강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 75.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +18.2%이며, 갱신 240건 중 91건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 1,394건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 8.3℃입니다.

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.3억 ↓-3.9%	79%	62만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 334건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 230건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 25.09℃ 한파 0일
	속초시	2.3억 ↑+7.4%	72%	65만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 103건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	고성군	2.3억 ↑+19.8%	61%	58만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 22.64℃ 한파 0일
	강릉시	2.1억 ↑+3.9%	73%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 154건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.39㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	인제군	2.0억 ↑+130.0%	24%	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 24% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.83㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↑+2.6%	75%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 472건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 435건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 378건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.63㎍ 평균 기온 25.50℃ 한파 0일
	양구군	1.7억 ↑+36.9%	-	12만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 24.09℃ 한파 0일
	화천군	1.5억 ↑+104.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	삼척시	1.5억 ↑+29.4%	69%	37만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.08㎍ 평균 기온 24.16℃ 한파 0일
	홍천군	1.4억 ↓-9.0%	67%	43만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	횡성군	1.4억 ↓-16.0%	78%	28만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 24.39℃ 한파 0일
	영월군	1.3억 ↑+64.2%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.19㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일
	동해시	1.3억 ↓-11.5%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 158건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 25.28℃ 한파 0일
	평창군	1.2억 ↑+24.1%	47%	130만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	양양군	1.2억 ↓-24.3%	91%	49만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.38㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	태백시	1.1억 ↑+24.9%	78%	36만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	철원군	1.1억 ↓-22.8%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일
	정선군	0.7억 ↓-29.1%	-	23만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.13㎍ 평균 기온 23.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.8억 (1위)	51.7%	3,818건
세종특별자치시	4.8억 (2위)	46.4%	337건
경기도	4.8억 (3위)	63.6%	9,723건
인천광역시	3.5억 (4위)	64.7%	2,359건
부산광역시	3.4억 (5위)	62.5%	2,316건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	2,045건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	67.8%	210건
대전광역시	3.0억 (8위)	69.5%	1,189건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,027건
광주광역시	2.8억 (10위)	70.2%	1,280건
경상남도	2.1억 (11위)	74.8%	2,494건
충청남도	2.0억 (12위)	75.0%	1,851건
강원특별자치도 현재	1.9억 (13위)	75.2%	1,394건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	77.2%	1,424건
충청북도	1.8억 (15위)	79.0%	1,391건
전라남도	1.7억 (16위)	75.3%	1,130건
경상북도	1.6억 (17위)	78.5%	1,718건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 1,394건

전월 대비 +14%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 8.7억

전세가율 75.2%

매매 1,394건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,394건

상승 282건 · 하락 240건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 678 / 624 / 92건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.7억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.7억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

75.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.2% — 깡통전세 위험 매매 1,394건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,141건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +18.2% — 높은 인상 갱신 240건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 240건 중 91건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,141건 중

1,060건 50%

갱신 계약 전체 2,141건 중

240건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,141건

전세 1,188건 (55%) 월세·반전세 953건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,264건

중형 ~85㎡

802건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

37.9%

갱신 240건 중 91건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+18.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

953건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세953건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (18.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

부영 49.896㎡

전세 0.6억

10층 · 2000년 준공

08.31

부영 49.896㎡

전세 0.5억

19층 · 2000년 준공

08.31

부영 59.933㎡

전세 0.7억

14층 · 2000년 준공

08.31

부영 59.933㎡

전세 0.7억

7층 · 2000년 준공

08.31

태백포레스트애시앙1단지 84.8958㎡

전세 1.9억

16층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

석미모닝파크 73.1㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2005년 준공

08.31

조양2주공 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1998년 준공

08.31

천곡주공4차 39.99㎡

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1989년 준공

08.31

천곡주공4차 39.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1989년 준공

08.31

설악현대 71.137㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 331.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.77℃

평균 최고기온

28.63℃

평균 최저기온

20.37℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

11.60℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

5일

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 331.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.94	5.92	0.0348	0.0052
08.26	23.91	10.93	0.0330	0.0053
08.27	21.26	10.30	0.0283	0.0045
08.28	15.01	6.60	0.0272	0.0055
08.29	15.15	6.46	0.0178	0.0060
08.30	12.87	4.99	0.0270	0.0061
08.31	16.99	7.63	0.0326	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.46 / 33.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0050 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

강원특별자치도 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.32 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +18.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 240건 중 91건(37.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,394건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 331.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 08월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

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임차 관점

투자 관점

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