경상북도 경산시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상북도 경산시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.9%이며, 갱신 24건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 216건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상북도 경산시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 8.9℃입니다.

경상북도

경산시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경산시 행정동 (36개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중산동	4.0억 ↑+1.6%	65%	74만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	상방동	2.9억 ↑+256.3%	63%	60만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	임당동	2.8억	-	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	중방동	2.4억 ↓-19.1%	63%	54만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	사정동	2.4억 ↑+35.8%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	대평동	2.3억 ↑+8.0%	81%	65만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	삼풍동	2.2억 ↑+42.9%	-	65만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	옥곡동	2.2억 ↓-2.1%	88%	76만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	정평동	2.1억 ↓-0.2%	74%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	백천동	1.8억 ↓-14.8%	78%	105만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	사동	1.7억 ↓-15.5%	77%	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	계양동	1.6억 ↑+1.3%	51%	54만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	압량읍	1.5억 ↓-28.6%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	옥산동	1.5억 ↑+2.8%	80%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	하양읍	1.5억 ↓-14.0%	66%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.6억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	진량읍	1.3억 ↑+48.7%	85%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	삼북동	1.2억	-	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	와촌면	1.0억 ↑+26.2%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	갑제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	삼남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	서상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	신교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	대정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	조영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	용성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 26.66℃ 한파 0일
	남천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 27.00℃ 한파 0일
	신천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	점촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	평산동	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	자인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	2.0억 (1위)	-	6건
경산시 현재	1.9억 (2위)	72.4%	216건
예천군	1.9억 (3위)	72.4%	43건
포항시	1.9억 (4위)	84.8%	360건
상주시	1.8억 (5위)	-	38건
울진군	1.8억 (6위)	-	6건
안동시	1.7억 (7위)	75.3%	103건
의성군	1.6억 (8위)	-	9건
문경시	1.6억 (9위)	78.6%	25건
경주시	1.5억 (10위)	76.0%	164건
성주군	1.5억 (11위)	-	12건
구미시	1.5억 (12위)	81.6%	415건
김천시	1.5억 (13위)	73.7%	100건
영주시	1.4억 (14위)	52.6%	54건
청도군	1.4억 (15위)	72.7%	8건
청송군	1.3억 (16위)	-	3건
영천시	1.2억 (17위)	79.5%	59건
칠곡군	1.1억 (18위)	73.2%	85건
고령군	1.0억 (19위)	-	6건
봉화군	1.0억 (20위)	68.8%	6건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 216건

전월 대비 +4%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 6.5억

전세가율 72.4%

매매 216건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 216건

상승 40건 · 하락 35건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 81 / 118 / 17건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.5억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

경산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 216건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 357건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.9% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 24건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

258건 72%

갱신 계약 전체 357건 중

24건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 181건 (51%) 월세·반전세 176건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

140건

중형 ~85㎡

195건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

70만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 24건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

176건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세176건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡

전세 1.5억

7층 · 2013년 준공

08.31

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2023년 준공

08.31

중산자이1단지 84.9901㎡

신규

전세 3.0억

27층 · 2023년 준공

08.31

경산남천리버뷰우방아이유쉘 74.8246㎡

신규

전세 1.8억

5층 · 2019년 준공

08.31

중방스타힐스 73.9873㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

경산한신휴플러스아파트 59.9089㎡

신규

보증 0.0억 / 월 17만

14층 · 2016년 준공

08.31

광명 61.7075㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

2층 · 1981년 준공

08.31

하양2차롯데낙천대 59.9675㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

18층 · 2006년 준공

08.31

옥산신화평광 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1996년 준공

08.31

경산한신휴플러스아파트 59.9089㎡

신규

보증 0.1억 / 월 20만

4층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 164.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.65℃

평균 최고기온

31.80℃

평균 최저기온

22.95℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

19.90℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

1일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 164.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.02

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.87	5.84	0.0351	0.0086
08.26	25.88	13.64	0.0393	0.0072
08.27	24.75	14.92	0.0398	0.0040
08.28	22.10	11.81	0.0334	0.0049
08.29	16.06	8.23	0.0133	0.0072
08.30	13.90	6.89	0.0091	0.0094
08.31	10.10	6.02	0.0331	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.48 / 26.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0062 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고령군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	청송군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

경산시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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경산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경산시 주거 환경 자주 묻는 질문

경산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

경산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.9%
갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

경산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 216건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

경산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 164.00mm

경산시

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임대차 안전 2023년 08월

경산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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