제주특별자치도

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2023년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 1,270만 ↓-6.1% 67% 81만원 0일
매매
중간가 3억 1,270만
거래량 151건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 2,960만
거래량 134건
월세
평균 월세 81만원
거래량 192건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.54㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
서귀포시 2억 6,916만 ↑+7.3% 69% 76만원 0일
매매
중간가 2억 6,916만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,064만
거래량 34건
월세
평균 월세 76만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.36㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 8,313만 (1위) 51.7% 3,819건
세종특별자치시 4억 8,553만 (2위) 46.4% 338건
경기도 4억 8,364만 (3위) 63.6% 9,726건
인천광역시 3억 4,518만 (4위) 64.7% 2,360건
부산광역시 3억 4,374만 (5위) 62.5% 2,316건
대구광역시 3억 2,511만 (6위) 65.8% 2,054건
제주특별자치도 현재 3억 149만 (7위) 67.8% 210건
대전광역시 2억 9,896만 (8위) 69.5% 1,189건
울산광역시 2억 8,808만 (9위) 68.8% 1,029건
광주광역시 2억 8,497만 (10위) 70.2% 1,280건
경상남도 2억 917만 (11위) 74.8% 2,493건
충청남도 1억 9,560만 (12위) 75.0% 1,853건
강원특별자치도 1억 8,723만 (13위) 75.2% 1,395건
전북특별자치도 1억 8,530만 (14위) 77.2% 1,426건
충청북도 1억 7,576만 (15위) 79.0% 1,392건
전라남도 1억 6,758만 (16위) 75.3% 1,139건
경상북도 1억 6,231만 (17위) 78.5% 1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 210건
전월 대비 +23%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 26건
매매 중간가 3억 149만
최저 4,700만 최고 10억 500만
전세가율 67.8%
매매 210건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 210건
상승 19건 · 하락 26건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 62 / 140 / 8건

매매 가격

3억 149만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 10억 500만
3억 149만
매매가 밴드 4,700만 ~ 10억 500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,502만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
2억 ▼ -1,700만
3층 · 1999년 준공
직전 2억 1,700만 (2023.07)
08.31
미듬리드빌 82.76㎡
2억 2,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2003년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.07)
08.31
부영5차 84.9508㎡
6억 5,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2001년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.08)
08.31
동홍동코아루 60.9375㎡
2억 7,500만 ▼ -2,200만
3층 · 2013년 준공
직전 2억 9,700만 (2023.08)
08.31
동홍동코아루 70.5733㎡
3억 5,800만
9층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 210건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 26
    거래 210건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 74건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 429건
신규 계약 293건68%
갱신 계약 74건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 168건 (39%) 월세 261건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
179건
중형 ~85㎡
230건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
68만원
보증금 1,000만
갱신
46만원
보증금 9,202만

갱신요구권 사용률

17.6%
갱신 74건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

261건
전체의 61%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
대림위듀파크 62.0006㎡
전세 4,500만
5층 · 2018년 준공
08.31
이호휴캐슬 68.784㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2017년 준공
08.30
e편한세상연동센트럴파크2단지 84.9769㎡
신규
전세 4억 3,000만
8층 · 2023년 준공
08.30
수선화(70)1차 53.89㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1992년 준공
08.30
함덕천마에코피아 44.6269㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대림위듀파크 59.8956㎡
신규
보증 1,000만 / 월 69만
6층 · 2018년 준공
08.31
서진비치빌리지 73.4635㎡
신규
보증 2,500만 / 월 83만
1층 · 2001년 준공
08.31
일도신천지 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
3층 · 1993년 준공
08.31
e편한세상연동센트럴파크2단지 84.9651㎡
신규
보증 2,000만 / 월 183만
11층 · 2023년 준공
08.31
제주삼화사랑으로부영3차 66.4409㎡
갱신
보증 8,073만 / 월 46만
4층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +158만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 181.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.79℃
평균 최고기온
30.42℃
평균 최저기온
23.80℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
15.90℃
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
4일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.80 m/s
최대 일강수량 181.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.38 10.73 0.0448 0.0058
08.26 22.96 11.82 0.0454 0.0059
08.27 21.80 12.57 0.0472 0.0051
08.28 17.14 8.28 0.0224 0.0044
08.29 12.78 5.54 0.0222 0.0052
08.30 10.32 5.01 0.0287 0.0054
08.31 13.16 6.33 0.0411 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.62 / 27.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

제주특별자치도 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 3억 149만 · 전세 중간가 2억 2,502만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 74건 중 13건(17.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 210건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 42% (상승 19건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 3억 149만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 181.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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