세종특별자치시

나성동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 7.7억 (1위) 40.5% 28건
대평동 7.4억 (2위) 36.6% 9건
새롬동 7.0억 (3위) 41.2% 24건
해밀동 6.4억 (4위) 41.8% 10건
다정동 6.3억 (5위) 39.3% 31건
소담동 6.1억 (6위) 40.9% 27건
반곡동 5.9억 (7위) 36.9% 20건
집현동 5.3억 (8위) - 2건
종촌동 5.1억 (9위) 44.9% 34건
아름동 5.1억 (10위) 45.5% 23건
도담동 4.9억 (11위) 51.7% 24건
고운동 4.7억 (12위) 45.8% 26건
한솔동 4.5억 (13위) 48.7% 14건
나성동 현재 4.2억 (14위) 59.4% 26건
어진동 3.1억 (15위) 63.9% 7건
조치원읍 1.9억 (16위) 67.7% 31건
금남면 1.6억 (17위) 67.1% 6건
전의면 1.1억 (18위) - 1건
부강면 1.1억 (19위) - 2건
소정면 0.6억 (20위) - 1건
장군면 0.4억 (21위) - 2건
한별동 - (22위) - -
합강동 - (23위) - -
누리동 - (24위) - -
연서면 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
가람동 - (27위) - -
전동면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
연기면 - (30위) - -
용호동 - (31위) - -
다솜동 - (32위) - -
산울동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 26건
전월 대비 +37%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.2억
최저 0.9억 최고 11억
전세가율 59.4%
매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 11억
4.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

59.4% 일반적 수준
59.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
나릿재마을2단지 84.6868㎡
10.5억 ▲ +1억
39층 · 2021년 준공
09.26
나릿재마을5단지 99.9109㎡
9.2억 ▼ -1.2억
6층 · 2021년 준공
09.25
세종갤러리밸류시티 24.4951㎡
1.0억 ▼ -2,050만
3층 · 2015년 준공
09.22
세종퍼스트타워 28.452㎡
1.0억 ▲ +500만
7층 · 2013년 준공
09.21
나릿재마을4단지 84.732㎡
신고가
9.2억 ▲ +500만
30층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 103건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.8% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 18건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 103건 중
76건 74%
갱신 계약 전체 103건 중
18건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 103건
전세 55건 (53%) 월세·반전세 48건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 18건 중 9건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

48건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세47건
순월세1건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.8%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
나릿재마을1단지 84.9298㎡
신규
전세 3.2억
6층 · 2021년 준공
09.27
나릿재마을4단지 84.442㎡
전세 3억
9층 · 2021년 준공
09.27
나릿재마을5단지 84.7818㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
35층 · 2021년 준공
09.27
나릿재마을6단지 84.799㎡
갱신·청구권
전세 3.4억
16층 · 2021년 준공
종전 3.8억 → ▼ -4,000만
09.26
나릿재마을3단지 84.1711㎡
신규
전세 3.3억
5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.28
SR파크센텀 20.1058㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2019년 준공
09.27
더리치세종의아침(CB4-1BL-2BL) 25.8327㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
3층 · 2015년 준공
09.27
행복의아침 26.4397㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
6층 · 2016년 준공
09.27
에스알파크시티 23.77㎡
신규
보증 0.0억 / 월 65만
6층 · 2017년 준공
09.26
행복의아침 42.4914㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 70만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +900만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.09
블루지움(2-4) 26.07㎡
갱신
월 65만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 162.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.47℃
평균 최고기온
27.92℃
평균 최저기온
18.50℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 162.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.48
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.58 6.88 0.0300 0.0062
09.25 11.54 5.42 0.0277 0.0101
09.26 7.79 4.71 0.0171 0.0131
09.27 9.13 5.33 0.0293 0.0061
09.28 29.96 21.00 0.0479 0.0055
09.29 42.63 26.21 0.0355 0.0076
09.30 17.25 10.48 0.0404 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.02 / 26.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

나성동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 18건 중 9건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 162.50mm