경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 235건 중 92건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 1,718건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 8.6℃입니다.

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영덕군	2.0억 ↑+29.6%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↓-0.4%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 216건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 181건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 176건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↑+12.2%	72%	63만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↓-1.3%	85%	69만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 360건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.8억 거래량 306건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	상주시	1.8억 ↓-10.0%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↑+41.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.87㎍ 평균 기온 25.26℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↑+1.7%	75%	40만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 103건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	의성군	1.6억 ↑+30.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 26.32℃ 한파 0일
	문경시	1.6억 ↓-16.6%	79%	28만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 25.59℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↑+10.3%	76%	55만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 164건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	성주군	1.5억 ↑+11.3%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-2.9%	82%	53만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 415건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 247건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일
	김천시	1.5억 ↓-14.3%	74%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.9억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↑+6.2%	53%	51만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.72℃ 한파 0일
	청도군	1.4억 ↑+28.8%	73%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 26.69℃ 한파 0일
	청송군	1.3억 ↓-18.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↑+1.7%	79%	42만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↑+3.7%	73%	44만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	고령군	1.0억 ↑+35.7%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일
	봉화군	1.0억 ↑+5.5%	69%	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.69㎍ 평균 기온 24.59℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.07㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.94㎍ 평균 기온 25.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.8억 (1위)	51.7%	3,818건
세종특별자치시	4.8억 (2위)	46.4%	337건
경기도	4.8억 (3위)	63.6%	9,723건
인천광역시	3.5억 (4위)	64.7%	2,359건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	2,045건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	3.0억 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,027건
광주광역시	2.8억 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도	2.1억 (11위)	74.8%	2,494건
충청남도	2.0억 (12위)	75.0%	1,851건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	75.2%	1,394건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	77.2%	1,424건
충청북도	1.8억 (15위)	79.0%	1,391건
전라남도	1.7억 (16위)	75.3%	1,130건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 1,718건

전월 대비 +7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 6.5억

전세가율 78.5%

매매 1,718건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,718건

상승 321건 · 하락 299건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 697 / 890 / 131건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.5억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 1,718건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,152건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 235건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 235건 중 92건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,152건 중

1,222건 57%

갱신 계약 전체 2,152건 중

235건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,152건

전세 1,257건 (58%) 월세·반전세 895건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

918건

중형 ~85㎡

1,113건

대형 85㎡↑

121건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

36만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 235건 중 92건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

895건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세894건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

힐스테이트포항 59.9785㎡

신규

전세 1.5억

17층 · 2023년 준공

08.31

효자웰빙타운에스케이뷰1차 121.4716㎡

신규

전세 3.5억

12층 · 2007년 준공

08.31

이동우방파크빌 59.9839㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

11층 · 2001년 준공

종전 1.5억 → ▲ +800만

08.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

전세 1.2억

3층 · 2008년 준공

08.31

학천삼도미래타운1차 59.46㎡

전세 0.8억

4층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

대흥온천맨션 59.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1993년 준공

08.31

푸른솔2차 59.2492㎡

보증 0.1억 / 월 30만

5층 · 2002년 준공

08.31

우방1 84.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

11층 · 1990년 준공

08.31

포항지엔하임 84.9616㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

3층 · 2018년 준공

08.31

삼보타운3차(106동) 59.97㎡

보증 0.2억 / 월 45만

14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.25

두산위브트레지움 74.9837㎡

월 130만

9층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 273.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.97℃

평균 최고기온

30.95℃

평균 최저기온

22.38℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

14.50℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

5일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 273.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.71

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	15.83	7.76	0.0376	0.0076
08.26	26.28	14.51	0.0387	0.0074
08.27	23.48	13.37	0.0368	0.0054
08.28	20.17	10.61	0.0322	0.0066
08.29	17.24	8.80	0.0177	0.0070
08.30	13.89	6.47	0.0173	0.0087
08.31	14.66	7.71	0.0336	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.81 / 34.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

경상북도 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 235건 중 92건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,718건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 273.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문