충청북도

진천군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 2.6억 ↑+0.4% 73% 56만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.1억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
진천읍 1.3억 ↑+10.8% 69% 36만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.3억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
광혜원면 1.0억 ↑+1.6% - 36만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
이월면 0.4억 ↓-15.2% 79% 16만원 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.4억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일
문백면 0.3억 ↑+5.4% - - 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
초평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.39㎍
평균 기온 26.60℃
한파 0일
백곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.0억 (1위) 80.6% 779건
옥천군 1.9억 (2위) 67.9% 18건
충주시 1.7억 (3위) 79.7% 224건
제천시 1.5억 (4위) 78.1% 124건
괴산군 1.4억 (5위) - 2건
진천군 현재 1.4억 (6위) 71.1% 60건
보은군 1.3억 (7위) - 14건
영동군 1.2억 (8위) 60.7% 14건
음성군 1.2억 (9위) 69.6% 92건
증평군 1.2억 (10위) 86.1% 42건
단양군 1.1억 (11위) 68.7% 22건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 60건
전월 대비 -8%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.4억
최저 0.3억 최고 3.6억
전세가율 71.1%
매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 60건
상승 9건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 37 / 23 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.6억
1.4억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.1% 전세 비중 높음
71.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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08.31
대승산내들 45㎡
0.4억 ▼ -50만
5층 · 2000년 준공
08.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
2.9억 ▼ -400만
3층 · 2018년 준공
08.30
충북혁신리슈빌 84.86㎡
2.9억 ▼ -1,400만
3층 · 2018년 준공
08.30
우미 59.854㎡
0.7억 ▲ +1,700만
1층 · 1998년 준공
08.29
경향렉스빌 40.32㎡
0.3억 ▼ -1,850만
3층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

진천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.1% — 주의 필요 매매 60건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 138건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 138건 중
12건 9%
갱신 계약 전체 138건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 138건
전세 76건 (55%) 월세·반전세 62건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.31
진천양우내안애해오르미 39.15㎡
신규
전세 1.0억
10층 · 2016년 준공
08.31
지안스로가2단지 84.9849㎡
전세 1.7억
14층 · 2022년 준공
08.31
남해오네뜨 73.9961㎡
전세 1.3억
7층 · 2009년 준공
08.31
충북혁신리슈빌 74.48㎡
전세 2억
2층 · 2018년 준공
08.31
충북혁신리슈빌 84.86㎡
전세 2.3억
9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
광혜원석미모닝파크2차 78.17㎡
보증 1.0억 / 월 9만
11층 · 2017년 준공
08.31
우미린스테이 84.702㎡
보증 1.2억 / 월 17만
5층 · 2018년 준공
08.31
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1.0억 / 월 15만
16층 · 2018년 준공
08.30
우미린스테이 78.2298㎡
보증 1.2억 / 월 16만
1층 · 2018년 준공
08.30
우미린스테이 70.5634㎡
보증 1.0억 / 월 14만
2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 126.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.58℃
평균 최고기온
31.74℃
평균 최저기온
22.75℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 126.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.11
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.59 12.07 0.0427 0.0067
08.26 35.06 21.54 0.0463 0.0067
08.27 30.85 18.57 0.0360 0.0062
08.28 19.70 10.45 0.0294 0.0076
08.29 14.21 9.09 0.0228 0.0064
08.30 17.34 8.54 0.0243 0.0083
08.31 26.44 15.11 0.0345 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 31.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0328 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

진천군 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 126.50mm