강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +32.5%이며, 갱신 94건 중 36건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 472건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 9.6℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↓-0.8%	80%	61만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.8억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.2억 ↑+2.6%	70%	83만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.9억 ↑+0.6%	71%	78만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	판부면	2.5억 ↑+49.6%	81%	35만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	개운동	2.1억 ↓-2.1%	86%	43만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	2.1억 ↑+26.6%	75%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단계동	2.0억 ↑+0.1%	81%	59만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+8.4%	81%	58만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	1.8억 ↓-0.1%	76%	63만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.8억 ↑+0.5%	78%	41만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.6억 ↑+24.5%	83%	58만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	봉산동	1.6억 ↓-1.8%	78%	55만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.4억 ↓-1.3%	87%	54만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.49㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.3억 ↑+15.3%	47%	40만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.1억 ↓-4.5%	74%	40만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.1억 ↓-1.7%	63%	36만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.9억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	학성동	1.1억 ↓-8.4%	-	46만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	1.0억 ↑+12.3%	59%	34만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.16㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	호저면	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 26.12℃ 한파 0일
	소초면	0.5억 ↑+1.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.88㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 25.28℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.41㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.82㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.59㎍ 평균 기온 25.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시	2.3억 (1위)	79.3%	334건
속초시	2.3억 (2위)	72.1%	103건
고성군	2.3억 (3위)	60.6%	8건
강릉시	2.1억 (4위)	72.7%	154건
인제군	2.0억 (5위)	23.5%	11건
원주시 현재	1.9억 (6위)	74.9%	472건
양구군	1.7억 (7위)	-	7건
화천군	1.5억 (8위)	-	4건
삼척시	1.5억 (9위)	69.1%	38건
홍천군	1.4억 (10위)	67.5%	25건
횡성군	1.4억 (11위)	78.2%	18건
영월군	1.3억 (12위)	-	13건
동해시	1.3억 (13위)	78.5%	69건
평창군	1.2억 (14위)	47.4%	40건
양양군	1.2억 (15위)	90.6%	22건
태백시	1.1억 (16위)	77.6%	50건
철원군	1.1억 (17위)	-	6건
정선군	0.7억 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 472건

전월 대비 +16%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 5.9억

전세가율 74.9%

매매 472건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 472건

상승 101건 · 하락 96건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 194 / 241 / 37건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.9억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

74.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.9% — 주의 필요 매매 472건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 813건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +32.5% — 높은 인상 갱신 94건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 94건 중 36건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 813건 중

461건 57%

갱신 계약 전체 813건 중

94건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 813건

전세 435건 (54%) 월세·반전세 378건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

479건

중형 ~85㎡

298건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

38.3%

갱신 94건 중 36건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+32.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

378건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세378건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (32.5%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2억

8층 · 2006년 준공

08.31

원주롯데캐슬더퍼스트2차 84.9663㎡

전세 2.2억

18층 · 2018년 준공

08.31

원주봉화산푸르지오 60.8496㎡

신규

전세 1.9억

25층 · 2017년 준공

08.31

이편한세상반곡 84.9792㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2018년 준공

08.31

뜨란채 84.94㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

원주흥업엘에이치천년나무2 21.93㎡

보증 0.0억 / 월 4만

18층 · 2016년 준공

08.31

청솔4차 58.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 2001년 준공

08.31

원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 19만

20층 · 2016년 준공

08.31

이안원주태장 59.96㎡

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 2019년 준공

08.31

푸른숨엘에이치10단지 46.73㎡

보증 0.2억 / 월 25만

18층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 11일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.50℃

평균 최고기온

31.07℃

평균 최저기온

21.51℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

15.40℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 72.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.48

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.78	9.92	0.0371	0.0070
08.26	29.63	13.41	0.0328	0.0067
08.27	25.43	11.53	0.0284	0.0061
08.28	17.22	6.51	0.0276	0.0077
08.29	16.11	8.08	0.0194	0.0068
08.30	15.03	5.33	0.0270	0.0076
08.31	21.45	9.48	0.0325	0.0066

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.63 / 33.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양양군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

원주시 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +32.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 94건 중 36건(38.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 472건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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