충청북도 청주시

상당구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
상당구 리 (31개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
용정동 4억 2,475만 ↓-18.3% 78% - 0일
매매
중간가 4억 2,475만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 7,563만
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
방서동 3억 8,644만 ↓-2.1% 75% 125만원 0일
매매
중간가 3억 8,644만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 217만
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 125만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
문화동 3억 7,000만 ↓-1.3% 77% - 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 8,333만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
용담동 2억 2,717만 ↑+4.2% 87% 120만원 0일
매매
중간가 2억 2,717만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 2,750만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
용암동 2억 1,427만 ↓-2.0% 82% 50만원 0일
매매
중간가 2억 1,427만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,962만
거래량 179건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 449건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
대성동 1억 4,850만 ↓-1.0% - - 0일
매매
중간가 1억 4,850만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
금천동 1억 4,399만 ↓-14.3% 85% 58만원 0일
매매
중간가 1억 4,399만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 2,692만
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
탑동 1억 3,390만 ↓-34.9% 80% 35만원 0일
매매
중간가 1억 3,390만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,475만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
영운동 9,390만 ↑+29.5% 85% 30만원 0일
매매
중간가 9,390만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1억 525만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
서문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
남주동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
석교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
가덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.07㎍
평균 기온 26.22℃
한파 0일
남일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.90㎍
평균 기온 26.66℃
한파 0일
월오동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
낭성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.67㎍
평균 기온 26.01℃
한파 0일
미원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
문의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.88㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
평촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
지북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
산성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
운동동 - - 11만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,630만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 11만원
거래량 416건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.73㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
명암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
남문로1가 - - 24만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
남문로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
북문로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
북문로2가 - - 12만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
북문로3가 - - 112만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 112만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일
서운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.15㎍
평균 기온 26.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
흥덕구 2억 3,300만 (1위) 77.3% 272건
상당구 현재 1억 9,050만 (2위) 81.9% 205건
서원구 1억 8,323만 (3위) 82.8% 209건
청원구 1억 8,227만 (4위) 81.5% 93건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 205건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 9,050만
최저 1,500만 최고 7억 3,500만
전세가율 81.9%
매매 205건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 205건
상승 50건 · 하락 51건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 68 / 124 / 13건

매매 가격

1억 9,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,500만 7억 3,500만
1억 9,050만
매매가 밴드 1,500만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

81.9% 위험 수준
81.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,407만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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08.31
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
1억 6,000만 ▼ -2,000만
12층 · 2003년 준공
08.31
태산그린 59.76㎡
재건축연한
1억 2,400만 ▼ -2,300만
11층 · 1995년 준공
08.31
시티프라디움1단지 84.9804㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
08.31
금천센트럴파크스타힐스 67.7429㎡
2억 9,500만 ▼ -200만
15층 · 2020년 준공
08.31
문화동센트럴칸타빌 84.7409㎡
3억 4,000만 ▼ -3,000만
16층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 205건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 1,145건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 115건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 115건 중 68건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,145건 중
203건 18%
갱신 계약 전체 1,145건 중
115건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,145건
전세 249건 (22%) 월세·반전세 896건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
1,029건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
12만원
보증금 2억 580만
갱신
11만원
보증금 2억 2,630만

갱신요구권 사용률

59.1%
갱신 115건 중 68건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

896건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세896건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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08.31
중흥마을마이빌아파트 59.4045㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2003년 준공
08.31
청주하트리움리버파크 84.891㎡
전세 2억 9,000만
16층 · 2019년 준공
08.31
덕일 120.69㎡
신규
전세 8,000만
3층 · 1986년 준공
08.31
금천센트럴파크스타힐스 84.6785㎡
신규
전세 2억 4,500만
18층 · 2020년 준공
08.31
청주하트리움리버파크 84.891㎡
신규
전세 2억 9,000만
16층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
동남지구대성베르힐1차 84.919㎡
보증 2억 2,603만 / 월 12만
22층 · 2020년 준공
08.31
보성트윈힐스 38.89㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1998년 준공
08.31
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
신규
보증 2억 2,630만 / 월 12만
21층 · 2020년 준공
08.31
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
보증 2억 2,630만 / 월 12만
8층 · 2020년 준공
08.30
동남지구대성베르힐2차 75.4273㎡
갱신
보증 2억 580만 / 월 9만
24층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +580만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.15℃
평균 최고기온
31.36℃
평균 최저기온
22.40℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
16.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 121.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.41
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.36 9.34 0.0375 0.0065
08.26 33.63 20.40 0.0424 0.0068
08.27 28.37 17.51 0.0331 0.0056
08.28 14.60 7.93 0.0352 0.0049
08.29 14.20 8.02 0.0216 0.0059
08.30 13.62 6.60 0.0256 0.0074
08.31 21.95 12.41 0.0328 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.01 / 29.30 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

상당구 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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상당구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,050만 · 전세 중간가 1억 8,407만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 115건 중 68건(59.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 205건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 9,050만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 121.00mm