	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 3,143만 ↓-6.0%	59%	122만원	0일
매매 중간가 5억 3,143만 거래량 390건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,159만 거래량 770건 월세 평균 월세 122만원 거래량 377건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	서구	3억 7,132만 ↓-0.2%	63%	85만원	0일
매매 중간가 3억 7,132만 거래량 597건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,474만 거래량 824건 월세 평균 월세 85만원 거래량 547건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 26.34℃ 한파 0일
	중구	3억 2,281만 ↑+10.4%	65%	73만원	0일
매매 중간가 3억 2,281만 거래량 134건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,516만 거래량 280건 월세 평균 월세 73만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.76㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	남동구	3억 1,389만 ↓-0.2%	67%	64만원	0일
매매 중간가 3억 1,389만 거래량 366건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,061만 거래량 414건 월세 평균 월세 64만원 거래량 294건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	부평구	3억 792만 ↑+0.6%	68%	69만원	0일
매매 중간가 3억 792만 거래량 375건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 486만 거래량 494건 월세 평균 월세 69만원 거래량 293건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.97㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	계양구	2억 7,742만 ↑+2.5%	67%	60만원	0일
매매 중간가 2억 7,742만 거래량 195건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,466만 거래량 298건 월세 평균 월세 60만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 26.61℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 4,844만 ↓-4.1%	67%	63만원	0일
매매 중간가 2억 4,844만 거래량 238건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,208만 거래량 306건 월세 평균 월세 63만원 거래량 257건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	동구	2억 780만 ↓-1.4%	74%	47만원	0일
매매 중간가 2억 780만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,027만 거래량 45건 월세 평균 월세 47만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	강화군	1억 7,663만 ↓-9.4%	62%	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,663만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 8,313만 (1위)	51.7%	3,819건
세종특별자치시	4억 8,553만 (2위)	46.4%	338건
경기도	4억 8,364만 (3위)	63.6%	9,726건
인천광역시 현재	3억 4,518만 (4위)	64.7%	2,360건
부산광역시	3억 4,374만 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3억 2,511만 (6위)	65.8%	2,054건
제주특별자치도	3억 149만 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	2억 9,896만 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2억 8,808만 (9위)	68.8%	1,029건
광주광역시	2억 8,497만 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도	2억 917만 (11위)	74.8%	2,493건
충청남도	1억 9,560만 (12위)	75.0%	1,853건
강원특별자치도	1억 8,723만 (13위)	75.2%	1,395건
전북특별자치도	1억 8,530만 (14위)	77.2%	1,426건
충청북도	1억 7,576만 (15위)	79.0%	1,392건
전라남도	1억 6,758만 (16위)	75.3%	1,139건
경상북도	1억 6,231만 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 2,360건

전월 대비 +9%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 461건 / 하락 456건

매매 중간가 3억 4,518만

최저 5,000만 최고 17억 7,000만

전세가율 64.7%

매매 2,360건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,360건

상승 461건 · 하락 456건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 879 / 1,190 / 291건

매매 가격

3억 4,518만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 17억 7,000만

3억 4,518만

매매가 밴드 5,000만 ~ 17억 7,000만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

64.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,261만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,360건 기반
최근 거래 방향 상승 461 / 하락 456

거래 2360건 중 직전 거래와 비교 가능 967건
갱신 증액률 -9.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 964건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 964건 중 379건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,638건

신규 계약 3,813건68%

갱신 계약 964건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,433건 (61%) 월세 2,205건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,563건

중형 ~85㎡

2,397건

대형 85㎡↑

678건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

59만원

보증금 4,331만

갱신요구권 사용률

39.3%

갱신 964건 중 379건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

2,205건

전체의 39%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

스카이시티자이 91.8393㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 2018년 준공

08.31

풍림아이원2단지1차 59.9919㎡

갱신

전세 1억 5,435만

4층 · 2002년 준공

종전 1억 4,700만 → ▲ +735만

08.31

동남 52.14㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 1994년 준공

08.31

영종하늘도시KCC스위첸 84.738㎡

갱신

전세 2억 5,000만

7층 · 2019년 준공

08.31

운서SKVIEWskycityⅡ 84.9126㎡

신규

전세 2억 8,000만

20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

인천유림노르웨이숲에듀오션 59.8723㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

14층 · 2023년 준공

08.31

영종하늘도시KCC스위첸 73.357㎡

신규

보증 3,000만 / 월 105만

17층 · 2019년 준공

08.31

인천영종한양수자인 59.7782㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2012년 준공

08.31

하나 42.75㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 1987년 준공

08.31

영종국제도시한신더휴스카이파크 59.9824㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

23층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.94℃

평균 최고기온

29.79℃

평균 최저기온

23.16℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

19.00℃

일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.28	9.70	0.0410	0.0093
08.26	34.39	20.32	0.0589	0.0103
08.27	31.94	20.55	0.0405	0.0108
08.28	17.71	10.47	0.0264	0.0131
08.29	13.68	6.75	0.0232	0.0101
08.30	18.28	8.49	0.0272	0.0136
08.31	21.40	11.38	0.0329	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.20 / 34.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0334 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,231만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 6,758만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 7,576만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,723만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 917만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

인천광역시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

전세가율 64.7% · 갱신 증액률 -9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.7%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.7%
매매 중간가 3억 4,518만 · 전세 중간가 2억 2,261만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.4%
갱신 964건 중 379건(39.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,360건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 50% (상승 461건 / 하락 456건)
매매 중간가 3억 4,518만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.6℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 94.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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