경상북도 경산시

하양읍

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하양읍 동네별 라벨 2023년 08월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
하양읍 리 (16개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서사리 2억 7,625만 ↓-8.4% 65% 52만원 0일
매매
중간가 2억 7,625만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 167만
거래량 24건
월세
평균 월세 52만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
금락리 1억 2,570만 ↓-2.1% 67% 48만원 0일
매매
중간가 1억 2,570만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 9,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
동서리 1억 650만 ↓-33.0% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 650만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 41만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
대곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
한사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
대학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
청천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
환상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
대조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
도리리 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
양지리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
부호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
사기리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
은호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
남하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.56㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경산시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중산동 4억 138만 (1위) 65.3% 40건
상방동 2억 8,500만 (2위) 63.2% 2건
임당동 2억 8,000만 (3위) - 1건
중방동 2억 4,450만 (4위) 62.8% 18건
사정동 2억 4,300만 (5위) - 1건
대평동 2억 3,050만 (6위) 81.3% 5건
삼풍동 2억 2,150만 (7위) - 4건
옥곡동 2억 2,133만 (8위) 87.6% 15건
정평동 2억 1,100만 (9위) 74.1% 12건
백천동 1억 7,630만 (10위) 77.8% 10건
사동 1억 7,117만 (11위) 77.0% 31건
계양동 1억 6,413만 (12위) 51.5% 6건
압량읍 1억 5,430만 (13위) - 12건
옥산동 1억 5,156만 (14위) 80.0% 8건
하양읍 현재 1억 5,005만 (15위) 65.9% 13건
진량읍 1억 3,082만 (16위) 84.9% 33건
삼북동 1억 1,500만 (17위) - 3건
와촌면 1억 350만 (18위) - 2건
갑제동 - (19위) - -
조영동 - (20위) - -
남방동 - (21위) - -
내동 - (22위) - -
여천동 - (23위) - -
유곡동 - (24위) - -
용성면 - (25위) - -
남천면 - (26위) - -
신천동 - (27위) - -
점촌동 - (28위) - -
평산동 - (29위) - -
남산면 - (30위) - -
자인면 - (31위) - -
신교동 - (32위) - -
서상동 - (33위) - -
대정동 - (34위) - -
대동 - (35위) - -
삼남동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 13건
전월 대비 -54%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 5,005만
최저 3,950만 최고 4억
전세가율 65.9%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 1건

매매 가격

1억 5,005만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,950만 4억
1억 5,005만
매매가 밴드 3,950만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,643만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
경산하양금호어울림 59.93㎡
2억 2,300만 ▼ -1,700만
19층 · 2022년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.07)
08.31
경산하양우미린더센트럴 101.9009㎡
4억 ▼ -1,300만
7층 · 2021년 준공
직전 4억 1,300만 (2023.04)
08.29
하양우방3차 59.43㎡
재건축연한
1억 5,300만 ▲ +2,300만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 3,000만 (2023.06)
08.24
하양평광아파트 59.95㎡
1억 3,450만 ▼ -750만
22층 · 1998년 준공
직전 1억 4,200만 (2023.04)
08.19
경산하양우미린더센트럴 84.9531㎡
3억 2,500만 ▲ +500만
17층 · 2021년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

하양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 52건78%
갱신 계약 6건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (48%) 월세 35건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
62만원
보증금 1,350만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 52%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
경산하양호반써밋더퍼스트 84.5257㎡
신규
전세 2억 2,000만
27층 · 2021년 준공
08.30
경산하양우미린더센트럴 101.9009㎡
신규
전세 3억 500만
10층 · 2021년 준공
08.30
경산하양금호어울림 59.92㎡
신규
전세 1억 2,000만
10층 · 2022년 준공
08.30
경산하양우미린더센트럴 101.9009㎡
갱신·청구권
전세 3억 500만
10층 · 2021년 준공
08.30
하양코아루3차 59.9062㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
하양2차롯데낙천대 59.9675㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
18층 · 2006년 준공
08.29
경산하양금호어울림 59.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 48만
18층 · 2022년 준공
08.29
하양2차코아루 84.9152㎡
신규
보증 2,500만 / 월 65만
4층 · 2017년 준공
08.28
하양청구1차 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1994년 준공
08.27
하양동신 75.76㎡
갱신
보증 600만 / 월 50만
4층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 102.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.95℃
평균 최고기온
32.54℃
평균 최저기온
23.05℃
극최고기온
37.90℃
극최저기온
20.40℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 102.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.11 7.32 0.0386 0.0091
08.26 31.15 15.98 0.0419 0.0072
08.27 26.61 14.81 0.0431 0.0037
08.28 22.67 11.59 0.0360 0.0050
08.29 22.50 11.66 0.0161 0.0077
08.30 19.50 9.36 0.0094 0.0112
08.31 12.98 6.67 0.0326 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.45 / 26.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0065 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

하양읍 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

하양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 경산시 이웃 동네 바로가기

하양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 1억 5,005만 · 전세 중간가 1억 5,643만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 5,005만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 102.50mm