경상북도

영주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
영주시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영주시 행정동 (23개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상망동 2억 1,175만 ↑+57.8% - 40만원 0일
매매
중간가 2억 1,175만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
가흥동 1억 8,890만 ↑+16.4% 60% 63만원 0일
매매
중간가 1억 8,890만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 1,019만
거래량 26건
월세
평균 월세 63만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
영주동 1억 2,000만 ↓-50.4% 38% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 38%
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
휴천동 1억 943만 ↓-3.6% - 44만원 0일
매매
중간가 1억 943만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 44만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
풍기읍 9,667만 ↓-9.1% - - 0일
매매
중간가 9,667만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 25.33℃
한파 0일
하망동 7,188만 ↓-35.8% - - 0일
매매
중간가 7,188만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
상줄동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
조와동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
조암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
적서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
아지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
문수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
장수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
안정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.20㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
단산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 25.27℃
한파 0일
부석면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.06㎍
평균 기온 25.27℃
한파 0일
이산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 25.63℃
한파 0일
순흥면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
평은면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.08㎍
평균 기온 25.62℃
한파 0일
봉현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 25.85℃
한파 0일
문정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.42㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
고현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일
창진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.96㎍
평균 기온 25.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 1억 9,788만 (1위) - 6건
경산시 1억 9,472만 (2위) 72.4% 216건
예천군 1억 9,374만 (3위) 72.4% 43건
포항시 1억 8,932만 (4위) 84.8% 360건
상주시 1억 7,740만 (5위) - 38건
울진군 1억 7,617만 (6위) - 6건
안동시 1억 6,814만 (7위) 75.3% 103건
의성군 1억 6,329만 (8위) - 9건
문경시 1억 5,899만 (9위) 78.6% 25건
경주시 1억 5,141만 (10위) 76.0% 164건
성주군 1억 4,980만 (11위) - 12건
구미시 1억 4,965만 (12위) 81.6% 415건
김천시 1억 4,815만 (13위) 73.7% 100건
영주시 현재 1억 3,914만 (14위) 52.6% 54건
청도군 1억 3,550만 (15위) 72.7% 8건
청송군 1억 2,600만 (16위) - 3건
영천시 1억 2,444만 (17위) 79.5% 59건
칠곡군 1억 1,446만 (18위) 73.2% 85건
고령군 1억 350만 (19위) - 6건
봉화군 9,783만 (20위) 68.8% 6건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 54건
전월 대비 +8%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 1억 3,914만
최저 3,000만 최고 4억
전세가율 52.6%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 26 / 24 / 4건

매매 가격

1억 3,914만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,000만 4억
1억 3,914만
매매가 밴드 3,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

52.6%
52.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,923만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
코아루 84.9197㎡
2억 6,500만 ▲ +1,300만
7층 · 2007년 준공
직전 2억 5,200만 (2023.08)
08.30
현대대영 59.925㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +500만
9층 · 1994년 준공
직전 8,000만 (2023.08)
08.29
명성2차 45.0457㎡
4,400만
5층 · 2000년 준공
08.29
명성방산 59.8455㎡
5,700만 ▲ +1,500만
5층 · 2001년 준공
직전 4,200만 (2023.08)
08.29
남산현대 59.76㎡
8,900만 ▼ -400만
10층 · 1998년 준공
직전 9,300만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

영주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 6건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 16건41%
갱신 계약 6건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (77%) 월세 9건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 23%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
전세 1억 7,145만
15층 · 2016년 준공
08.31
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,145만
16층 · 2016년 준공
08.31
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
전세 1억 2,322만
21층 · 2016년 준공
08.31
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1억 2,322만
1층 · 2016년 준공
종전 1억 2,081만 → ▲ +241만
08.28
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
전세 1억 7,145만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
경일미래타운 59.6058㎡
보증 2,000만 / 월 40만
7층 · 2001년 준공
08.22
개나리2,3동 79.92㎡
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
08.18
현대강변타운2 59.46㎡
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1994년 준공
08.18
가흥주공임대 49.36㎡
보증 3,476만 / 월 9만
1층 · 1993년 준공
08.08
주공 59.3㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1984년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 138.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.72℃
평균 최고기온
31.49℃
평균 최저기온
21.70℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
17.60℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 138.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.03 11.23 0.0364 0.0055
08.26 32.44 18.12 0.0308 0.0071
08.27 25.60 13.86 0.0339 0.0048
08.28 21.06 11.47 0.0303 0.0047
08.29 20.87 10.51 0.0161 0.0059
08.30 12.23 4.60 0.0245 0.0076
08.31 24.06 12.87 0.0369 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.20 / 29.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0057 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

영주시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 52.6% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 52.6%

다른 데이터 탐색

영주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.6%
  • 매매 중간가 1억 3,914만 · 전세 중간가 9,923만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 1억 3,914만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 138.50mm