충청북도 청주시 상당구

용암동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 4억 2,475만 (1위) 77.7% 9건
방서동 3억 8,644만 (2위) 75.0% 20건
문화동 3억 7,000만 (3위) 76.9% 5건
용담동 2억 2,717만 (4위) 87.3% 19건
용암동 현재 2억 1,427만 (5위) 82.5% 74건
대성동 1억 4,850만 (6위) - 3건
금천동 1억 4,399만 (7위) 84.8% 49건
탑동 1억 3,390만 (8위) 79.8% 10건
영운동 9,390만 (9위) 85.2% 16건
서문동 - (10위) - -
남주동 - (11위) - -
석교동 - (12위) - -
가덕면 - (13위) - -
남일면 - (14위) - -
월오동 - (15위) - -
낭성면 - (16위) - -
미원면 - (17위) - -
문의면 - (18위) - -
평촌동 - (19위) - -
지북동 - (20위) - -
산성동 - (21위) - -
수동 - (22위) - -
운동동 - (23위) - -
명암동 - (24위) - -
남문로1가 - (25위) - -
남문로2가 - (26위) - -
북문로1가 - (27위) - -
북문로2가 - (28위) - -
북문로3가 - (29위) - -
영동 - (30위) - -
서운동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 74건
전월 대비 +1%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 23건
매매 중간가 2억 1,427만
최저 8,300만 최고 7억 3,500만
전세가율 82.5%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 17건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 32 / 34 / 8건

매매 가격

2억 1,427만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,300만 7억 3,500만
2억 1,427만
매매가 밴드 8,300만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

82.5%
82.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,962만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
태산그린 59.76㎡
재건축연한
1억 2,400만 ▼ -2,300만
11층 · 1995년 준공
직전 1억 4,700만 (2023.08)
08.31
시티프라디움1단지 84.9804㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2020년 준공
직전최고 4억 3,000만 (2023.07)
08.31
세원한아름 59.76㎡
재건축연한
1억 2,700만 ▼ -1,600만
15층 · 1994년 준공
직전 1억 4,300만 (2023.08)
08.31
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
1억 6,000만 ▼ -2,000만
12층 · 2003년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.08)
08.29
태산그린 59.76㎡
재건축연한 신고가
1억 4,700만 ▲ +4,200만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 500만 (2023.08)
직전최고 1억 4,254만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

용암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 23
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 89건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 625건
신규 계약 112건18%
갱신 계약 89건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 176건 (28%) 월세 449건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
544건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
12만원
보증금 2억 810만
갱신
11만원
보증금 2억 2,010만

갱신요구권 사용률

67.4%
갱신 89건 중 60건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

449건
전체의 72%
평균 월세13만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
중흥마을마이빌아파트 59.4045㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2003년 준공
08.31
부영 60.0㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1996년 준공
08.30
용암서희스타힐스 59.9924㎡
신규
전세 2억 1,000만
4층 · 2018년 준공
08.30
칸타빌더테라스2단지 84.5746㎡
신규
전세 3억 3,000만
19층 · 2019년 준공
08.30
동남힐데스하임 84.8429㎡
전세 2억 4,045만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
보증 2억 2,630만 / 월 12만
8층 · 2020년 준공
08.31
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
신규
보증 2억 2,630만 / 월 12만
21층 · 2020년 준공
08.30
동남지구대성베르힐2차 75.4273㎡
갱신
보증 2억 1,040만 / 월 8만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +200만
08.30
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
갱신
보증 2억 3,140만 / 월 11만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +220만
08.30
동남지구대성베르힐2차 75.4273㎡
보증 2억 580만 / 월 9만
19층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.69℃
평균 최고기온
31.42℃
평균 최저기온
23.20℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 115.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - 6.71 0.0388 0.0071
08.26 - 18.04 0.0442 0.0078
08.27 - 15.83 0.0353 0.0061
08.28 - 6.65 0.0332 0.0051
08.29 - 7.13 0.0215 0.0063
08.30 - 5.45 0.0234 0.0077
08.31 - 11.83 0.0347 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.15 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

용암동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 82.5% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 82.5%

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.5%
  • 매매 중간가 2억 1,427만 · 전세 중간가 1억 7,962만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 89건 중 60건(67.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 43% (상승 17건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 2억 1,427만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm