경상북도

김천시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준
김천시 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김천시 행정동 (35개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율곡동 3억 1,364만 ↓-5.6% 76% 64만원 0일
매매
중간가 3억 1,364만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 31건
월세
평균 월세 64만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
신음동 1억 4,845만 ↑+5.0% 68% 44만원 0일
매매
중간가 1억 4,845만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 2,225만
거래량 6건
월세
평균 월세 44만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
응명동 1억 4,000만 ↓-27.1% - - 0일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
덕곡동 1억 1,750만 ↓-28.3% - 25만원 0일
매매
중간가 1억 1,750만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
지례면 9,967만 ↓-0.9% - 40만원 0일
매매
중간가 9,967만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 25.55℃
한파 0일
아포읍 7,375만 ↑+69.5% - 22만원 0일
매매
중간가 7,375만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,935만
거래량 9건
월세
평균 월세 22만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.59㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
부곡동 6,841만 ↓-46.3% - 30만원 0일
매매
중간가 6,841만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
백옥동 6,500만 ↑+195.5% - - 0일
매매
중간가 6,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
용두동 6,000만 - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
다수동 5,000만 ↓-15.3% - - 0일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
부항면 4,367만 ↑+69.9% - 70만원 0일
매매
중간가 4,367만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 25.55℃
한파 0일
감문면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 26.62℃
한파 0일
어모면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.48℃
한파 0일
봉산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.31㎍
평균 기온 26.48℃
한파 0일
대항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
구성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
황금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
삼락동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
감호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
모암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
성내동 - - 38만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 38만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
평화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
감천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.27㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
남산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
조마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.80㎍
평균 기온 25.98℃
한파 0일
문당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
지좌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
대광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.26㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
양천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.35㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
농소면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 26.41℃
한파 0일
대덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.79㎍
평균 기온 25.55℃
한파 0일
증산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 23.81℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 26.85℃
한파 0일
개령면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.97㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상북도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영덕군 1억 9,788만 (1위) - 6건
경산시 1억 9,472만 (2위) 72.4% 216건
예천군 1억 9,374만 (3위) 72.4% 43건
포항시 1억 8,932만 (4위) 84.8% 360건
상주시 1억 7,740만 (5위) - 38건
울진군 1억 7,617만 (6위) - 6건
안동시 1억 6,814만 (7위) 75.3% 103건
의성군 1억 6,329만 (8위) - 9건
문경시 1억 5,899만 (9위) 78.6% 25건
경주시 1억 5,141만 (10위) 76.0% 164건
성주군 1억 4,980만 (11위) - 12건
구미시 1억 4,965만 (12위) 81.6% 415건
김천시 현재 1억 4,815만 (13위) 73.7% 100건
영주시 1억 3,914만 (14위) 52.6% 54건
청도군 1억 3,550만 (15위) 72.7% 8건
청송군 1억 2,600만 (16위) - 3건
영천시 1억 2,444만 (17위) 79.5% 59건
칠곡군 1억 1,446만 (18위) 73.2% 85건
고령군 1억 350만 (19위) - 6건
봉화군 9,783만 (20위) 68.8% 6건
울릉군 - (21위) - -
영양군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 100건
전월 대비 +18%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 4,815만
최저 1,900만 최고 5억
전세가율 73.7%
매매 100건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 100건
상승 15건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 58 / 38 / 4건

매매 가격

1억 4,815만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,900만 5억
1억 4,815만
매매가 밴드 1,900만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,676만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
덕곡한마음타운 49.5㎡
6,250만 ▼ -450만
8층 · 1999년 준공
직전 6,700만 (2023.07)
08.31
김천주공해돋이타운 59.89㎡
1억 3,700만 ▼ -300만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 4,000만 (2023.08)
08.30
코아루푸르나임 69.9586㎡
1억 9,000만 ▼ -2,500만
10층 · 2018년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.08)
08.30
부곡우방 106.53㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +4,000만
5층 · 1999년 준공
직전최고 2억 1,000만 (2023.05)
08.30
김천주공해돋이타운 59.89㎡
1억 4,000만 ▲ +1,500만
2층 · 2002년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

김천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 100건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 14
    거래 100건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 49건60%
갱신 계약 11건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (59%) 월세 33건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
22만원
보증금 9,740만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 11건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 41%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
경북혁신케이씨씨스위첸 84.88㎡
갱신
전세 2억 3,500만
9층 · 2013년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -4,500만
08.31
사랑으로부영1단지 84.675㎡
전세 2억 1,000만
2층 · 2016년 준공
08.31
사랑으로부영1단지 84.675㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2016년 준공
08.28
스마트시티1단지 59.9574㎡
전세 1억 3,081만
6층 · 2021년 준공
08.28
스마트시티1단지 84.9285㎡
신규
전세 1억 7,407만
14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
김천혁신도시이지더원 110.861㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
23층 · 2016년 준공
08.28
대신휴먼시아 36.62㎡
보증 1,046만 / 월 9만
1층 · 2009년 준공
08.26
주공 51.93㎡
보증 3,164만 / 월 7만
7층 · 2006년 준공
08.25
아주아트빌 84.6988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
19층 · 2004년 준공
08.25
코아루1차 59.9311㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 207.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.79℃
평균 최고기온
30.88℃
평균 최저기온
22.24℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
15.80℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
5일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 207.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.23 7.71 0.0347 0.0081
08.26 28.66 14.60 0.0362 0.0080
08.27 27.22 15.81 0.0371 0.0062
08.28 22.90 12.16 0.0334 0.0073
08.29 17.85 8.29 0.0205 0.0068
08.30 11.18 4.58 0.0250 0.0098
08.31 17.86 9.10 0.0361 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 27.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0300 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

김천시 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.7%

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김천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 1억 4,815만 · 전세 중간가 1억 8,676만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 100건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 52% (상승 15건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 4,815만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 5일 · 최대 일 강수량 207.50mm