	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 3,896만 ↑+1.4%	60%	123만원	1일
매매 중간가 5억 3,896만 거래량 352건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 1,802만 거래량 680건 월세 평균 월세 123만원 거래량 349건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.17㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	서구	3억 7,826만 ↑+1.9%	62%	84만원	1일
매매 중간가 3억 7,826만 거래량 552건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,358만 거래량 763건 월세 평균 월세 84만원 거래량 438건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 22.66℃ 한파 0일
	부평구	3억 1,402만 ↑+2.0%	68%	66만원	1일
매매 중간가 3억 1,402만 거래량 326건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 978만 거래량 432건 월세 평균 월세 66만원 거래량 282건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	중구	3억 823만 ↓-4.5%	70%	78만원	1일
매매 중간가 3억 823만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,297만 거래량 240건 월세 평균 월세 78만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	남동구	3억 774만 ↓-2.0%	69%	69만원	1일
매매 중간가 3억 774만 거래량 329건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,164만 거래량 409건 월세 평균 월세 69만원 거래량 419건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	계양구	2억 6,488만 ↓-4.5%	70%	61만원	1일
매매 중간가 2억 6,488만 거래량 221건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,230만 거래량 306건 월세 평균 월세 61만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 22.95℃ 한파 0일
	강화군	2억 6,067만 ↑+47.6%	59%	48만원	1일
매매 중간가 2억 6,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 4,110만 ↓-3.0%	67%	68만원	1일
매매 중간가 2억 4,110만 거래량 154건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,521만 거래량 251건 월세 평균 월세 68만원 거래량 226건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	동구	2억 2,642만 ↑+9.0%	71%	56만원	1일
매매 중간가 2억 2,642만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,484만 거래량 38건 월세 평균 월세 56만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,040만 (1위)	52.6%	3,369건
경기도	4억 9,263만 (2위)	64.1%	8,702건
세종특별자치시	4억 8,545만 (3위)	47.9%	349건
인천광역시 현재	3억 4,480만 (4위)	65.4%	2,109건
부산광역시	3억 3,701만 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3억 2,870만 (6위)	66.1%	2,076건
대전광역시	3억 2,525만 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3억 1,625만 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	2억 9,525만 (9위)	70.8%	1,247건
울산광역시	2억 9,115만 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2억 528만 (11위)	75.0%	2,327건
충청남도	1억 9,974만 (12위)	75.1%	1,601건
강원특별자치도	1억 8,677만 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1억 8,220만 (14위)	78.9%	1,288건
전북특별자치도	1억 7,894만 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도	1억 7,079만 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1억 6,437만 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 2,109건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 387건 / 하락 384건

매매 중간가 3억 4,480만

최저 4,500만 최고 16억 2,000만

전세가율 65.4%

매매 2,109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,109건

상승 387건 · 하락 384건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 821 / 995 / 293건

매매 가격

3억 4,480만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 16억 2,000만

3억 4,480만

매매가 밴드 4,500만 ~ 16억 2,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

65.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,500만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,109건 기반
최근 거래 방향 상승 387 / 하락 384

거래 2109건 중 직전 거래와 비교 가능 818건
갱신 증액률 -9.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 813건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 813건 중 293건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,261건

신규 계약 3,543건67%

갱신 계약 813건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,121건 (59%) 월세 2,140건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,394건

중형 ~85㎡

2,257건

대형 85㎡↑

610건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

80만원

보증금 2,500만

갱신

54만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 813건 중 293건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

2,140건

전체의 41%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

송도풍림아이원1단지 84.7167㎡

신규

전세 2억 8,930만

1층 · 2005년 준공

09.30

시대 35.743㎡

갱신·청구권

전세 9,950만

9층 · 1994년 준공

09.30

영종센트럴푸르지오자이 84.7955㎡

전세 1억 4,332만

7층 · 2019년 준공

09.30

e편한세상영종국제도시오션하임 84.9684㎡

신규

전세 2억 7,000만

5층 · 2018년 준공

09.30

송도SKVIEW 84.9753㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

24층 · 2019년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

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09.30

형진프라자 27.81㎡

월 30만

5층 · 1996년 준공

09.29

도두리마을동보 59.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

8층 · 1996년 준공

09.29

마전금호어울림 79.7463㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

11층 · 2007년 준공

09.29

송현1차 43.34㎡

보증 300만 / 월 20만

5층 · 1982년 준공

09.29

청라엘에이치 36.86㎡

보증 2,457만 / 월 11만

20층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.87℃

평균 최고기온

26.86℃

평균 최저기온

19.69℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

12.80℃

일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.27	6.92	0.0361	0.0089
09.25	17.07	6.70	0.0273	0.0171
09.26	9.51	5.12	0.0170	0.0194
09.27	12.87	6.67	0.0211	0.0124
09.28	51.93	36.38	0.0574	0.0083
09.29	32.12	14.90	0.0399	0.0102
09.30	29.17	12.76	0.0459	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.76 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0333 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0134 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,677만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 528만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 9,525만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,079만	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 1,625만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

인천광역시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 65.4% · 갱신 증액률 -9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 65.4%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.4%
매매 중간가 3억 4,480만 · 전세 중간가 2억 2,500만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 813건 중 293건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,109건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% (상승 387건 / 하락 384건)
매매 중간가 3억 4,480만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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