경상북도 김천시

부곡동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 3억 1,364만 (1위) 76.2% 17건
신음동 1억 4,845만 (2위) 67.7% 22건
응명동 1억 4,000만 (3위) - 5건
덕곡동 1억 1,750만 (4위) - 10건
지례면 9,967만 (5위) - 7건
아포읍 7,375만 (6위) - 9건
부곡동 현재 6,841만 (7위) - 23건
백옥동 6,500만 (8위) - 2건
용두동 6,000만 (9위) - 1건
다수동 5,000만 (10위) - 1건
부항면 4,367만 (11위) - 3건
감문면 - (12위) - -
어모면 - (13위) - -
봉산면 - (14위) - -
대항면 - (15위) - -
구성면 - (16위) - -
황금동 - (17위) - -
교동 - (18위) - -
삼락동 - (19위) - -
감호동 - (20위) - -
모암동 - (21위) - -
성내동 - (22위) - -
평화동 - (23위) - -
감천면 - (24위) - -
남산동 - (25위) - -
조마면 - (26위) - -
문당동 - (27위) - -
지좌동 - (28위) - -
대광동 - (29위) - -
증산면 - (30위) - -
양천동 - (31위) - -
농소면 - (32위) - -
대덕면 - (33위) - -
남면 - (34위) - -
개령면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 23건
전월 대비 +77%
상승 비율 29%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6,841만
최저 2,500만 최고 2억 9,000만
전세가율 -
매매 23건 기반 -

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 23건
상승 2건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 16 / 5 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,841만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,500만 2억 9,000만
6,841만
매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,150만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
부곡우방 106.53㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +4,000만
5층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
08.29
부곡화성 59.96㎡
거래취소
1억 2,000만
13층 · 1999년 준공
08.29
부곡우방 78.15㎡
1억 3,600만 ▼ -200만
15층 · 1999년 준공
08.29
부곡화성 59.96㎡
1억 2,000만 ▲ +700만
13층 · 1999년 준공
08.29
부곡화성 59.96㎡
1억 1,900만 ▲ +600만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

부곡동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.26
김천센트럴자이 59.977㎡
신규
전세 2억
13층 · 2019년 준공
08.07
미주2 75.33㎡
전세 4,300만
3층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.15
부곡우방 59.84㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1999년 준공
08.14
부곡우방 59.84㎡
신규
보증 9,500만 / 월 10만
9층 · 1999년 준공
08.06
미주2 75.33㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 141.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.41℃
평균 최고기온
32.10℃
평균 최저기온
22.58℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
19.10℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
2일
평균 풍속0.56 m/s
최대 일강수량 141.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 14.13 4.75 0.0478 0.0049
08.26 25.75 11.50 0.0467 0.0054
08.27 27.08 12.96 0.0478 0.0046
08.28 22.00 7.50 0.0460 0.0056
08.29 14.54 5.96 0.0362 0.0045
08.30 9.54 1.67 0.0364 0.0088
08.31 18.63 6.29 0.0451 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.35 / 24.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0442 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0056 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

부곡동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

부곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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부곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,841만 · 전세 중간가 1억 2,150만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6,841만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 141.50mm