강원특별자치도

고성군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고성군 행정동 (6개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
토성면 3억 ↓-2.4% 61% 90만원 0일
매매
중간가 3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.74㎍
평균 기온 22.73℃
한파 0일
거진읍 2억 9,800만 ↑+92.3% - - 0일
매매
중간가 2억 9,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.13㎍
평균 기온 24.31℃
한파 0일
간성읍 7,875만 ↓-9.0% - 25만원 0일
매매
중간가 7,875만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 438만
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.42㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
수동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 22.28℃
한파 0일
현내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.15㎍
평균 기온 24.25℃
한파 0일
죽왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.42㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2억 3,354만 (1위) 79.3% 334건
속초시 2억 3,137만 (2위) 72.1% 103건
고성군 현재 2억 2,592만 (3위) 60.6% 8건
강릉시 2억 1,259만 (4위) 72.7% 154건
인제군 1억 9,721만 (5위) 23.5% 11건
원주시 1억 8,999만 (6위) 74.9% 472건
양구군 1억 7,417만 (7위) - 7건
화천군 1억 4,800만 (8위) - 4건
삼척시 1억 4,725만 (9위) 69.1% 38건
홍천군 1억 4,296만 (10위) 67.5% 25건
횡성군 1억 3,593만 (11위) 78.2% 18건
영월군 1억 2,773만 (12위) - 13건
동해시 1억 2,634만 (13위) 78.5% 69건
평창군 1억 2,437만 (14위) 47.4% 40건
양양군 1억 2,150만 (15위) 90.6% 22건
태백시 1억 1,353만 (16위) 77.6% 50건
철원군 1억 700만 (17위) - 6건
정선군 6,802만 (18위) - 20건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2억 2,592만
최저 7,000만 최고 3억 6,300만
전세가율 60.6%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,592만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 6,300만
2억 2,592만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 6,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

60.6% 전세 비중 높음
60.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,469만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
3억 6,300만 ▼ -1,700만
10층 · 2021년 준공
08.30
거진오션상떼빌 84.73㎡
2억 9,800만 ▼ -3,200만
9층 · 2006년 준공
08.21
고성삼익레스타운 39.36㎡
7,000만 ▼ -450만
10층 · 1998년 준공
08.21
동해2 72.42㎡
재건축연한
8,300만
2층 · 1990년 준공
08.05
고성천진한신더휴 75.8793㎡
2억 9,700만
20층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

고성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 36건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 24건 (67%) 월세·반전세 12건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
고성삼익레스타운 84.92㎡
전세 1억
14층 · 1998년 준공
08.24
고성석미모닝파크 81.45㎡
전세 1억 2,300만
8층 · 2014년 준공
08.23
고성석미모닝파크 84.51㎡
전세 1억 2,700만
1층 · 2014년 준공
08.23
고성석미모닝파크 57.91㎡
전세 8,600만
5층 · 2014년 준공
08.23
고성석미모닝파크 62.58㎡
전세 9,300만
13층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
고성천진한신더휴 84.9721㎡
보증 2,000만 / 월 90만
5층 · 2021년 준공
08.25
고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡
보증 3,000만 / 월 90만
11층 · 2021년 준공
08.24
고성석미모닝파크 57.91㎡
보증 6,900만 / 월 8만
3층 · 2014년 준공
08.24
고성석미모닝파크 76.9㎡
보증 9,280만 / 월 10만
8층 · 2014년 준공
08.23
고성석미모닝파크 84.51㎡
보증 1억 240만 / 월 11만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 27일 · -1.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 12일 · 열대야 6일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 331.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.64℃
평균 최고기온
26.13℃
평균 최저기온
20.14℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
12.60℃
일교차 6.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 331.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.91
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.64 5.21 0.0396 0.0022
08.26 22.61 11.24 0.0403 0.0039
08.27 22.24 10.31 0.0337 0.0020
08.28 15.11 7.10 0.0357 0.0023
08.29 16.24 6.66 0.0253 0.0036
08.30 14.34 6.82 0.0362 0.0033
08.31 18.01 8.91 0.0374 0.0039
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.24 / 23.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0313 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0028 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

고성군 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,592만 · 전세 중간가 1억 4,469만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0028 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,592만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 331.50mm