충청북도

청주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
청주시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
청주시 행정동 (4개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥덕구 2억 3,300만 ↓-4.6% 77% 63만원 0일
매매
중간가 2억 3,300만
거래량 272건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 504만
거래량 212건
월세
평균 월세 63만원
거래량 122건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.23㎍
평균 기온 26.75℃
한파 0일
상당구 1억 9,050만 ↓-9.9% 82% 57만원 0일
매매
중간가 1억 9,050만
거래량 205건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 8,407만
거래량 246건
월세
평균 월세 57만원
거래량 895건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.01㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
서원구 1억 8,323만 ↑+7.3% 83% 52만원 0일
매매
중간가 1억 8,323만
거래량 209건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 5,365만
거래량 188건
월세
평균 월세 52만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.33㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
청원구 1억 8,227만 ↓-10.7% 82% 39만원 0일
매매
중간가 1억 8,227만
거래량 93건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,413만
거래량 49건
월세
평균 월세 39만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 26.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 현재 2억 95만 (1위) 80.6% 779건
옥천군 1억 9,021만 (2위) 67.9% 18건
충주시 1억 7,034만 (3위) 79.7% 225건
제천시 1억 5,314만 (4위) 78.1% 124건
괴산군 1억 4,350만 (5위) - 2건
진천군 1억 4,003만 (6위) 71.1% 60건
보은군 1억 3,460만 (7위) - 14건
영동군 1억 2,443만 (8위) 60.7% 14건
음성군 1억 2,375만 (9위) 69.6% 92건
증평군 1억 1,885만 (10위) 86.1% 42건
단양군 1억 1,233만 (11위) 68.7% 22건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 779건
전월 대비 +3%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 169건 / 하락 161건
매매 중간가 2억 95만
최저 1,500만 최고 8억 9,500만
전세가율 80.6%
매매 779건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 779건
상승 169건 · 하락 161건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 311 / 389 / 79건

매매 가격

2억 95만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 8억 9,500만
2억 95만
매매가 밴드 1,500만 ~ 8억 9,500만
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

80.6%
80.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,542만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
어울림 123.61㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +800만
11층 · 2009년 준공
직전최고 5억 4,200만 (2023.08)
08.31
삼정백조 128.76㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -3,000만
4층 · 1995년 준공
직전 2억 7,000만 (2023.03)
08.31
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
1억 6,000만 ▼ -2,000만
12층 · 2003년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.08)
08.31
2단지주공 59.92㎡
1억 9,200만 ▲ +1,300만
15층 · 2002년 준공
직전 1억 7,900만 (2023.08)
08.31
청주성화2다안채6단지 84.96㎡
신고가
3억 700만 ▲ +100만
10층 · 2013년 준공
직전최고 3억 600만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 779건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 169 / 하락 161
    거래 779건 중 직전 거래와 비교 가능 347건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 248건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 248건 중 132건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,612건
신규 계약 1,086건42%
갱신 계약 248건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,323건 (51%) 월세 1,289건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,100건
중형 ~85㎡
1,447건
대형 85㎡↑
65건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 2억 580만

갱신요구권 사용률

53.2%
갱신 248건 중 132건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

1,289건
전체의 49%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
전세 1억 5,856만
18층 · 2015년 준공
08.31
보성2 67.82㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,500만
4층 · 1986년 준공
종전 6,500만 → ▲ +1,000만
08.31
보성2 67.82㎡
신규
전세 7,500만
4층 · 1986년 준공
08.31
두진백로그린타운 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1억 187만
2층 · 1996년 준공
종전 9,702만 → ▲ +485만
08.31
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
전세 1억 2,199만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
신규
보증 2억 2,630만 / 월 12만
21층 · 2020년 준공
08.31
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
보증 2억 2,630만 / 월 12만
8층 · 2020년 준공
08.31
우창진주3차아파트 59.9㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
8층 · 1998년 준공
08.31
우창진주1 59.955㎡
보증 1,000만 / 월 30만
10층 · 1995년 준공
08.31
동남지구대성베르힐1차 84.919㎡
보증 2억 2,603만 / 월 12만
22층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 161.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.35℃
평균 최고기온
31.61℃
평균 최저기온
22.52℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 161.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.90 9.35 0.0367 0.0079
08.26 35.70 21.27 0.0436 0.0097
08.27 29.98 18.56 0.0347 0.0074
08.28 16.67 8.62 0.0321 0.0073
08.29 14.31 7.83 0.0204 0.0075
08.30 14.48 7.21 0.0240 0.0103
08.31 23.85 13.54 0.0327 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 33.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

청주시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 80.6% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 80.6%

다른 데이터 탐색

청주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.6%
  • 매매 중간가 2억 95만 · 전세 중간가 1억 7,542만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 248건 중 132건(53.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 779건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 51% (상승 169건 / 하락 161건)
  • 매매 중간가 2억 95만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 161.00mm