경상북도 구미시

도량동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산동읍 2억 9,160만 (1위) 77.9% 42건
봉곡동 2억 275만 (2위) 84.9% 22건
남통동 1억 9,500만 (3위) 87.0% 4건
신평동 1억 9,000만 (4위) 70.3% 2건
상모동 1억 8,940만 (5위) 86.2% 15건
송정동 1억 8,421만 (6위) 79.2% 19건
임은동 1억 8,367만 (7위) 89.2% 9건
공단동 1억 7,967만 (8위) 79.1% 25건
옥계동 1억 7,762만 (9위) 85.2% 72건
사곡동 1억 7,000만 (10위) 78.7% 8건
광평동 1억 6,800만 (11위) 77.4% 1건
원평동 1억 6,550만 (12위) 66.4% 3건
고아읍 1억 6,053만 (13위) 79.6% 45건
인의동 1억 3,663만 (14위) - 14건
구평동 1억 3,219만 (15위) 89.0% 36건
도량동 현재 1억 2,174만 (16위) 79.5% 28건
비산동 1억 1,900만 (17위) - 5건
형곡동 1억 1,768만 (18위) 74.8% 26건
거의동 9,800만 (19위) - 3건
진평동 9,600만 (20위) 76.6% 1건
구포동 7,150만 (21위) - 4건
황상동 6,576만 (22위) 93.5% 11건
선산읍 6,525만 (23위) 74.6% 8건
오태동 5,771만 (24위) - 10건
해평면 3,700만 (25위) - 1건
임수동 3,200만 (26위) - 1건
선기동 - (27위) - -
수점동 - (28위) - -
양호동 - (29위) - -
도개면 - (30위) - -
시미동 - (31위) - -
옥성면 - (32위) - -
부곡동 - (33위) - -
지산동 - (34위) - -
무을면 - (35위) - -
신동 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
장천면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 28건
전월 대비 -10%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 2,174만
최저 3,900만 최고 4억
전세가율 79.5%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 14 / 14 / 0건

매매 가격

1억 2,174만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 4억
1억 2,174만
매매가 밴드 3,900만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.5%
79.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,314만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
도량롯데캐슬골드파크 84.9674㎡
3억 7,500만 ▼ -1,000만
22층 · 2019년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.07)
08.31
두산맨션 59.48㎡
재건축연한
6,000만
4층 · 1995년 준공
08.29
도량화진 69.49㎡
재건축연한
4,100만 ▼ -500만
5층 · 1989년 준공
직전 4,600만 (2023.07)
08.29
한빛타운 46.8㎡
재건축연한
4,200만 ▼ -250만
15층 · 1995년 준공
직전 4,450만 (2023.08)
08.27
도량롯데캐슬골드파크 84.9734㎡
3억 8,000만
24층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

도량동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 10건45%
갱신 계약 5건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (55%) 월세 10건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 45%
평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
도량미소지움1단지 59.9836㎡
신규
전세 1억 4,500만
5층 · 2016년 준공
08.25
도량4주공아파트 59.81㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1995년 준공
08.22
도량파크맨션 88.73㎡
갱신
전세 1억 5,000만
15층 · 1994년 준공
종전 1억 6,000만 → ▼ -1,000만
08.21
휴먼시아4단지 84.95㎡
신규
전세 1억 5,000만
5층 · 2007년 준공
08.18
도량4주공아파트 59.81㎡
전세 6,000만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
귀빈맨션 70.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1993년 준공
08.31
도산휴먼시아 39.48㎡
보증 2,202만 / 월 12만
1층 · 2008년 준공
08.28
도량화진 69.49㎡
보증 2,500만 / 월 15만
5층 · 1989년 준공
08.26
도량미소지움2단지 53.1125㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 40만
6층 · 2016년 준공
월세 ▲ +3만
08.11
도량2지구3단지 45.32㎡
보증 1,374만 / 월 16만
2층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 121.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.89℃
평균 최고기온
32.16℃
평균 최저기온
23.18℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.00℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 121.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.96 6.88 0.0300 0.0120
08.26 34.54 15.21 0.0333 0.0118
08.27 30.25 13.71 0.0338 0.0071
08.28 23.96 9.88 0.0303 0.0087
08.29 22.05 8.68 0.0137 0.0112
08.30 13.17 5.33 0.0205 0.0158
08.31 20.29 9.00 0.0324 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.44 / 24.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

도량동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 79.5% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 79.5%

다른 데이터 탐색

도량동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도량동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.5%
  • 매매 중간가 1억 2,174만 · 전세 중간가 1억 4,314만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 2,174만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm