인천광역시 부평구

청천동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 3억 9,900만 (1위) 73.7% 4건
삼산동 3억 7,253만 (2위) 65.9% 52건
산곡동 3억 3,634만 (3위) 68.3% 81건
부개동 3억 2,999만 (4위) 64.1% 44건
십정동 2억 9,728만 (5위) 72.1% 24건
갈산동 2억 9,339만 (6위) 72.7% 23건
부평동 2억 8,224만 (7위) 63.9% 55건
청천동 현재 2억 5,806만 (8위) 72.0% 42건
일신동 1억 6,700만 (9위) - 1건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 42건
전월 대비 +0%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 12건
매매 중간가 2억 5,806만
최저 1억 6,700만 최고 6억
전세가율 72.0%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 15건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 21 / 16 / 5건

매매 가격

2억 5,806만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,700만 6억
2억 5,806만
매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.0%
72.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,149만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
청천푸르지오 59.36㎡
2억 8,500만 ▲ +200만
5층 · 1998년 준공
직전 2억 8,300만 (2023.09)
09.26
청천푸르지오 59.36㎡
2억 8,300만 ▲ +100만
14층 · 1998년 준공
직전 2억 8,200만 (2023.09)
09.26
청천푸르지오 84.34㎡
3억 6,300만 ▲ +2,800만
22층 · 1998년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.09)
09.25
청천푸르지오 59.36㎡
2억 8,200만 ▼ -3,050만
10층 · 1998년 준공
직전 3억 1,250만 (2023.09)
09.24
청천푸르지오 59.36㎡
3억 1,250만 ▲ +5,750만
13층 · 1998년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

청천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 12
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 -10.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 59건
신규 계약 50건85%
갱신 계약 6건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (69%) 월세 18건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 31%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
삼익 52.38㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
1층 · 1986년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -3,000만
09.26
청천푸르지오 59.36㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 1998년 준공
09.24
청천푸르지오 59.36㎡
신규
전세 2억
18층 · 1998년 준공
09.24
광명 59.975㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1995년 준공
09.24
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2억 3,000만
22층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.25
청천푸르지오 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 1998년 준공
09.23
삼익 42.93㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1986년 준공
09.23
삼익 52.38㎡
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1986년 준공
09.23
삼익 52.38㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
9층 · 1986년 준공
09.21
영진 59.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.88℃
평균 최고기온
28.11℃
평균 최저기온
18.71℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
13.70℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.88 3.83 0.0361 0.0073
09.25 15.42 3.96 0.0269 0.0155
09.26 7.17 2.67 0.0140 0.0197
09.27 10.29 3.71 0.0205 0.0096
09.28 51.42 36.04 0.0553 0.0070
09.29 30.63 12.04 0.0403 0.0093
09.30 27.96 10.29 0.0451 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 36.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0318 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

청천동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 72.0% · 갱신 증액률 -10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 72.0%

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
인천광역시 부평구 이웃 동네 바로가기

청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0%
  • 매매 중간가 2억 5,806만 · 전세 중간가 1억 7,149만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.1%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 56% (상승 15건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 2억 5,806만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm