경상북도 경산시

중산동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 현재 4억 138만 (1위) 65.3% 40건
상방동 2억 8,500만 (2위) 63.2% 2건
임당동 2억 8,000만 (3위) - 1건
중방동 2억 4,450만 (4위) 62.8% 18건
사정동 2억 4,300만 (5위) - 1건
대평동 2억 3,050만 (6위) 81.3% 5건
삼풍동 2억 2,150만 (7위) - 4건
옥곡동 2억 2,133만 (8위) 87.6% 15건
정평동 2억 1,100만 (9위) 74.1% 12건
백천동 1억 7,630만 (10위) 77.8% 10건
사동 1억 7,117만 (11위) 77.0% 31건
계양동 1억 6,413만 (12위) 51.5% 6건
압량읍 1억 5,430만 (13위) - 12건
옥산동 1억 5,156만 (14위) 80.0% 8건
하양읍 1억 5,005만 (15위) 65.9% 13건
진량읍 1억 3,082만 (16위) 84.9% 33건
삼북동 1억 1,500만 (17위) - 3건
와촌면 1억 350만 (18위) - 2건
갑제동 - (19위) - -
조영동 - (20위) - -
남방동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
유곡동 - (24위) - -
용성면 - (25위) - -
남천면 - (26위) - -
신천동 - (27위) - -
점촌동 - (28위) - -
평산동 - (29위) - -
남산면 - (30위) - -
자인면 - (31위) - -
신교동 - (32위) - -
서상동 - (33위) - -
대정동 - (34위) - -
대동 - (35위) - -
삼남동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 40건
전월 대비 -5%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 9건
매매 중간가 4억 138만
최저 1억 1,900만 최고 6억 5,000만
전세가율 65.3%
매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 40건
상승 10건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 3 / 30 / 7건

매매 가격

4억 138만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,900만 6억 5,000만
4억 138만
매매가 밴드 1억 1,900만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.3%
65.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
힐스테이트펜타힐즈 72.6㎡
신고가
4억 1,300만 ▲ +1,300만
10층 · 2021년 준공
직전 4억 (2023.08)
직전최고 4억 700만 (2023.03)
08.30
힐스테이트펜타힐즈 72.6㎡
거래취소
4억 1,300만
10층 · 2021년 준공
직전 4억 (2023.08)
08.27
펜타힐즈푸르지오 84.8699㎡
신고가
4억 6,800만 ▲ +1,800만
29층 · 2019년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.08)
08.26
펜타힐즈푸르지오 84.2673㎡
4억 5,200만 ▼ -300만
14층 · 2019년 준공
직전 4억 5,500만 (2023.08)
08.26
힐스테이트펜타힐즈 84.15㎡
4억 7,500만 ▼ -1,500만
31층 · 2021년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

중산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 9
    거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -10.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 43건64%
갱신 계약 10건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (76%) 월세 16건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
82만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 24%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
중산자이1단지 84.9901㎡
신규
전세 2억 9,500만
27층 · 2023년 준공
08.29
중산하늘채더퍼스트 84.8381㎡
신규
전세 3억 500만
22층 · 2021년 준공
08.29
경남신성 59.94㎡
전세 1억 1,000만
7층 · 1996년 준공
08.29
경남신성 59.94㎡
신규
전세 1억 1,000만
7층 · 1996년 준공
08.29
펜타힐즈더샵2차 84.9515㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
펜타힐즈더샵2차 108.9242㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 76만
23층 · 2018년 준공
08.30
펜타힐즈더샵1차 72.7097㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
19층 · 2017년 준공
08.28
펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 80만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +12만
08.26
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 120만
14층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만
08.26
펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
23층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 106.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.44℃
평균 최고기온
32.42℃
평균 최저기온
23.87℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
21.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 106.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.27 4.36 0.0319 0.0133
08.26 25.08 13.17 0.0420 0.0100
08.27 22.67 13.00 0.0458 0.0035
08.28 20.96 10.50 0.0348 0.0050
08.29 16.54 8.00 0.0118 0.0077
08.30 12.42 6.71 0.0077 0.0102
08.31 9.52 4.92 0.0377 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.36 / 23.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0315 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

중산동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 65.3% · 갱신 증액률 -10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.3%

다른 데이터 탐색

중산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.3%
  • 매매 중간가 4억 138만 · 전세 중간가 2억 3,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.8%
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 53% (상승 10건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 4억 138만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 106.50mm