제주특별자치도

서귀포시

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준
서귀포시 동네별 라벨 2023년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서귀포시 행정동 (29개) 2023년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서호동 5억 ↑+5.3% 63% 76만원 0일
매매
중간가 5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 6,026만
거래량 8건
월세
평균 월세 76만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
대정읍 3억 2,300만 ↑+27.9% - 100만원 0일
매매
중간가 3억 2,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 24.77℃
한파 0일
중문동 3억 1,024만 ↓-1.7% 71% 122만원 0일
매매
중간가 3억 1,024만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,488만
거래량 10건
월세
평균 월세 122만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 -
한파 -
강정동 2억 9,150만 ↑+1.0% - 78만원 0일
매매
중간가 2억 9,150만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 175만
거래량 8건
월세
평균 월세 78만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
호근동 2억 9,000만 ↓-9.4% - - 0일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
토평동 2억 8,800만 - - 0일
매매
중간가 2억 8,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
서홍동 2억 6,300만 ↓-13.3% - 54만원 0일
매매
중간가 2억 6,300만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,975만
거래량 3건
월세
평균 월세 54만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
동홍동 2억 4,425만 ↓-6.5% 62% 58만원 0일
매매
중간가 2억 4,425만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 5,057만
거래량 10건
월세
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
서귀동 2억 2,700만 ↑+5.1% - 50만원 0일
매매
중간가 2억 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
안덕면 2억 2,350만 ↓-12.3% 85% - 0일
매매
중간가 2억 2,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.38㎍
평균 기온 23.88℃
한파 0일
표선면 1억 800만 ↓-63.4% - - 0일
매매
중간가 1억 800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.96㎍
평균 기온 24.56℃
한파 0일
법환동 6,700만 ↓-5.6% - - 0일
매매
중간가 6,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
성산읍 - - 27만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.06㎍
평균 기온 25.09℃
한파 0일
성산읍 신양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
신효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
보목동 - - 42만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 42만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
하예동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
회수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 -
한파 -
하원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
색달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 -
한파 -
안덕면 대평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
남원읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.35㎍
평균 기온 23.89℃
한파 0일
하효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
상효동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 21.49℃
한파 0일
도순동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 -
한파 -
월평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일
상예동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 -
한파 -
영남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.50㎍
평균 기온 24.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
제주시 3억 2,939만 (1위) 55.4% 126건
서귀포시 현재 2억 6,857만 (2위) 68.5% 39건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 39건
전월 대비 -34%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 6,857만
최저 4,800만 최고 5억 7,500만
전세가율 68.5%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 14 / 23 / 2건

매매 가격

2억 6,857만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 5억 7,500만
2억 6,857만
매매가 밴드 4,800만 ~ 5억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,984만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
일호지오빌 133.7548㎡
4억 4,500만
4층 · 2007년 준공
09.25
제이원클래시움 84.5652㎡
3억 1,000만
5층 · 2020년 준공
09.25
화순블루팰리스 73.9403㎡
2억 1,700만 ▼ -1,300만
3층 · 2017년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.09)
09.24
스마트블루빌 20.655㎡
6,700만 ▼ -300만
4층 · 2014년 준공
직전 7,000만 (2023.08)
09.22
호근동코아루오션뷰 84.9237㎡
2억 9,000만 ▼ -500만
2층 · 2017년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 61건62%
갱신 계약 4건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (45%) 월세 54건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

54건
전체의 55%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
주공2(동홍2) 39.69㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1990년 준공
09.26
지오빌Ⅱ-2차 84.3708㎡
전세 1억 9,950만
4층 · 2013년 준공
09.26
포레나제주중문 84.9685㎡
전세 3억
4층 · 2023년 준공
09.26
포레나제주중문 84.9685㎡
신규
전세 3억
4층 · 2023년 준공
09.26
삼아 130.28㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
e편한세상중문 79.004㎡
신규
보증 2,000만 / 월 167만
5층 · 2021년 준공
09.26
포레나제주중문 84.9366㎡
신규
보증 2,000만 / 월 167만
4층 · 2023년 준공
09.24
제이원타워 15.2㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
9층 · 2015년 준공
09.23
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
신규
보증 2,000만 / 월 158만
4층 · 2016년 준공
09.21
해미래빌 29.68㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
2층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 54일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 132.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.53℃
평균 최고기온
28.26℃
평균 최저기온
21.47℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
13.60℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.79 m/s
최대 일강수량 132.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 26.27 9.33 0.0460 0.0035
09.25 26.13 10.45 0.0444 0.0047
09.26 18.09 11.02 0.0393 0.0046
09.27 17.74 10.74 0.0487 0.0045
09.28 26.69 18.89 0.0573 0.0045
09.29 42.11 26.33 0.0595 0.0046
09.30 24.79 14.78 0.0458 0.0047
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.50 / 31.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0040 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

서귀포시 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 2억 6,857만 · 전세 중간가 1억 7,984만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 6,857만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 132.50mm