뷰아파트 59.9379㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

16층 · 2022년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

09.28

소양로현대 59.96㎡

신규

전세 1억 4,500만

15층 · 1998년 준공

09.28

럭키 84.97㎡

신규

전세 1억 6,000만

9층 · 1993년 준공

09.28

춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡

신규

전세 3억 6,000만

21층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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09.27

퇴계2주공 49.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 1999년 준공

09.27

춘천후평우미린뉴시티 68.618㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

7층 · 2021년 준공

09.27

신도브래뉴 84.9618㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

13층 · 2007년 준공

09.27

춘천거두주공 51.93㎡

보증 5,847만 / 월 24만

14층 · 2009년 준공

09.27

춘천퇴계 세영리첼아파트 72.794㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.92℃

평균 최고기온

26.91℃

평균 최저기온

17.10℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

10.70℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.37	3.88	0.0264	0.0034
09.25	12.45	4.10	0.0218	0.0053
09.26	7.88	2.70	0.0183	0.0055
09.27	8.11	2.11	0.0207	0.0058
09.28	33.91	15.61	0.0307	0.0057
09.29	35.11	17.49	0.0262	0.0047
09.30	23.26	11.37	0.0273	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.75 / 25.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0052 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,160만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	9,270만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1억 31만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	횡성군	1억 110만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 1,400만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

춘천시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 78.4%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 2억 3,826만 · 전세 중간가 1억 9,654만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.31 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 50건 중 23건(46.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 322건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 51% (상승 79건 / 하락 77건)
매매 중간가 2억 3,826만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

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