강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,778만 ↓-0.8%	80%	61만원	0일
매매 중간가 3억 4,778만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 7,730만 거래량 63건 월세 평균 월세 61만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 2,233만 ↑+2.6%	70%	83만원	0일
매매 중간가 3억 2,233만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,447만 거래량 57건 월세 평균 월세 83만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,958만 ↑+0.6%	71%	78만원	0일
매매 중간가 2억 8,958만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,771만 거래량 51건 월세 평균 월세 78만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	판부면	2억 4,575만 ↑+49.6%	81%	35만원	0일
매매 중간가 2억 4,575만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	개운동	2억 1,438만 ↓-2.1%	86%	43만원	0일
매매 중간가 2억 1,438만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 5,390만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	2억 1,425만 ↑+26.6%	75%	-	0일
매매 중간가 2억 1,425만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,400만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	1억 9,879만 ↑+0.1%	81%	59만원	0일
매매 중간가 1억 9,879만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,029만 거래량 29건 월세 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 8,491만 ↑+8.4%	81%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,491만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,688만 거래량 55건 월세 평균 월세 58만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1억 8,038만 ↓-0.1%	76%	63만원	0일
매매 중간가 1억 8,038만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,568만 거래량 7건 월세 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 7,616만 ↑+0.5%	78%	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,616만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,632만 거래량 29건 월세 평균 월세 41만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 6,313만 ↑+24.5%	83%	58만원	0일
매매 중간가 1억 6,313만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1억 5,767만 ↓-1.8%	78%	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,767만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 4,250만 ↓-1.3%	87%	54만원	0일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 117만 거래량 15건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 2,850만 ↑+15.3%	47%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	1억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1억 1,342만 ↓-4.5%	74%	40만원	0일
매매 중간가 1억 1,342만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 8,699만 거래량 50건 월세 평균 월세 40만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 928만 ↓-1.7%	63%	36만원	0일
매매 중간가 1억 928만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 9,245만 거래량 36건 월세 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	학성동	1억 500만 ↓-8.4%	-	46만원	0일
매매 중간가 1억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	9,820만 ↑+12.3%	59%	34만원	0일
매매 중간가 9,820만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 7,917만 거래량 8건 월세 평균 월세 34만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.16㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	호저면	5,500만	-	-	0일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 26.12℃ 한파 0일
	소초면	5,050만 ↑+1.5%	-	-	0일
매매 중간가 5,050만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.88㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 25.69℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 25.28℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2억 3,354만 (1위)	79.3%	334건
속초시	2억 3,137만 (2위)	72.1%	103건
고성군	2억 2,592만 (3위)	60.6%	8건
강릉시	2억 1,259만 (4위)	72.7%	154건
인제군	1억 9,721만 (5위)	23.5%	11건
원주시 현재	1억 8,999만 (6위)	74.9%	472건
양구군	1억 7,417만 (7위)	-	7건
화천군	1억 4,800만 (8위)	-	4건
삼척시	1억 4,725만 (9위)	69.1%	38건
홍천군	1억 4,296만 (10위)	67.5%	25건
횡성군	1억 3,593만 (11위)	78.2%	18건
영월군	1억 2,773만 (12위)	-	13건
동해시	1억 2,634만 (13위)	78.5%	69건
평창군	1억 2,437만 (14위)	47.4%	40건
양양군	1억 2,150만 (15위)	90.6%	22건
태백시	1억 1,353만 (16위)	77.6%	51건
철원군	1억 700만 (17위)	-	6건
정선군	6,802만 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 472건

전월 대비 +16%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 107건 / 하락 93건

매매 중간가 1억 8,999만

최저 2,300만 최고 5억 9,000만

전세가율 74.9%

매매 472건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 472건

상승 107건 · 하락 93건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 194 / 241 / 37건

매매 가격

1억 8,999만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 5억 9,000만

1억 8,999만

매매가 밴드 2,300만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,560만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 472건 기반
최근 거래 방향 상승 107 / 하락 93

거래 472건 중 직전 거래와 비교 가능 213건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 94건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 812건

신규 계약 460건57%

갱신 계약 94건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 435건 (54%) 월세 377건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

479건

중형 ~85㎡

297건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

40만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.3%

갱신 94건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

377건

전체의 46%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

이편한세상반곡 84.9792㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2018년 준공

08.31

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2억

8층 · 2006년 준공

08.31

원주롯데캐슬더퍼스트2차 84.9663㎡

전세 2억 2,000만

18층 · 2018년 준공

08.31

원주봉화산푸르지오 60.8496㎡

신규

전세 1억 9,000만

25층 · 2017년 준공

08.31

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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08.31

원주흥업엘에이치천년나무2 21.93㎡

보증 201만 / 월 4만

18층 · 2016년 준공

08.31

청솔4차 58.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 2001년 준공

08.31

원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡

신규

보증 1,107만 / 월 19만

20층 · 2016년 준공

08.31

이안원주태장 59.96㎡

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2019년 준공

08.31

푸른숨엘에이치10단지 46.73㎡

보증 2,215만 / 월 25만

18층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 11일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.50℃

평균 최고기온

31.07℃

평균 최저기온

21.51℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

15.40℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.78	9.92	0.0371	0.0070
08.26	29.63	13.41	0.0328	0.0067
08.27	25.43	11.53	0.0284	0.0061
08.28	17.22	6.51	0.0276	0.0077
08.29	16.11	8.08	0.0194	0.0068
08.30	15.03	5.33	0.0270	0.0076
08.31	21.45	9.48	0.0325	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.63 / 33.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0278 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0069 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	6,802만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	1억 700만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1억 1,353만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 2,150만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 2,437만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

원주시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 74.9%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 1억 8,999만 · 전세 중간가 1억 5,560만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 94건 중 36건(38.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 472건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 54% (상승 107건 / 하락 93건)
매매 중간가 1억 8,999만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

원주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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