강원특별자치도 원주시

원동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 80.5% 36건
반곡동 3.2억 (2위) 69.8% 60건
지정면 2.9억 (3위) 71.1% 49건
판부면 2.5억 (4위) 81.3% 6건
개운동 2.1억 (5위) 86.4% 6건
일산동 2.1억 (6위) 75.2% 6건
단계동 2.0억 (7위) 80.7% 42건
단구동 1.8억 (8위) 80.6% 64건
행구동 1.8억 (9위) 75.7% 11건
명륜동 1.8억 (10위) 78.5% 44건
우산동 1.6억 (11위) 82.8% 10건
봉산동 1.6억 (12위) 77.9% 13건
관설동 1.4억 (13위) 87.5% 14건
원동 현재 1.3억 (14위) 46.6% 7건
중앙동 1.2억 (15위) - 1건
태장동 1.1억 (16위) 74.4% 63건
문막읍 1.1억 (17위) 63.0% 18건
학성동 1.1억 (18위) - 3건
흥업면 1.0억 (19위) 59.3% 13건
호저면 0.6억 (20위) - 1건
소초면 0.5억 (21위) - 5건
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 +250%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.3억
최저 0.8억 최고 1.6억
전세가율 46.6%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +250%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 1.6억
1.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

46.6% 일반적 수준
46.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.24
원동주공1 39.72㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -2,000만
5층 · 1987년 준공
08.21
원동주공1 39.72㎡
재건축연한
1억 ▲ +500만
2층 · 1987년 준공
08.18
원동주공1 39.72㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +1,000만
2층 · 1987년 준공
08.16
원동주공1 39.72㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -1,400만
5층 · 1987년 준공
08.09
원동주공1 39.72㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -100만
3층 · 1987년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.6% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
3건 43%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 43%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.24
원동주공2 51.02㎡
전세 0.5억
3층 · 1989년 준공
08.23
원동주공2 59.12㎡
전세 0.5억
4층 · 1989년 준공
08.14
원동현진 74.43㎡
신규
전세 1.2억
21층 · 1996년 준공
08.03
원동주공1 46.74㎡
전세 0.6억
4층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.16
원동주공2 59.12㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1989년 준공
08.15
원동주공2 59.12㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
08.04
원동주공2 59.12㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.25 8.67 0.0331 0.0064
08.26 38.25 14.83 0.0314 0.0064
08.27 30.00 11.33 0.0269 0.0038
08.28 21.96 6.29 0.0260 0.0051
08.29 19.04 7.71 0.0207 0.0070
08.30 22.25 7.13 0.0265 0.0073
08.31 28.33 10.08 0.0318 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.82 / 17.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

원동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -