경상북도 경산시

사동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 138만 (1위) 65.3% 40건
상방동 2억 8,500만 (2위) 63.2% 2건
임당동 2억 8,000만 (3위) - 1건
중방동 2억 4,450만 (4위) 62.8% 18건
사정동 2억 4,300만 (5위) - 1건
대평동 2억 3,050만 (6위) 81.3% 5건
삼풍동 2억 2,150만 (7위) - 4건
옥곡동 2억 2,133만 (8위) 87.6% 15건
정평동 2억 1,100만 (9위) 74.1% 12건
백천동 1억 7,630만 (10위) 77.8% 10건
사동 현재 1억 7,117만 (11위) 77.0% 31건
계양동 1억 6,413만 (12위) 51.5% 6건
압량읍 1억 5,430만 (13위) - 12건
옥산동 1억 5,156만 (14위) 80.0% 8건
하양읍 1억 5,005만 (15위) 65.9% 13건
진량읍 1억 3,082만 (16위) 84.9% 33건
삼북동 1억 1,500만 (17위) - 3건
와촌면 1억 350만 (18위) - 2건
갑제동 - (19위) - -
조영동 - (20위) - -
남방동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
유곡동 - (24위) - -
용성면 - (25위) - -
남천면 - (26위) - -
신천동 - (27위) - -
점촌동 - (28위) - -
평산동 - (29위) - -
남산면 - (30위) - -
자인면 - (31위) - -
신교동 - (32위) - -
서상동 - (33위) - -
대정동 - (34위) - -
대동 - (35위) - -
삼남동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 31건
전월 대비 +210%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 7,117만
최저 3,050만 최고 3억 7,000만
전세가율 77.0%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +210%
소형 / 중형 / 대형 13 / 17 / 1건

매매 가격

1억 7,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,050만 3억 7,000만
1억 7,117만
매매가 밴드 3,050만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,438만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
부영(5차)그린마을 84.9751㎡
신고가
1억 8,700만 ▲ +2,700만
10층 · 2003년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.08)
직전최고 1억 7,700만 (2023.02)
08.31
부영1차 59.889㎡
1억 1,800만 ▼ -600만
3층 · 2001년 준공
직전 1억 2,400만 (2023.08)
08.30
부영1차 59.889㎡
1억 2,400만 ▼ -1,550만
10층 · 2001년 준공
직전 1억 3,950만 (2023.08)
08.30
부영1차 59.889㎡
1억 2,000만 ▼ -1,950만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 3,950만 (2023.08)
08.29
창신백조1 59.49㎡
재건축연한 신고가
7,850만 ▲ +150만
5층 · 1990년 준공
직전최고 7,700만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -16.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 14건39%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (44%) 월세 20건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
98만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 56%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
전세 1억 4,780만
7층 · 2013년 준공
08.29
경산사동사랑으로부영6차 84.9837㎡
전세 1억 4,767만
4층 · 2013년 준공
08.29
경산사동사랑으로부영6차 84.9822㎡
전세 1억 4,780만
8층 · 2013년 준공
08.25
부영3차원앙마을 84.9751㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 2003년 준공
08.21
경산사동사랑으로부영6차 79.1448㎡
전세 1억 2,873만
5층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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08.30
사동휴먼시아1단지 46.9㎡
보증 90만 / 월 17만
13층 · 2009년 준공
08.29
경산사동사랑으로부영6차 82.4494㎡
보증 1억 3,110만 / 월 7만
11층 · 2013년 준공
08.29
사동휴먼시아1단지 51.93㎡
보증 110만 / 월 20만
12층 · 2009년 준공
08.28
사동휴먼시아1단지 51.93㎡
보증 110만 / 월 20만
12층 · 2009년 준공
08.25
경산사동사랑으로부영6차 84.9834㎡
보증 1억 4,064만 / 월 7만
9층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 106.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.44℃
평균 최고기온
32.42℃
평균 최저기온
23.87℃
극최고기온
37.70℃
극최저기온
21.40℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 106.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 13.75 7.25 0.0328 0.0055
08.26 27.96 15.08 0.0391 0.0042
08.27 27.17 18.25 0.0385 0.0033
08.28 25.78 16.17 0.0314 0.0033
08.29 8.00 6.88 0.0116 0.0054
08.30 13.58 8.74 0.0086 0.0056
08.31 9.71 8.55 0.0355 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.42 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0284 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

사동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 -16.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 1억 7,117만 · 전세 중간가 1억 2,438만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +210%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 7,117만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 106.50mm