	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보람동	7억 6,800만 ↑+3.2%	41%	74만원	0일
매매 중간가 7억 6,800만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 9,532만 거래량 52건 월세 평균 월세 74만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	대평동	7억 4,067만 ↑+27.6%	37%	64만원	0일
매매 중간가 7억 4,067만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 6,433만 거래량 26건 월세 평균 월세 64만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	새롬동	6억 9,713만 ↓-0.8%	41%	73만원	0일
매매 중간가 6억 9,713만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 9,785만 거래량 74건 월세 평균 월세 73만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	해밀동	6억 9,375만 ↑+24.4%	42%	74만원	0일
매매 중간가 6억 9,375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 9,028만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	다정동	6억 3,044만 ↑+5.2%	39%	77만원	0일
매매 중간가 6억 3,044만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 4,643만 거래량 43건 월세 평균 월세 77만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	소담동	6억 500만 ↑+0.2%	41%	75만원	0일
매매 중간가 6억 500만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 4,890만 거래량 72건 월세 평균 월세 75만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	반곡동	5억 9,470만 ↑+4.5%	37%	75만원	0일
매매 중간가 5억 9,470만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 2,417만 거래량 10건 월세 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	집현동	5억 3,000만 ↑+14.8%	-	54만원	0일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 54만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	종촌동	5억 1,355만 ↑+8.4%	45%	76만원	0일
매매 중간가 5억 1,355만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 4,079만 거래량 70건 월세 평균 월세 76만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	아름동	5억 1,094만 ↓-7.2%	46%	69만원	0일
매매 중간가 5억 1,094만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 2,052만 거래량 34건 월세 평균 월세 69만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	도담동	4억 9,258만 ↑+0.2%	52%	77만원	0일
매매 중간가 4억 9,258만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 74건 월세 평균 월세 77만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	고운동	4억 7,082만 ↑+0.7%	46%	72만원	0일
매매 중간가 4억 7,082만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 1,147만 거래량 85건 월세 평균 월세 72만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	한솔동	4억 4,717만 ↓-22.6%	49%	77만원	0일
매매 중간가 4억 4,717만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 3,545만 거래량 41건 월세 평균 월세 77만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	나성동	4억 1,702만 ↑+0.9%	59%	64만원	0일
매매 중간가 4억 1,702만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 9,380만 거래량 55건 월세 평균 월세 64만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	어진동	3억 544만 ↑+175.2%	64%	63만원	0일
매매 중간가 3억 544만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,405만 거래량 22건 월세 평균 월세 63만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,139만 ↓-7.3%	68%	34만원	0일
매매 중간가 1억 9,139만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,845만 거래량 42건 월세 평균 월세 34만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	금남면	1억 6,400만 ↓-15.9%	67%	70만원	0일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	부강면	1억 1,400만 ↓-8.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	전의면	1억 1,400만 ↑+34.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	소정면	5,900만	-	-	0일
매매 중간가 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	장군면	3,700만	-	-	0일
매매 중간가 3,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 22.37℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.49㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	연동면	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 22.47℃ 한파 0일
	산울동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	연서면	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 3,040만 (1위)	52.6%	3,369건
경기도	4억 9,263만 (2위)	64.1%	8,702건
세종특별자치시 현재	4억 8,545만 (3위)	47.9%	349건
인천광역시	3억 4,480만 (4위)	65.4%	2,109건
부산광역시	3억 3,701만 (5위)	63.2%	2,148건
대구광역시	3억 2,870만 (6위)	66.1%	2,076건
대전광역시	3억 2,525만 (7위)	70.1%	1,164건
제주특별자치도	3억 1,625만 (8위)	59.8%	165건
광주광역시	2억 9,525만 (9위)	70.8%	1,247건
울산광역시	2억 9,115만 (10위)	67.2%	1,020건
경상남도	2억 528만 (11위)	75.0%	2,327건
충청남도	1억 9,974만 (12위)	75.1%	1,601건
강원특별자치도	1억 8,677만 (13위)	76.3%	1,360건
충청북도	1억 8,220만 (14위)	78.9%	1,288건
전북특별자치도	1억 7,894만 (15위)	77.4%	1,320건
전라남도	1억 7,079만 (16위)	74.9%	1,069건
경상북도	1억 6,437만 (17위)	78.6%	1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 349건

전월 대비 +3%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 57건

매매 중간가 4억 8,545만

최저 3,400만 최고 19억 3,000만

전세가율 47.9%

매매 349건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 349건

상승 59건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 125 / 170 / 54건

매매 가격

4억 8,545만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,400만 19억 3,000만

4억 8,545만

매매가 밴드 3,400만 ~ 19억 3,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

47.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,970만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 349건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 57

거래 349건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 -8.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 277건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 277건 중 104건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,499건

신규 계약 805건54%

갱신 계약 277건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 735건 (49%) 월세 764건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

796건

중형 ~85㎡

493건

대형 85㎡↑

210건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

46만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 277건 중 104건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

764건

전체의 51%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

첫마을7단지(래미안) 114.61㎡

갱신

전세 2억 5,000만

28층 · 2012년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -1억

09.30

새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡

갱신

전세 3억 4,000만

16층 · 2017년 준공

종전 4억 → ▼ -6,000만

09.28

가락마을1단지(힐데스하임) 107.1454㎡

갱신

전세 3억

14층 · 2018년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -3,000만

09.28

가재마을2단지 84.9893㎡

갱신

전세 3억

3층 · 2014년 준공

종전 3억 1,000만 → ▼ -1,000만

09.28

한뜰마을6단지(중흥S클래스센텀뷰) 84.9167㎡

신규

전세 3억 3,000만

12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

호수의 아침 19.933㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

8층 · 2014년 준공

09.29

가재마을12단지 84.9941㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 90만

6층 · 2015년 준공

월세 ▲ +30만

09.28

가재마을5단지 84.9424㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,000만 / 월 70만

19층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -3만

09.28

대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

9층 · 2014년 준공

09.28

새샘마을4단지 26.56㎡

보증 2,183만 / 월 7만

2층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 162.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.35℃

평균 최고기온

27.78℃

평균 최저기온

18.40℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

12.00℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 162.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	15.36	5.63	0.0286	0.0073
09.25	15.36	4.55	0.0273	0.0112
09.26	9.53	4.09	0.0194	0.0129
09.27	13.12	5.27	0.0249	0.0087
09.28	35.97	20.24	0.0448	0.0062
09.29	47.05	24.81	0.0357	0.0069
09.30	21.30	9.71	0.0397	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.52 / 32.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0299 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,677만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 528만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 9,525만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,079만	1일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 1,625만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

세종특별자치시 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 47.9% · 갱신 증액률 -8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 47.9%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.9%
매매 중간가 4억 8,545만 · 전세 중간가 2억 2,970만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 277건 중 104건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 349건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 51% (상승 59건 / 하락 57건)
매매 중간가 4억 8,545만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 162.50mm

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