충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 301건 중 150건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 1,391건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 9.3℃입니다.

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.0억 ↓-3.9%	81%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 779건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 698건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 1,161건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 26.35℃ 한파 0일
	옥천군	1.9억 ↑+4.2%	68%	44만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+3.2%	80%	56만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 224건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↑+4.3%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 124건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 25.37℃ 한파 0일
	괴산군	1.4억 ↑+164.1%	-	28만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 25.57℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↑+10.1%	71%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	보은군	1.3억 ↑+10.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	영동군	1.2억 ↓-38.7%	61%	32만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↓-6.0%	70%	33만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↓-2.2%	86%	34만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 26.53℃ 한파 0일
	단양군	1.1억 ↑+7.8%	69%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.8억 (1위)	51.7%	3,818건
세종특별자치시	4.8억 (2위)	46.4%	337건
경기도	4.8억 (3위)	63.6%	9,723건
인천광역시	3.5억 (4위)	64.7%	2,359건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	2,045건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	3.0억 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,027건
광주광역시	2.8억 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도	2.1억 (11위)	74.8%	2,494건
충청남도	2.0억 (12위)	75.0%	1,851건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	75.2%	1,394건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	77.2%	1,424건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	79.0%	1,391건
전라남도	1.7억 (16위)	75.3%	1,130건
경상북도	1.6억 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 1,391건

전월 대비 +8%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 9.0억

전세가율 79.0%

매매 1,391건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,391건

상승 291건 · 하락 257건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 674 / 618 / 99건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 9.0억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 9.0억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 1,391건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,245건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 301건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 갈등 구간 갱신 301건 중 150건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,245건 중

1,322건 41%

갱신 계약 전체 3,245건 중

301건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,245건

전세 1,597건 (49%) 월세·반전세 1,648건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,445건

중형 ~85㎡

1,723건

대형 85㎡↑

77건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

49.8%

갱신 301건 중 150건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,648건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,648건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

두진백로그린타운 59.4㎡

갱신·청구권

전세 1.0억

2층 · 1996년 준공

종전 1.0억 → ▲ +485만

08.31

보성2 67.82㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1986년 준공

08.31

충북혁신리슈빌 74.48㎡

전세 2억

2층 · 2018년 준공

08.31

보성2 67.82㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.8억

4층 · 1986년 준공

종전 0.7억 → ▲ +1,000만

08.31

지안스로가2단지 84.9849㎡

전세 1.7억

14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

우미린스테이 70.5634㎡

보증 1.0억 / 월 15만

16층 · 2018년 준공

08.31

증평대광로제비앙 84.9995㎡

보증 1.6억 / 월 9만

7층 · 2019년 준공

08.31

우미린스테이 84.702㎡

보증 1.2억 / 월 17만

5층 · 2018년 준공

08.31

증평대광로제비앙 69.0409㎡

보증 1.3억 / 월 5만

2층 · 2019년 준공

08.31

광혜원석미모닝파크2차 78.17㎡

보증 1.0억 / 월 9만

11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 207.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.87℃

평균 최고기온

31.29℃

평균 최저기온

21.98℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

15.40℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

6일

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 207.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.94

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.10	11.17	0.0386	0.0068
08.26	32.83	18.96	0.0395	0.0077
08.27	29.48	17.86	0.0339	0.0068
08.28	18.70	9.72	0.0307	0.0074
08.29	15.06	8.82	0.0210	0.0063
08.30	14.88	7.29	0.0263	0.0085
08.31	23.75	13.94	0.0343	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.65 / 33.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

충청북도 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 301건 중 150건(49.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,391건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 207.50mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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