대전광역시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 3,280만 ↑+12.8% 69% 67만원 0일
매매
중간가 4억 3,280만
거래량 326건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 8,045만
거래량 334건
월세
평균 월세 67만원
거래량 281건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.55㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
서구 3억 2,881만 ↑+0.8% 70% 64만원 0일
매매
중간가 3억 2,881만
거래량 456건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,149만
거래량 462건
월세
평균 월세 64만원
거래량 283건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.47㎍
평균 기온 21.94℃
한파 0일
중구 2억 6,421만 ↑+4.7% 69% 54만원 0일
매매
중간가 2억 6,421만
거래량 135건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 865만
거래량 151건
월세
평균 월세 54만원
거래량 115건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.11㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
동구 2억 3,989만 ↑+0.8% 75% 52만원 0일
매매
중간가 2억 3,989만
거래량 128건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,758만
거래량 103건
월세
평균 월세 52만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 22.10℃
한파 0일
대덕구 2억 1,575만 ↑+18.3% 71% 53만원 0일
매매
중간가 2억 1,575만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 6,919만
거래량 85건
월세
평균 월세 53만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 3,040만 (1위) 52.6% 3,369건
경기도 4억 9,263만 (2위) 64.1% 8,702건
세종특별자치시 4억 8,545만 (3위) 47.9% 349건
인천광역시 3억 4,480만 (4위) 65.4% 2,109건
부산광역시 3억 3,701만 (5위) 63.2% 2,148건
대구광역시 3억 2,870만 (6위) 66.1% 2,076건
대전광역시 현재 3억 2,525만 (7위) 70.1% 1,164건
제주특별자치도 3억 1,625만 (8위) 59.8% 165건
광주광역시 2억 9,525만 (9위) 70.8% 1,247건
울산광역시 2억 9,115만 (10위) 67.2% 1,020건
경상남도 2억 528만 (11위) 75.0% 2,327건
충청남도 1억 9,974만 (12위) 75.1% 1,601건
강원특별자치도 1억 8,677만 (13위) 76.3% 1,360건
충청북도 1억 8,220만 (14위) 78.9% 1,288건
전북특별자치도 1억 7,894만 (15위) 77.4% 1,320건
전라남도 1억 7,079만 (16위) 74.9% 1,069건
경상북도 1억 6,437만 (17위) 78.6% 1,677건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 1,164건
전월 대비 -2%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 229건 / 하락 217건
매매 중간가 3억 2,525만
최저 3,700만 최고 18억 6,000만
전세가율 70.1%
매매 1,164건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,164건
상승 229건 · 하락 217건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -2%
소형 / 중형 / 대형 359 / 627 / 178건

매매 가격

3억 2,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 18억 6,000만
3억 2,525만
매매가 밴드 3,700만 ~ 18억 6,000만
최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

70.1%
70.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,669만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
삼부5 122.31㎡
재건축연한 신고가
3억 4,750만 ▲ +4,750만
7층 · 1991년 준공
직전 3억 (2023.09)
직전최고 3억 1,500만 (2023.05)
09.28
대전아이파크시티2단지 104.6659㎡
11억 8,000만 ▼ -1,000만
12층 · 2021년 준공
직전 11억 9,000만 (2023.09)
09.28
원앙마을2 59.47㎡
2억 2,500만 ▲ +3,000만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.09)
09.28
메르하우젠 82.64㎡
신고가
1억 9,500만 ▲ +1,500만
10층 · 2004년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.07)
직전최고 1억 9,000만 (2023.02)
09.28
동아아파트(201) 84.89㎡
재건축연한
2억 1,700만 ▼ -1,550만
2층 · 1990년 준공
직전 2억 3,250만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,164건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 229 / 하락 217
    거래 1164건 중 직전 거래와 비교 가능 470건
  • 갱신 증액률 -1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 276건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 276건 중 79건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,973건
신규 계약 1,275건65%
갱신 계약 276건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,135건 (58%) 월세 838건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
837건
중형 ~85㎡
932건
대형 85㎡↑
204건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
58만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 276건 중 79건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

838건
전체의 42%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
한밭자이 84.9811㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
12층 · 2006년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +3,000만
09.30
스카이팰리스 84.86㎡
신규
전세 3억
31층 · 2018년 준공
09.30
계룡 59.4㎡
갱신
전세 1억 5,000만
11층 · 1986년 준공
09.28
하늘(주공3) 49.21㎡
전세 1억 2,000만
22층 · 1998년 준공
09.28
하늘(주공3) 49.21㎡
신규
전세 1억 2,000만
22층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
도안휴먼시아10단지 39.91㎡
보증 3,702만 / 월 9만
11층 · 2010년 준공
09.30
엘에이치도안천년나무11단지 36.68㎡
보증 4,504만 / 월 14만
4층 · 2016년 준공
09.30
대자연마을 99.99㎡
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 1998년 준공
09.30
선화Ⅱ참좋은아파트 73.95㎡
갱신
보증 1억 2,540만 / 월 24만
11층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
09.30
서우 72.9㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 162.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.09℃
평균 최고기온
27.35℃
평균 최저기온
18.25℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
11.80℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 162.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.51
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.36 4.77 0.0332 0.0066
09.25 14.06 5.69 0.0314 0.0098
09.26 10.07 5.83 0.0178 0.0135
09.27 11.27 4.98 0.0256 0.0094
09.28 30.72 17.84 0.0448 0.0069
09.29 47.33 27.71 0.0379 0.0079
09.30 20.24 10.51 0.0407 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.53 / 35.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

대전광역시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.1% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 70.1%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.1%
  • 매매 중간가 3억 2,525만 · 전세 중간가 2억 3,669만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 276건 중 79건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 1,164건 — 전월 대비 -2%
  • 상승 비율 51% (상승 229건 / 하락 217건)
  • 매매 중간가 3억 2,525만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 162.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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