강원특별자치도 원주시

명륜동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,778만 (1위) 80.5% 36건
반곡동 3억 2,233만 (2위) 69.8% 60건
지정면 2억 8,958만 (3위) 71.1% 49건
판부면 2억 4,575만 (4위) 81.3% 6건
개운동 2억 1,438만 (5위) 86.4% 6건
일산동 2억 1,425만 (6위) 75.2% 6건
단계동 1억 9,879만 (7위) 80.7% 42건
단구동 1억 8,491만 (8위) 80.6% 64건
행구동 1억 8,038만 (9위) 75.7% 11건
명륜동 현재 1억 7,616만 (10위) 78.5% 44건
우산동 1억 6,313만 (11위) 82.8% 10건
봉산동 1억 5,767만 (12위) 77.9% 13건
관설동 1억 4,250만 (13위) 87.5% 14건
원동 1억 2,850만 (14위) 46.6% 7건
중앙동 1억 2,000만 (15위) - 1건
태장동 1억 1,342만 (16위) 74.4% 63건
문막읍 1억 928만 (17위) 63.0% 18건
학성동 1억 500만 (18위) - 3건
흥업면 9,820만 (19위) 59.3% 13건
호저면 5,500만 (20위) - 1건
소초면 5,050만 (21위) - 5건
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
신림면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 44건
전월 대비 +47%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 7,616만
최저 6,500만 최고 5억 6,000만
전세가율 78.5%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 8건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 13 / 26 / 5건

매매 가격

1억 7,616만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 5억 6,000만
1억 7,616만
매매가 밴드 6,500만 ~ 5억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

78.5%
78.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,632만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
더샵원주센트럴파크2단지 84.9836㎡
4억 4,200만 ▼ -2,800만
13층 · 2021년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.08)
08.30
더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡
4억 5,700만 ▼ -1,300만
25층 · 2021년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.08)
08.30
동보렉스9차 115.28㎡
2억 6,500만
3층 · 1999년 준공
08.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9425㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2021년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.08)
08.29
더샵원주센트럴파크2단지 84.9768㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +4,000만
4층 · 2021년 준공
직전최고 4억 1,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

명륜동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 25건57%
갱신 계약 4건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (66%) 월세 15건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
38만원
보증금 250만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 34%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
세경1 56.42㎡
전세 5,500만
2층 · 1985년 준공
08.30
세경1 56.42㎡
전세 5,000만
2층 · 1985년 준공
08.30
구곡청구2단지 84.79㎡
전세 1억 6,800만
1층 · 1997년 준공
08.30
구곡청구2단지 84.79㎡
신규
전세 1억 6,400만
1층 · 1997년 준공
08.30
구곡청구2단지 84.79㎡
신규
전세 1억 6,800만
1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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08.30
단구1단지 32.43㎡
보증 300만 / 월 30만
1층 · 1988년 준공
08.29
명륜2차아파트 26.37㎡
보증 225만 / 월 4만
12층 · 1992년 준공
08.25
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
3층 · 1988년 준공
08.24
단구1단지 39.63㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1988년 준공
08.23
행운 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
12층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.25 8.67 0.0331 0.0064
08.26 38.25 14.83 0.0314 0.0064
08.27 30.00 11.33 0.0269 0.0038
08.28 21.96 6.29 0.0260 0.0051
08.29 19.04 7.71 0.0207 0.0070
08.30 22.25 7.13 0.0265 0.0073
08.31 28.33 10.08 0.0318 0.0068
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.82 / 17.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0287 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

명륜동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.5% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.5%

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명륜동 과거 월 데이터
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명륜동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5%
  • 매매 중간가 1억 7,616만 · 전세 중간가 1억 3,632만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 7,616만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -