인천광역시

부평구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
부평구 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부평구 행정동 (9개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구산동 3억 9,900만 ↑+22.8% 74% 100만원 0일
매매
중간가 3억 9,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 9,400만
거래량 1건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.88㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
삼산동 3억 7,253만 ↓-3.4% 66% 71만원 0일
매매
중간가 3억 7,253만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,408만
거래량 59건
월세
평균 월세 71만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.69㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
산곡동 3억 3,634만 ↑+1.9% 68% 63만원 1일
매매
중간가 3억 3,634만
거래량 81건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,932만
거래량 95건
월세
평균 월세 63만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
부개동 3억 2,999만 ↓-9.2% 64% 66만원 1일
매매
중간가 3억 2,999만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 1,458만
거래량 101건
월세
평균 월세 66만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
십정동 2억 9,728만 ↑+5.9% 72% 66만원 1일
매매
중간가 2억 9,728만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,778만
거래량 15건
월세
평균 월세 66만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
갈산동 2억 9,339만 ↓-9.9% 73% 48만원 0일
매매
중간가 2억 9,339만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 3,795만
거래량 39건
월세
평균 월세 48만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
부평동 2억 8,224만 ↑+22.6% 64% 66만원 1일
매매
중간가 2억 8,224만
거래량 55건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 9,610만
거래량 78건
월세
평균 월세 66만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
청천동 2억 5,806만 ↓-1.9% 72% 67만원 1일
매매
중간가 2억 5,806만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 7,149만
거래량 41건
월세
평균 월세 67만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일
일신동 1억 6,700만 ↑+3.4% - 64만원 0일
매매
중간가 1억 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 64만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.88㎍
평균 기온 22.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 3,896만 (1위) 60.4% 352건
서구 3억 7,826만 (2위) 61.5% 552건
부평구 현재 3억 1,402만 (3위) 67.5% 326건
중구 3억 823만 (4위) 69.6% 110건
남동구 3억 774만 (5위) 69.1% 329건
계양구 2억 6,488만 (6위) 70.4% 221건
강화군 2억 6,067만 (7위) 58.7% 3건
미추홀구 2억 4,110만 (8위) 67.5% 154건
동구 2억 2,642만 (9위) 70.8% 62건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 326건
전월 대비 -13%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 66건
매매 중간가 3억 1,402만
최저 1억 1,700만 최고 7억 5,300만
전세가율 67.5%
매매 326건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 326건
상승 61건 · 하락 66건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 168 / 141 / 17건

매매 가격

3억 1,402만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 7억 5,300만
3억 1,402만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 7억 5,300만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.5%
67.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 978만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
주공1단지 44.94㎡
재건축연한
2억 900만 ▼ -1,000만
13층 · 1992년 준공
직전 2억 1,900만 (2023.09)
09.30
스위트홈 38.47㎡
1억 9,000만
9층 · 2014년 준공
09.30
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
5억 2,500만 ▲ +5,000만
40층 · 2022년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.08)
09.28
우성4차 84.97㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -1,000만
2층 · 1991년 준공
직전 3억 (2023.09)
09.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
4억 1,800만 ▼ -3,200만
14층 · 2022년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

부평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 326건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 61 / 하락 66
    거래 326건 중 직전 거래와 비교 가능 135건
  • 갱신 증액률 -11.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 108건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 108건 중 47건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 714건
신규 계약 541건76%
갱신 계약 108건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 432건 (61%) 월세 282건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
448건
중형 ~85㎡
228건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 8,848만

갱신요구권 사용률

43.5%
갱신 108건 중 47건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

282건
전체의 39%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
인천부평우미린더센트럴 59.9745㎡
신규
전세 2억 5,000만
7층 · 2023년 준공
09.28
한양(182) 91.07㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 1984년 준공
09.27
서해그랑블5단지 118.1342㎡
신규
전세 5억 4,000만
5층 · 2004년 준공
09.27
임광그대가 84.91㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2008년 준공
09.27
대동 43.295㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
주공1단지 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1992년 준공
09.27
효행복마을 63.56㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
11층 · 2015년 준공
09.27
주공1단지 41.3㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 1992년 준공
09.27
대림1차 50.155㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
5층 · 1989년 준공
09.27
더샵부평센트럴시티 59.5381㎡
신규
보증 7,000만 / 월 54만
7층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.01
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.86 7.57 0.0356 0.0099
09.25 18.91 7.03 0.0266 0.0197
09.26 13.92 6.45 0.0140 0.0230
09.27 11.42 5.93 0.0168 0.0168
09.28 53.09 36.85 0.0539 0.0119
09.29 34.51 15.00 0.0375 0.0131
09.30 29.10 12.01 0.0386 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.84 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

부평구 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 67.5% · 갱신 증액률 -11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

부평구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.5%
  • 매매 중간가 3억 1,402만 · 전세 중간가 2억 978만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.4%
  • 갱신 108건 중 47건(43.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 326건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 48% (상승 61건 / 하락 66건)
  • 매매 중간가 3억 1,402만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm