세종특별자치시

한솔동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 7.7억 (1위) 40.5% 28건
대평동 7.4억 (2위) 36.6% 9건
새롬동 7.0억 (3위) 41.2% 24건
해밀동 6.4억 (4위) 41.8% 10건
다정동 6.3억 (5위) 39.3% 31건
소담동 6.1억 (6위) 40.9% 27건
반곡동 5.9억 (7위) 36.9% 20건
집현동 5.3억 (8위) - 2건
종촌동 5.1억 (9위) 44.9% 34건
아름동 5.1억 (10위) 45.5% 23건
도담동 4.9억 (11위) 51.7% 24건
고운동 4.7억 (12위) 45.8% 26건
한솔동 현재 4.5억 (13위) 48.7% 14건
나성동 4.2억 (14위) 59.4% 26건
어진동 3.1억 (15위) 63.9% 7건
조치원읍 1.9억 (16위) 67.7% 31건
금남면 1.6억 (17위) 67.1% 6건
전의면 1.1억 (18위) - 1건
부강면 1.1억 (19위) - 2건
소정면 0.6억 (20위) - 1건
장군면 0.4억 (21위) - 2건
한별동 - (22위) - -
합강동 - (23위) - -
누리동 - (24위) - -
연서면 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
가람동 - (27위) - -
전동면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
연기면 - (30위) - -
용호동 - (31위) - -
다솜동 - (32위) - -
산울동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 14건
전월 대비 -22%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.5억
최저 2.5억 최고 5.4억
전세가율 48.7%
매매 14건 기반 일반 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 1건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 5.4억
4.5억
매매가 밴드 2.5억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

48.7% 일반적 수준
48.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
2.6억 ▼ -1,000만
2층 · 2011년 준공
09.23
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
4.7억 ▼ -3,500만
10층 · 2012년 준공
09.21
첫마을1단지(퍼스트프라임) 59.83㎡
3.7억 ▼ -5,425만
4층 · 2011년 준공
09.21
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
5.2억 ▲ +1,000만
8층 · 2011년 준공
09.20
첫마을6단지(힐스테이트) 114.14㎡
4.2억 ▼ -1.8억
17층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

한솔동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.7% — 안전 구간 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 60건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.4% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 17건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 60건 중
37건 62%
갱신 계약 전체 60건 중
17건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 60건
전세 41건 (68%) 월세·반전세 19건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
52만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

47.1%
갱신 17건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

19건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세19건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
첫마을7단지(래미안) 114.61㎡
갱신
전세 2.5억
28층 · 2012년 준공
종전 3.5억 → ▼ -1억
09.27
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
신규
전세 1.9억
10층 · 2011년 준공
09.25
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
신규
전세 2.1억
8층 · 2012년 준공
09.24
첫마을7단지(래미안) 114.61㎡
갱신·청구권 상한초과인상
전세 2.2억
12층 · 2012년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
09.23
첫마을7단지(래미안) 59.1㎡
신규
전세 1.9억
9층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
첫마을7단지(래미안) 84.39㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
9층 · 2012년 준공
09.24
첫마을7단지(래미안) 114.84㎡
신규
보증 1억 / 월 85만
27층 · 2012년 준공
09.23
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
9층 · 2011년 준공
09.23
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
신규
보증 1.5억 / 월 20만
15층 · 2012년 준공
09.22
첫마을7단지(래미안) 101.95㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
8층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 162.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.47℃
평균 최고기온
27.92℃
평균 최저기온
18.50℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 162.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.48
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.58 6.88 0.0300 0.0062
09.25 11.54 5.42 0.0277 0.0101
09.26 7.79 4.71 0.0171 0.0131
09.27 9.13 5.33 0.0293 0.0061
09.28 29.96 21.00 0.0479 0.0055
09.29 42.63 26.21 0.0355 0.0076
09.30 17.25 10.48 0.0404 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.02 / 26.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0098 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

한솔동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.4%
  • 갱신 17건 중 8건(47.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 162.50mm