강원특별자치도 강릉시 송정동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 89.9%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 송정동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

강원특별자치도 강릉시 송정동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 송정동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

강원특별자치도 강릉시 송정동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

강원특별자치도 강릉시

송정동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강릉시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍제동	4.0억 (1위)	76.0%	9건
유천동	3.9억 (2위)	89.7%	1건
송정동 현재	3.9억 (3위)	89.9%	4건
회산동	3.3억 (4위)	81.1%	3건
남문동	3.0억 (5위)	-	1건
견소동	2.6억 (6위)	84.8%	3건
교동	2.0억 (7위)	68.8%	18건
입암동	1.9억 (8위)	72.5%	31건
주문진읍	1.8억 (9위)	72.8%	12건
내곡동	1.8억 (10위)	77.9%	6건
연곡면	1.7억 (11위)	66.9%	7건
노암동	1.7억 (12위)	-	5건
포남동	1.5억 (13위)	57.3%	6건
초당동	1.4억 (14위)	93.8%	7건
지변동	1.4억 (15위)	-	1건
사천면	1.3억 (16위)	84.0%	2건
두산동	- (17위)	-	-
학동	- (18위)	-	-
병산동	- (19위)	-	-
남항진동	- (20위)	-	-
죽헌동	- (21위)	-	-
대전동	- (22위)	-	-
운정동	- (23위)	-	-
난곡동	- (24위)	-	-
저동	- (25위)	-	-
안현동	- (26위)	-	-
운산동	- (27위)	-	-
강동면	- (28위)	-	-
장현동	- (29위)	-	-
담산동	- (30위)	-	-
유산동	- (31위)	-	-
박월동	- (32위)	-	-
옥계면	- (33위)	-	-
성산면	- (34위)	-	-
왕산면	- (35위)	-	-
구정면	- (36위)	-	-
명주동	- (37위)	-	-
성내동	- (38위)	-	-
임당동	- (39위)	-	-
금학동	- (40위)	-	-
용강동	- (41위)	-	-
성남동	- (42위)	-	-
옥천동	- (43위)	-	-
강문동	- (44위)	-	-
월호평동	- (45위)	-	-
신석동	- (46위)	-	-
청량동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 4건

전월 대비 -20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.9억

최저 1.7억 최고 6.8억

전세가율 89.9%

매매 4건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 6.8억

3.9억

매매가 밴드 1.7억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

89.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 89.9% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 14건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

11건 79%

갱신 계약 전체 14건 중

2건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 8건 (57%) 월세·반전세 6건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

108만원

보증금 0.4억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세129만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (89.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.24

강릉송정신원아침도시 84.9522㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

11층 · 2020년 준공

종전 3.7억 → ▼ -2,000만

09.23

송정아이파크 84.93㎡

신규

전세 4억

10층 · 2019년 준공

09.23

송정아이파크 84.93㎡

전세 4억

10층 · 2019년 준공

09.22

비치소라 58.23㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1987년 준공

09.22

비치소라 54.03㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.9억

3층 · 1987년 준공

종전 0.9억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

송정아이파크 84.93㎡

신규

보증 0.1억 / 월 250만

17층 · 2019년 준공

09.25

강릉송정한신더휴 84.9955㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

5층 · 2019년 준공

09.22

코니스오션송정 36.94㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

7층 · 2023년 준공

09.19

코니스오션송정 22.513㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 2023년 준공

09.12

송정아이파크 105.82㎡

신규

보증 0.7억 / 월 200만

12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 13일 · 열대야 7일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 101.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.88℃

평균 최고기온

25.98℃

평균 최저기온

18.36℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

13.10℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 101.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 강릉시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사천면	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	지변동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	노암동	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	연곡면	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	내곡동	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

송정동 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

송정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

송정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 -
매매 중간가 3.9억

송정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 101.50mm

송정동

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부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

송정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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