충청북도

진천군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
진천군 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2억 5,950만 ↑+0.4% 73% 56만원 0일
매매
중간가 2억 5,950만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,435만
거래량 21건
월세
평균 월세 56만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
진천읍 1억 3,489만 ↑+10.8% 69% 36만원 0일
매매
중간가 1억 3,489만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 2,874만
거래량 43건
월세
평균 월세 36만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
광혜원면 9,660만 ↑+1.6% - 36만원 0일
매매
중간가 9,660만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
이월면 4,050만 ↓-15.2% 79% 16만원 0일
매매
중간가 4,050만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 4,004만
거래량 12건
월세
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
문백면 3,425만 ↑+5.4% - - 0일
매매
중간가 3,425만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
초평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.39㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
백곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 95만 (1위) 80.6% 779건
옥천군 1억 9,021만 (2위) 67.9% 18건
충주시 1억 7,034만 (3위) 79.7% 225건
제천시 1억 5,314만 (4위) 78.1% 124건
괴산군 1억 4,350만 (5위) - 2건
진천군 현재 1억 4,003만 (6위) 71.1% 60건
보은군 1억 3,460만 (7위) - 14건
영동군 1억 2,443만 (8위) 60.7% 14건
음성군 1억 2,375만 (9위) 69.6% 92건
증평군 1억 1,885만 (10위) 86.1% 42건
단양군 1억 1,233만 (11위) 68.7% 22건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 60건
전월 대비 -8%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건
매매 중간가 1억 4,003만
최저 2,500만 최고 3억 5,500만
전세가율 71.1%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 8건 · 하락 12건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 37 / 23 / 0건

매매 가격

1억 4,003만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 3억 5,500만
1억 4,003만
매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,868만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대승산내들 45㎡
4,050만 ▼ -50만
5층 · 2000년 준공
직전 4,100만 (2023.07)
08.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
2억 8,600만 ▼ -400만
3층 · 2018년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.08)
08.30
충북혁신리슈빌 84.86㎡
2억 9,000만 ▼ -1,400만
3층 · 2018년 준공
직전 3억 400만 (2023.08)
08.30
우미 59.854㎡
6,700만 ▲ +1,700만
1층 · 1998년 준공
직전 5,000만 (2023.07)
08.29
경향렉스빌 40.32㎡
2,500만 ▼ -1,850만
3층 · 2000년 준공
직전 4,350만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 138건
신규 계약 12건9%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (55%) 월세 62건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

62건
전체의 45%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
전세 9,500만
10층 · 2016년 준공
08.31
지안스로가2단지 84.9849㎡
전세 1억 7,000만
14층 · 2022년 준공
08.31
남해오네뜨 73.9961㎡
전세 1억 3,000만
7층 · 2009년 준공
08.31
충북혁신리슈빌 74.48㎡
전세 2억
2층 · 2018년 준공
08.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
전세 2억 3,000만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
광혜원석미모닝파크2차 78.17㎡
보증 9,560만 / 월 9만
11층 · 2017년 준공
08.31
우미린스테이 84.702㎡
보증 1억 1,960만 / 월 17만
5층 · 2018년 준공
08.31
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1억 240만 / 월 15만
16층 · 2018년 준공
08.30
우미린스테이 78.2298㎡
보증 1억 1,500만 / 월 16만
1층 · 2018년 준공
08.30
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1억 240만 / 월 14만
2층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 126.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.58℃
평균 최고기온
31.74℃
평균 최저기온
22.75℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.40℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 126.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.11
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.59 12.07 0.0427 0.0067
08.26 35.06 21.54 0.0463 0.0067
08.27 30.85 18.57 0.0360 0.0062
08.28 19.70 10.45 0.0294 0.0076
08.29 14.21 9.09 0.0228 0.0064
08.30 17.34 8.54 0.0243 0.0083
08.31 26.44 15.11 0.0345 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

진천군 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 71.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 1억 4,003만 · 전세 중간가 1억 4,868만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 1억 4,003만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 126.50mm