경상북도 구미시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산동읍	2억 9,160만 ↑+3.6%	78%	76만원	0일
매매 중간가 2억 9,160만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 5,035만 거래량 29건 월세 평균 월세 76만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	봉곡동	2억 275만 ↑+15.9%	85%	64만원	0일
매매 중간가 2억 275만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,643만 거래량 14건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	남통동	1억 9,500만 ↓-6.7%	87%	-	0일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,889만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	신평동	1억 9,000만 ↓-32.0%	70%	68만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 68만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	상모동	1억 8,940만 ↑+5.7%	86%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,940만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,733만 거래량 7건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	송정동	1억 8,421만 ↓-6.7%	79%	51만원	0일
매매 중간가 1억 8,421만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,739만 거래량 17건 월세 평균 월세 51만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	임은동	1억 8,367만 ↑+1.1%	89%	85만원	0일
매매 중간가 1억 8,367만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	공단동	1억 7,967만 ↓-9.7%	79%	46만원	0일
매매 중간가 1억 7,967만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,121만 거래량 24건 월세 평균 월세 46만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	옥계동	1억 7,762만 ↑+0.5%	85%	64만원	0일
매매 중간가 1억 7,762만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,815만 거래량 54건 월세 평균 월세 64만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	사곡동	1억 7,000만 ↓-6.1%	79%	70만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,056만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	광평동	1억 6,800만 ↑+4.5%	77%	-	0일
매매 중간가 1억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	원평동	1억 6,550만 ↓-2.2%	66%	65만원	0일
매매 중간가 1억 6,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,400만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	고아읍	1억 6,053만 ↓-15.1%	80%	56만원	0일
매매 중간가 1억 6,053만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,364만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.50㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	인의동	1억 3,663만 ↑+8.0%	-	110만원	0일
매매 중간가 1억 3,663만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	구평동	1억 3,219만 ↑+2.5%	89%	44만원	0일
매매 중간가 1억 3,219만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 2,312만 거래량 25건 월세 평균 월세 44만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	도량동	1억 2,174만 ↓-6.3%	79%	39만원	0일
매매 중간가 1억 2,174만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,314만 거래량 12건 월세 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	비산동	1억 1,900만 ↓-3.6%	-	64만원	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	형곡동	1억 1,768만 ↑+8.1%	75%	36만원	0일
매매 중간가 1억 1,768만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 9,975만 거래량 5건 월세 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	거의동	9,800만	-	40만원	0일
매매 중간가 9,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	진평동	9,600만 ↓-20.0%	77%	40만원	0일
매매 중간가 9,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 7,350만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	구포동	7,150만	-	38만원	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	황상동	6,576만 ↑+0.7%	93%	30만원	0일
매매 중간가 6,576만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 6,850만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	선산읍	6,525만 ↑+0.6%	75%	30만원	0일
매매 중간가 6,525만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,498만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	오태동	5,771만 ↓-17.8%	-	34만원	0일
매매 중간가 5,771만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	해평면	3,700만	-	20만원	0일
매매 중간가 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 26.74℃ 한파 0일
	임수동	3,200만	-	-	0일
매매 중간가 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	선기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	수점동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	양호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	도개면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 26.91℃ 한파 0일
	시미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	옥성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	지산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	무을면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.99㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	금전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.53㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	장천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.04㎍ 평균 기온 26.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영덕군	1억 9,788만 (1위)	-	6건
경산시	1억 9,472만 (2위)	72.4%	216건
예천군	1억 9,374만 (3위)	72.4%	43건
포항시	1억 8,932만 (4위)	84.8%	360건
상주시	1억 7,740만 (5위)	-	38건
울진군	1억 7,617만 (6위)	-	6건
안동시	1억 6,814만 (7위)	75.3%	103건
의성군	1억 6,329만 (8위)	-	9건
문경시	1억 5,899만 (9위)	78.6%	25건
경주시	1억 5,141만 (10위)	76.0%	164건
성주군	1억 4,980만 (11위)	-	12건
구미시 현재	1억 4,965만 (12위)	81.6%	415건
김천시	1억 4,815만 (13위)	73.7%	100건
영주시	1억 3,914만 (14위)	52.6%	54건
청도군	1억 3,550만 (15위)	72.7%	8건
청송군	1억 2,600만 (16위)	-	3건
영천시	1억 2,444만 (17위)	79.5%	59건
칠곡군	1억 1,446만 (18위)	73.2%	85건
고령군	1억 350만 (19위)	-	6건
봉화군	9,783만 (20위)	68.8%	6건
울릉군	- (21위)	-	-
영양군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 415건

전월 대비 +10%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 108건 / 하락 69건

매매 중간가 1억 4,965만

최저 2,000만 최고 5억 9,000만

전세가율 81.6%

매매 415건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 415건

상승 108건 · 하락 69건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 176 / 207 / 32건

매매 가격

1억 4,965만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 5억 9,000만

1억 4,965만

매매가 밴드 2,000만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

81.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,826만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

구미시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 415건 기반
최근 거래 방향 상승 108 / 하락 69

거래 415건 중 직전 거래와 비교 가능 187건
갱신 증액률 -4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 75건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 75건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 447건

신규 계약 269건60%

갱신 계약 75건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 247건 (55%) 월세 200건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

213건

중형 ~85㎡

204건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

38만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 75건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

200건

전체의 45%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

구평영무예다음 84.8516㎡

신규

전세 1억 1,576만

3층 · 2010년 준공

08.31

대동한마음타운 59.63㎡

전세 7,500만

2층 · 1995년 준공

08.31

대동한마음타운 59.63㎡

갱신

전세 7,500만

2층 · 1995년 준공

08.31

구평동영무예다음2차 59.2081㎡

전세 1억 4,400만

10층 · 2013년 준공

08.31

부영5 45.8895㎡

갱신·청구권

전세 8,500만

4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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08.31

옥계에덴 60㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1996년 준공

08.31

귀빈맨션 70.44㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 1993년 준공

08.31

형곡주공4 59.12㎡

보증 500만 / 월 30만

4층 · 1988년 준공

08.31

구미옥계휴먼시아2단지 59.61㎡

신규

보증 5,005만 / 월 15만

21층 · 2011년 준공

08.31

도산휴먼시아 39.48㎡

보증 2,202만 / 월 12만

1층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 193.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.92℃

평균 최고기온

32.31℃

평균 최저기온

23.06℃

극최고기온

37.60℃

극최저기온

18.80℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 193.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.65	7.43	0.0355	0.0070
08.26	27.87	14.91	0.0340	0.0068
08.27	25.25	14.21	0.0332	0.0051
08.28	20.61	10.61	0.0295	0.0060
08.29	17.83	8.69	0.0173	0.0069
08.30	10.64	4.27	0.0269	0.0083
08.31	17.70	9.54	0.0367	0.0072

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.42 / 34.06 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0064 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉화군	9,783만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고령군	1억 350만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	칠곡군	1억 1,446만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영천시	1억 2,444만	0일	공기질 최우수
5위	청송군	1억 2,600만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

구미시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 81.6% · 갱신 증액률 -4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 81.6%

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구미시 주거 환경 자주 묻는 질문

구미시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6%
매매 중간가 1억 4,965만 · 전세 중간가 1억 4,826만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구미시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm

구미시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.7%
갱신 75건 중 27건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

구미시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 415건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 61% (상승 108건 / 하락 69건)
매매 중간가 1억 4,965만

구미시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 193.00mm

구미시

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