강원특별자치도 원주시

흥업면

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 1.4억 ↓-3.3% 64% 38만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.4억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.82㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 0.9억 ↑+51.8% 57% 35만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 0.5억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.49㎍
평균 기온 25.28℃
한파 0일
사제리 0.3억 ↑+3.3% - 15만원 0일
매매
중간가 0.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.82㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.82㎍
평균 기온 26.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 80.5% 36건
반곡동 3.2억 (2위) 69.8% 60건
지정면 2.9억 (3위) 71.1% 49건
판부면 2.5억 (4위) 81.3% 6건
개운동 2.1억 (5위) 86.4% 6건
일산동 2.1억 (6위) 75.2% 6건
단계동 2.0억 (7위) 80.7% 42건
단구동 1.8억 (8위) 80.6% 64건
행구동 1.8억 (9위) 75.7% 11건
명륜동 1.8억 (10위) 78.5% 44건
우산동 1.6억 (11위) 82.8% 10건
봉산동 1.6억 (12위) 77.9% 13건
관설동 1.4억 (13위) 87.5% 14건
원동 1.3억 (14위) 46.6% 7건
중앙동 1.2억 (15위) - 1건
태장동 1.1억 (16위) 74.4% 63건
문막읍 1.1억 (17위) 63.0% 18건
학성동 1.1억 (18위) - 3건
흥업면 현재 1.0억 (19위) 59.3% 13건
호저면 0.6억 (20위) - 1건
소초면 0.5억 (21위) - 5건
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
부론면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 13건
전월 대비 -19%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.4억
전세가율 59.3%
매매 13건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 0건

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.4억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.3% 일반적 수준
59.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

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08.31
청솔 59.85㎡
신고가
1.2억 ▲ +2,500만
5층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
08.29
청솔 59.85㎡
거래취소
0.9억
6층 · 2000년 준공
08.29
청솔 59.85㎡
0.9억 ▼ -500만
6층 · 2000년 준공
08.28
현대 51.545㎡
재건축연한
0.8억
3층 · 1995년 준공
08.26
남원주두산위브 84.8613㎡
2.1억 ▼ -2,500만
11층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
13건 38%
갱신 계약 전체 34건 중
5건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 8건 (24%) 월세·반전세 26건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 0.1억
갱신
22만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

26건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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08.29
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
6층 · 2000년 준공
08.28
남원주두산위브 84.8613㎡
갱신
전세 1.1억
2층 · 2009년 준공
종전 1.1억 → ▲ +500만
08.19
청솔 25.92㎡
전세 0.4억
9층 · 2000년 준공
08.18
현대 51.545㎡
전세 0.6억
3층 · 1995년 준공
08.18
현대 51.545㎡
신규
전세 0.6억
3층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
보증 0.2억 / 월 22만
2층 · 2016년 준공
08.31
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 19만
20층 · 2016년 준공
08.31
원주흥업엘에이치천년나무2 21.93㎡
보증 0.0억 / 월 4만
18층 · 2016년 준공
08.31
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
보증 0.2억 / 월 22만
1층 · 2016년 준공
08.31
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
보증 0.2억 / 월 22만
11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.68℃
평균 최고기온
31.06℃
평균 최저기온
21.73℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
17.10℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.50 6.30 0.0368 0.0067
08.26 36.96 12.00 0.0357 0.0066
08.27 29.27 8.04 0.0280 0.0043
08.28 20.36 3.98 0.0259 0.0060
08.29 17.84 5.25 0.0218 0.0068
08.30 18.52 4.34 0.0279 0.0075
08.31 24.96 8.61 0.0339 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.16 / 17.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

흥업면 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm