충청북도

음성군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 2.2억 ↓-22.4% 78% 30만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
음성읍 1.3억 ↑+3.1% - 46만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.39㎍
평균 기온 25.54℃
한파 0일
감곡면 1.3억 ↓-5.6% 58% 42만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 0.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
금왕읍 1.2억 ↓-0.4% - 30만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 26.02℃
한파 0일
대소읍 1.1억 ↑+6.7% 69% 26만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.1억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 26만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.52㎍
평균 기온 26.31℃
한파 0일
생극면 0.8억 - - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 26.17℃
한파 0일
삼성면 0.5억 - - 0일
매매
중간가 0.5억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.89㎍
평균 기온 26.11℃
한파 0일
소이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.55㎍
평균 기온 25.09℃
한파 0일
원남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.69㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.0억 (1위) 80.6% 779건
옥천군 1.9억 (2위) 67.9% 18건
충주시 1.7억 (3위) 79.7% 224건
제천시 1.5억 (4위) 78.1% 124건
괴산군 1.4억 (5위) - 2건
진천군 1.4억 (6위) 71.1% 60건
보은군 1.3억 (7위) - 14건
영동군 1.2억 (8위) 60.7% 14건
음성군 현재 1.2억 (9위) 69.6% 92건
증평군 1.2억 (10위) 86.1% 42건
단양군 1.1억 (11위) 68.7% 22건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 92건
전월 대비 +56%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.2억 최고 3.5억
전세가율 69.6%
매매 92건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 92건
상승 17건 · 하락 10건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 56 / 35 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 3.5억
1.2억
매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

69.6% 전세 비중 높음
69.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼성래미안 59.76㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +150만
7층 · 1994년 준공
08.31
산수화 48.664㎡
0.7억 ▲ +50만
10층 · 2004년 준공
08.30
청솔 59.755㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +100만
8층 · 1996년 준공
08.30
조원무궁화아파트 40.23㎡
재건축연한
0.4억
10층 · 1995년 준공
08.30
우원 33.75㎡
0.4억 ▼ -200만
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 92건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
6건 10%
갱신 계약 전체 59건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 23건 (39%) 월세·반전세 36건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세34만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
신규
전세 2억
17층 · 2014년 준공
08.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 1.9억
1층 · 2014년 준공
08.29
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.93㎡
전세 2억
15층 · 2014년 준공
08.27
충북혁신도시영무예다음3차 84.9367㎡
전세 2억
10층 · 2017년 준공
08.23
음성코아루아파트 59.9782㎡
전세 1.5억
19층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.29
음성금석LH2단지 29.25㎡
보증 0.1억 / 월 13만
4층 · 2022년 준공
08.28
금광포란재 84.9794㎡
보증 0.3억 / 월 70만
9층 · 2005년 준공
08.28
음성신천휴먼시아 39.63㎡
보증 0.1억 / 월 10만
14층 · 2009년 준공
08.26
덕일한마음 59.97㎡
보증 0.1억 / 월 50만
10층 · 2003년 준공
08.25
엘에이치이노밸리 74.42㎡
보증 0.1억 / 월 60만
16층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
31.31℃
평균 최저기온
22.00℃
극최고기온
38.70℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
3일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 115.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.00 13.86 0.0398 0.0058
08.26 37.66 21.52 0.0388 0.0060
08.27 32.74 18.65 0.0325 0.0056
08.28 21.34 10.02 0.0262 0.0075
08.29 16.15 9.31 0.0220 0.0052
08.30 20.60 9.89 0.0232 0.0067
08.31 32.09 19.17 0.0324 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.83 / 28.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0302 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0058 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

음성군 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 115.50mm