충청북도 충주시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 충주시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청북도 충주시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 40건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 충주시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 224건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 충주시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 9.5℃입니다.

충청북도

충주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충주시 행정동 (39개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	호암동	2.6억 ↑+12.7%	84%	65만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	중앙탑면	2.2억 ↓-1.6%	83%	74만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	안림동	1.9억 ↑+8.6%	87%	54만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	문화동	1.9억 ↓-11.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	연수동	1.8억 ↑+0.3%	77%	47만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	금릉동	1.8억 ↑+43.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	대소원면	1.7억 ↑+49.2%	77%	65만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	봉방동	1.6억 ↓-17.2%	-	63만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	목행동	1.6억 ↑+27.1%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	엄정면	1.5억 ↓-6.4%	70%	35만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	칠금동	1.5억 ↓-15.0%	86%	60만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	교현동	1.3억 ↑+20.8%	74%	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	지현동	1.3억	94%	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	성서동	0.7억 ↑+48.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	주덕읍	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 25.40℃ 한파 0일
	풍동	0.3억 ↓-7.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	용관동	0.3억 ↑+35.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	동량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	종민동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	수안보면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	산척면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	소태면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 25.74℃ 한파 0일
	성남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	가주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	용탄동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	노은면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	앙성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	충인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	용산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	용두동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	달천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	목벌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	충의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일
	살미면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	신니면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	금가면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 26.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.0억 (1위)	80.6%	779건
옥천군	1.9억 (2위)	67.9%	18건
충주시 현재	1.7억 (3위)	79.7%	224건
제천시	1.5억 (4위)	78.1%	124건
괴산군	1.4억 (5위)	-	2건
진천군	1.4억 (6위)	71.1%	60건
보은군	1.3억 (7위)	-	14건
영동군	1.2억 (8위)	60.7%	14건
음성군	1.2억 (9위)	69.6%	92건
증평군	1.2억 (10위)	86.1%	42건
단양군	1.1억 (11위)	68.7%	22건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 224건

전월 대비 +6%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 5억

전세가율 79.7%

매매 224건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 224건

상승 50건 · 하락 42건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 127 / 85 / 12건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 224건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 264건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 40건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 40건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 264건 중

171건 65%

갱신 계약 전체 264건 중

40건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 264건

전세 115건 (44%) 월세·반전세 149건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

135건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

32.5%

갱신 40건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

149건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세149건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

충주2차푸르지오 59.9869㎡

전세 2.5억

17층 · 2016년 준공

08.30

충주센트럴푸르지오 84.9589㎡

신규

전세 3.5억

39층 · 2018년 준공

08.30

서충주신도시삼일파라뷰그랜드센트럴 84.9963㎡

신규

전세 3.0억

16층 · 2024년 준공

08.30

한라비발디 84.881㎡

신규

전세 2억

7층 · 2007년 준공

08.30

세경 56.88㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

충주호암더휴엔에이치에프7단지 74.98㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 20만

15층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +2만

08.31

중흥S-클래스 84.155㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

2층 · 2008년 준공

08.31

삼진동산 39.84㎡

보증 0.0억 / 월 30만

7층 · 1995년 준공

08.30

힐스테이트호암 59.99㎡

보증 0.3억 / 월 90만

22층 · 2021년 준공

08.30

연수계룡리슈빌2 74.6109㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

2층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 129.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.73℃

평균 최고기온

31.20℃

평균 최저기온

21.67℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

16.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

3일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 129.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.45

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	26.47	13.99	0.0379	0.0068
08.26	32.91	18.33	0.0357	0.0066
08.27	30.67	17.88	0.0323	0.0067
08.28	19.77	9.74	0.0264	0.0085
08.29	16.39	9.94	0.0209	0.0055
08.30	17.75	8.71	0.0248	0.0077
08.31	26.74	16.45	0.0326	0.0073

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.31 / 33.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	단양군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	증평군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	음성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영동군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	보은군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

충주시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

충주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm

충주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 40건 중 13건(32.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 224건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

충주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 129.00mm

충주시

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임대차 안전 2023년 08월

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