강원특별자치도 원주시

봉산동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 80.5% 36건
반곡동 3.2억 (2위) 69.8% 60건
지정면 2.9억 (3위) 71.1% 49건
판부면 2.5억 (4위) 81.3% 6건
개운동 2.1억 (5위) 86.4% 6건
일산동 2.1억 (6위) 75.2% 6건
단계동 2.0억 (7위) 80.7% 42건
단구동 1.8억 (8위) 80.6% 64건
행구동 1.8억 (9위) 75.7% 11건
명륜동 1.8억 (10위) 78.5% 44건
우산동 1.6억 (11위) 82.8% 10건
봉산동 현재 1.6억 (12위) 77.9% 13건
관설동 1.4억 (13위) 87.5% 14건
원동 1.3억 (14위) 46.6% 7건
중앙동 1.2억 (15위) - 1건
태장동 1.1억 (16위) 74.4% 63건
문막읍 1.1억 (17위) 63.0% 18건
학성동 1.1억 (18위) - 3건
흥업면 1.0억 (19위) 59.3% 13건
호저면 0.6억 (20위) - 1건
소초면 0.5억 (21위) - 5건
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 13건
전월 대비 +160%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 1.1억 최고 2.8억
전세가율 77.9%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +160%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.1억 2.8억
1.6억
매매가 밴드 1.1억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.9% 위험 수준
77.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼익 59.99㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +350만
10층 · 1995년 준공
08.30
삼익 59.99㎡
거래취소 재건축연한
1.3억
2층 · 1995년 준공
08.30
삼익 59.99㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +150만
2층 · 1995년 준공
08.29
삼익 59.99㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +1,800만
8층 · 1995년 준공
08.26
삼익 59.99㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -3,000만
13층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

봉산동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.18
삼익 59.99㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 1995년 준공
08.17
아포리배말타운 84.516㎡
전세 1.7억
22층 · 2004년 준공
08.14
삼익 59.99㎡
신규
전세 1.1억
8층 · 1995년 준공
08.05
삼익 59.99㎡
신규
전세 1.1억
4층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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08.20
아포리배말타운 59.5526㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
21층 · 2004년 준공
08.18
삼익 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1995년 준공
08.12
아포리배말타운 84.516㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
22층 · 2004년 준공
08.08
삼익 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1995년 준공
08.02
삼익 59.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

7.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.75 3.92 0.0405 0.0070
08.26 35.67 9.17 0.0400 0.0067
08.27 28.54 4.75 0.0291 0.0048
08.28 18.75 1.67 0.0258 0.0068
08.29 16.63 2.79 0.0228 0.0065
08.30 14.79 1.54 0.0292 0.0076
08.31 21.58 7.13 0.0360 0.0078
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.49 / 16.30 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0066 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

봉산동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

봉산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +160%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -