경상북도 구미시

고아읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고아읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고아읍 리 (18개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문성리 2억 2,789만 ↓-2.9% 73% 61만원 0일
매매
중간가 2억 2,789만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 1,781만
거래량 7건
월세
평균 월세 61만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
원호리 1억 7,369만 ↑+4.0% 93% 43만원 0일
매매
중간가 1억 7,369만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 4,958만
거래량 10건
월세
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
봉한리 7,150만 - - 0일
매매
중간가 7,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
괴평리 6,000만 67% - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.53㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
오로리 4,800만 ↓-3.0% 73% - 0일
매매
중간가 4,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
항곡리 2,750만 - - 0일
매매
중간가 2,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
횡산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
외예리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
내예리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
예강리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
관심리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
이례리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
대망리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
다식리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
송림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
파산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
신촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
황산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.44㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 9,160만 (1위) 77.9% 42건
봉곡동 2억 275만 (2위) 84.9% 22건
남통동 1억 9,500만 (3위) 87.0% 4건
신평동 1억 9,000만 (4위) 70.3% 2건
상모동 1억 8,940만 (5위) 86.2% 15건
송정동 1억 8,421만 (6위) 79.2% 19건
임은동 1억 8,367만 (7위) 89.2% 9건
공단동 1억 7,967만 (8위) 79.1% 25건
옥계동 1억 7,762만 (9위) 85.2% 72건
사곡동 1억 7,000만 (10위) 78.7% 8건
광평동 1억 6,800만 (11위) 77.4% 1건
원평동 1억 6,550만 (12위) 66.4% 3건
고아읍 현재 1억 6,053만 (13위) 79.6% 45건
인의동 1억 3,663만 (14위) - 14건
구평동 1억 3,219만 (15위) 89.0% 36건
도량동 1억 2,174만 (16위) 79.5% 28건
비산동 1억 1,900만 (17위) - 5건
형곡동 1억 1,768만 (18위) 74.8% 26건
거의동 9,800만 (19위) - 3건
진평동 9,600만 (20위) 76.6% 1건
구포동 7,150만 (21위) - 4건
황상동 6,576만 (22위) 93.5% 11건
선산읍 6,525만 (23위) 74.6% 8건
오태동 5,771만 (24위) - 10건
해평면 3,700만 (25위) - 1건
임수동 3,200만 (26위) - 1건
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
도개면 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
옥성면 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
무을면 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 45건
전월 대비 +18%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 6,053만
최저 2,700만 최고 5억 9,000만
전세가율 79.6%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 16 / 21 / 8건

매매 가격

1억 6,053만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 5억 9,000만
1억 6,053만
매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

79.6%
79.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,364만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
문성서희스타힐스 84.98㎡
2억 7,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2018년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.08)
08.30
초원맨션 59.88㎡
재건축연한
2,800만 ▲ +100만
6층 · 1994년 준공
직전 2,700만 (2023.08)
08.30
문성파크자이 84.8892㎡
거래취소
3억 1,400만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.08)
08.29
문성서희스타힐스 59.97㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +2,000만
23층 · 2018년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.08)
직전최고 1억 9,900만 (2023.04)
08.29
구미원호푸르지오 116.67㎡
3억 300만 ▼ -1,500만
2층 · 2010년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

고아읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 39건72%
갱신 계약 4건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (35%) 월세 35건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
5만원
보증금 1억 4,630만
갱신
5만원
보증금 1억 8,290만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 65%
평균 월세18만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
문성서희스타힐스 59.97㎡
전세 1억 8,500만
25층 · 2018년 준공
08.28
원호한누리타운 84.87㎡
전세 1억
3층 · 1997년 준공
08.28
문성서희스타힐스 59.97㎡
전세 1억 8,000만
25층 · 2018년 준공
08.26
원호한누리타운2 59.82㎡
갱신
전세 8,000만
12층 · 1997년 준공
08.23
문성레이크자이 84.92㎡
신규
전세 2억 9,000만
3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
원호한누리타운2 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1997년 준공
08.27
문성서희스타힐스 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
10층 · 2018년 준공
08.26
원호한누리타운2 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1997년 준공
08.24
구미문성태완노블리안 84.9833㎡
갱신
보증 1억 8,290만 / 월 5만
15층 · 2021년 준공
08.24
구미문성태완노블리안 78.3878㎡
신규
보증 1억 4,630만 / 월 5만
20층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.89℃
평균 최고기온
32.16℃
평균 최저기온
23.18℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.00℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.39
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.70 7.84 0.0355 0.0098
08.26 31.79 14.96 0.0324 0.0093
08.27 28.48 13.82 0.0334 0.0061
08.28 24.20 11.84 0.0293 0.0071
08.29 20.43 10.82 0.0148 0.0096
08.30 14.69 6.92 0.0229 0.0122
08.31 27.52 11.39 0.0335 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.50 / 24.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

고아읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 79.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

고아읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고아읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6%
  • 매매 중간가 1억 6,053만 · 전세 중간가 1억 5,364만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 6,053만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm