세종특별자치시 도담동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 51.7%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

세종특별자치시 도담동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 도담동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.0%이며, 갱신 27건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 도담동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

세종특별자치시 도담동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

세종특별자치시

도담동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	7.7억 (1위)	40.5%	28건
대평동	7.4억 (2위)	36.6%	9건
새롬동	7.0억 (3위)	41.2%	24건
해밀동	6.4억 (4위)	41.8%	10건
다정동	6.3억 (5위)	39.3%	31건
소담동	6.1억 (6위)	40.9%	27건
반곡동	5.9억 (7위)	36.9%	20건
집현동	5.3억 (8위)	-	2건
종촌동	5.1억 (9위)	44.9%	34건
아름동	5.1억 (10위)	45.5%	23건
도담동 현재	4.9억 (11위)	51.7%	24건
고운동	4.7억 (12위)	45.8%	26건
한솔동	4.5억 (13위)	48.7%	14건
나성동	4.2억 (14위)	59.4%	26건
어진동	3.1억 (15위)	63.9%	7건
조치원읍	1.9억 (16위)	67.7%	31건
금남면	1.6억 (17위)	67.1%	6건
전의면	1.1억 (18위)	-	1건
부강면	1.1억 (19위)	-	2건
소정면	0.6억 (20위)	-	1건
장군면	0.4억 (21위)	-	2건
한별동	- (22위)	-	-
합강동	- (23위)	-	-
누리동	- (24위)	-	-
연서면	- (25위)	-	-
세종동	- (26위)	-	-
가람동	- (27위)	-	-
전동면	- (28위)	-	-
연동면	- (29위)	-	-
연기면	- (30위)	-	-
용호동	- (31위)	-	-
다솜동	- (32위)	-	-
산울동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 24건

전월 대비 -33%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4.9억

최저 1.1억 최고 9.1억

전세가율 51.7%

매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 24건

상승 5건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 14 / 4 / 6건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 9.1억

4.9억

매매가 밴드 1.1억 ~ 9.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

51.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

도담동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.7% — 안전 구간 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 131건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.0% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 27건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 131건 중

82건 63%

갱신 계약 전체 131건 중

27건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 131건

전세 74건 (56%) 월세·반전세 57건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

118만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

51.9%

갱신 27건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

57건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세57건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

라온프라이빗시티 Ⅰ 19.1676㎡

갱신

전세 0.9억

5층 · 2014년 준공

종전 1.0억 → ▼ -1,400만

09.27

엘가에코힐(도램마을5단지) 59.9973㎡

신규

전세 2억

12층 · 2015년 준공

09.26

라온프라이빗시티 Ⅰ 26.9844㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 2014년 준공

09.26

도램마을1단지(웅진스타클래스) 59.97㎡

신규

전세 2.3억

24층 · 2014년 준공

09.26

도램마을11단지(반도유보라) 84.9783㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

4층 · 2017년 준공

종전 3.5억 → ▼ -9,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.26

도램마을4단지(이지더원) 59.965㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

3층 · 2014년 준공

09.25

도램마을20단지(에듀파크) 84.8568㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

19층 · 2014년 준공

09.24

라온프라이빗시티 Ⅱ 19.1676㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 2014년 준공

09.24

도램마을2단지(웅진스타클래스) 43.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 49만

1층 · 2014년 준공

09.23

엘가도램마을12단지 98.0473㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.54 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.13℃

평균 최고기온

27.28℃

평균 최저기온

18.37℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

13.00℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 128.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.41

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.29	6.05	0.0301	0.0084
09.25	16.04	1.73	0.0273	0.0129
09.26	9.30	3.77	0.0193	0.0135
09.27	11.25	4.05	0.0287	0.0081
09.28	34.54	20.29	0.0493	0.0067
09.29	43.27	22.86	0.0393	0.0080
09.30	19.58	7.41	0.0437	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.54 / 22.86 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	소정면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부강면	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전의면	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	금남면	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

도담동 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

도담동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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도담동 주거 환경 자주 묻는 질문

도담동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도담동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

도담동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.0%
갱신 27건 중 14건(51.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

도담동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.9억

도담동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 128.00mm

도담동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

도담동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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