세종특별자치시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
세종특별자치시 시군구 (33개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보람동 7.7억 ↑+3.2% 41% 74만원 0일
매매
중간가 7.7억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 3.0억
거래량 52건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
대평동 7.4억 ↑+27.6% 37% 64만원 0일
매매
중간가 7.4억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 2.6억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
새롬동 7.0억 ↓-0.8% 41% 73만원 0일
매매
중간가 7.0억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 3.0억
거래량 74건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 107건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
해밀동 6.4억 ↑+15.0% 42% 74만원 0일
매매
중간가 6.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2.9억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
다정동 6.3억 ↑+5.2% 39% 77만원 0일
매매
중간가 6.3억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 2.5억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
소담동 6.1억 ↑+0.2% 41% 75만원 0일
매매
중간가 6.1억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 2.5억
거래량 72건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
반곡동 5.9억 ↑+10.5% 37% 75만원 0일
매매
중간가 5.9억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 37%
중간 보증금 2.2억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
집현동 5.3억 ↑+14.8% - 54만원 0일
매매
중간가 5.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
종촌동 5.1억 ↑+8.4% 45% 76만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 45%
중간 보증금 2.4억
거래량 70건
월세 반전세 포함
평균 월세 76만원
거래량 108건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
아름동 5.1억 ↓-7.2% 46% 69만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2.2억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
도담동 4.9억 ↑+0.2% 52% 77만원 0일
매매
중간가 4.9억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2.2억
거래량 74건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
고운동 4.7억 ↑+0.7% 46% 72만원 0일
매매
중간가 4.7억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 2.1억
거래량 85건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
한솔동 4.5억 ↓-22.6% 49% 77만원 0일
매매
중간가 4.5억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2.4억
거래량 41건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
나성동 4.2억 ↑+0.9% 59% 64만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 26건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.9억
거래량 55건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
어진동 3.1억 ↑+175.2% 64% 63만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.6억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
조치원읍 1.9억 ↓-7.3% 68% 34만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.6억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.28㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
금남면 1.6억 ↓-15.9% 67% 70만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.4억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.14㎍
평균 기온 22.53℃
한파 0일
전의면 1.1억 ↑+34.1% - 35만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
부강면 1.1억 ↓-8.8% - 50만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 22.53℃
한파 0일
소정면 0.6억 - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.41㎍
평균 기온 22.16℃
한파 0일
장군면 0.4억 - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.28㎍
평균 기온 22.35℃
한파 0일
한별동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
합강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
누리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
연서면 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.28㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
세종동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일
가람동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.02㎍
평균 기온 22.47℃
한파 0일
전동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.02㎍
평균 기온 22.37℃
한파 0일
연동면 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.65㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
연기면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.91㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
용호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
다솜동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.02㎍
평균 기온 22.59℃
한파 0일
산울동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.54㎍
평균 기온 22.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.3억 (1위) 52.6% 3,370건
경기도 4.9억 (2위) 64.1% 8,698건
세종특별자치시 현재 4.8억 (3위) 47.9% 348건
인천광역시 3.4억 (4위) 65.4% 2,107건
부산광역시 3.4억 (5위) 63.2% 2,148건
대구광역시 3.3억 (6위) 66.1% 2,069건
대전광역시 3.3억 (7위) 70.1% 1,164건
제주특별자치도 3.2억 (8위) 59.8% 165건
광주광역시 3.0억 (9위) 70.8% 1,246건
울산광역시 2.9억 (10위) 67.2% 1,020건
경상남도 2.1억 (11위) 75.0% 2,322건
충청남도 2.0억 (12위) 75.1% 1,600건
강원특별자치도 1.9억 (13위) 76.3% 1,360건
충청북도 1.8억 (14위) 78.9% 1,287건
전북특별자치도 1.8억 (15위) 77.4% 1,320건
전라남도 1.7억 (16위) 74.9% 1,069건
경상북도 1.6억 (17위) 78.6% 1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 348건
전월 대비 +3%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.8억
최저 0.3억 최고 19.3억
전세가율 47.9%
매매 348건 기반 일반 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 348건
상승 56건 · 하락 60건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 125 / 169 / 54건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 19.3억
4.8억
매매가 밴드 0.3억 ~ 19.3억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

47.9% 일반적 수준
47.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
4.3억 ▲ +2,700만
23층 · 2014년 준공
09.28
1.1억 ▼ -230만
5층 · 2014년 준공
09.28
2.6억 ▼ -1,000만
2층 · 2011년 준공
09.27
09.27
9.1억 ▼ -7,000만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 47.9% — 안전 구간 매매 348건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,500건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 278건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 278건 중 105건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,500건
805건 54%
갱신 계약 전체 1,500건
278건 19%
전세 · 월세 시장 구조 1,500건
전세 735건 (49%) 월세·반전세 765건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
796건
중형 ~85㎡
494건
대형 85㎡↑
210건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
46만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 278건105건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

765건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세762건
순월세3건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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09.30
전세 2.5억
28층 · 2012년 준공
종전 3.5억 → ▼ -1억
09.30
전세 3.4억
16층 · 2017년 준공
종전 4억 → ▼ -6,000만
09.28
전세 3억
14층 · 2018년 준공
종전 3.3억 → ▼ -3,000만
09.28
전세 3억
3층 · 2014년 준공
종전 3.1억 → ▼ -1,000만
09.28
전세 3.3억
12층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
보증 0.1억 / 월 65만
8층 · 2014년 준공
09.29
보증 0.2억 / 월 90만
6층 · 2015년 준공
월세 ▲ +30만
09.28
가재마을5단지 84.9424㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.7억 / 월 70만
19층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -3만
09.28
보증 0.1억 / 월 90만
9층 · 2014년 준공
09.28
보증 0.2억 / 월 7만
2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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09.09
월 65만
3층 · 2015년 준공
09.03
월 85만
22층 · 2014년 준공
09.01
월 90만
13층 · 2017년 준공
월 평균기온 22.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 162.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.35
평균 최고기온
27.78
평균 최저기온
18.40
극최고기온
33.40
극최저기온
12.00
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 162.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.36 5.63 0.0286 0.0073
09.25 15.36 4.55 0.0273 0.0112
09.26 9.53 4.09 0.0194 0.0129
09.27 13.12 5.27 0.0249 0.0087
09.28 35.97 20.24 0.0448 0.0062
09.29 47.05 24.81 0.0357 0.0069
09.30 21.30 9.71 0.0397 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.52 / 32.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

세종특별자치시 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 278건 중 105건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 348건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 162.50mm