강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 74.0%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.9%이며, 갱신 63건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 116건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	홍제동	4.0억 ↓-1.8%	76%	49만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	유천동	3.9억 ↓-34.6%	90%	140만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 3.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	송정동	3.9억 ↓-9.2%	90%	142만원	-
매매 중간가 3.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	회산동	3.3억 ↓-10.8%	81%	105만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남문동	3.0억 ↑+67.9%	-	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	견소동	2.6억 ↑+2.1%	85%	100만원	-
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	교동	2.0억 ↓-21.1%	69%	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	입암동	1.9억 ↑+5.9%	73%	39만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	주문진읍	1.8억 ↑+32.6%	73%	58만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 20.86℃ 한파 0일
	내곡동	1.8억 ↑+67.5%	78%	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	연곡면	1.7억 ↑+8.8%	67%	36만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 20.71℃ 한파 0일
	노암동	1.7억 ↑+6.2%	-	56만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	포남동	1.5억 ↓-5.3%	57%	54만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	초당동	1.4억 ↑+39.8%	94%	58만원	-
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	지변동	1.4억 ↑+200.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	사천면	1.3억	84%	55만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 21.30℃ 한파 0일
	두산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	저동	-	-	60만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	강동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	담산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	박월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	옥계면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.17℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 20.23℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	구정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
속초시	2.4억 (1위)	70.6%	100건
춘천시	2.4억 (2위)	78.4%	322건
강릉시 현재	2.2억 (3위)	74.0%	116건
원주시	2.0억 (4위)	78.7%	445건
고성군	1.8억 (5위)	66.3%	12건
양양군	1.7억 (6위)	63.6%	16건
양구군	1.7억 (7위)	71.6%	4건
화천군	1.6억 (8위)	-	3건
홍천군	1.5억 (9위)	82.9%	27건
동해시	1.3억 (10위)	76.7%	84건
인제군	1.3억 (11위)	55.6%	6건
영월군	1.2억 (12위)	81.3%	19건
삼척시	1.2억 (13위)	86.7%	48건
평창군	1.1억 (14위)	76.9%	48건
횡성군	1.0억 (15위)	-	6건
태백시	1.0억 (16위)	71.7%	71건
철원군	0.9억 (17위)	-	8건
정선군	0.8억 (18위)	-	25건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 116건

전월 대비 -25%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.4억 최고 6.8억

전세가율 74.0%

매매 116건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 116건

상승 14건 · 하락 16건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 72 / 40 / 4건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.8억

2.2억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 116건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 250건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.9% — 인상 압박 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 63건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 250건 중

145건 58%

갱신 계약 전체 250건 중

63건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 250건

전세 107건 (43%) 월세·반전세 143건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

192건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 63건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

143건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세143건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.9%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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09.28

이안강릉타운 84.7㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

13층 · 2006년 준공

종전 1.9억 → ▲ +100만

09.27

교동대림 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

5층 · 1997년 준공

종전 1.4억 → ▲ +850만

09.27

내곡한라 59.97㎡

신규

전세 1.5억

5층 · 1997년 준공

09.27

엘에이치미디어촌6단지 59.78㎡

전세 2.7억

3층 · 2018년 준공

09.26

강릉호반베르디움오션아파트 59.9429㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

이화해변아파트(B~D동) 29.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1988년 준공

09.27

부영2차 59.58㎡

신규

보증 0.8억 / 월 12만

7층 · 1999년 준공

09.27

태평양임대 39.348㎡

보증 0.6억 / 월 8만

11층 · 1998년 준공

09.27

부영2차 49.92㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 11만

1층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +131만

09.27

송정아이파크 84.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 250만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 119.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

19.57℃

평균 최고기온

24.14℃

평균 최저기온

16.11℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

7.30℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 119.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.01

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.03	6.49	0.0304	0.0035
09.25	11.97	5.99	0.0269	0.0047
09.26	6.04	4.47	0.0232	0.0084
09.27	4.54	1.84	0.0290	0.0050
09.28	21.22	9.86	0.0314	0.0053
09.29	32.46	19.11	0.0345	0.0046
09.30	25.54	15.01	0.0403	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.09 / 27.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0049 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	횡성군	1.0억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

강릉시 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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강릉시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 63건 중 9건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 116건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 119.50mm

강릉시

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 09월

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

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