강원특별자치도

춘천시

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 5.0억 ↓-0.2% - 110만원 0일
매매
중간가 5.0억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.60℃
한파 0일
약사동 3.6억 ↑+10.2% 79% 70만원 0일
매매
중간가 3.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3.2억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
온의동 3.2억 ↓-17.3% 75% 105만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.3억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
동내면 2.9억 ↑+7.8% - 58만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.54℃
한파 0일
우두동 2.9억 ↑+3.3% 73% 63만원 0일
매매
중간가 2.9억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.1억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.20㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
동면 2.7억 ↓-3.9% 84% 17만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.3억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 17만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.20㎍
평균 기온 25.51℃
한파 0일
소양로2가 2.7억 ↑+19.0% 79% 75만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↑+1.8% 79% 60만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 77건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.0억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.60℃
한파 0일
요선동 2.4억 ↓-18.6% 96% - 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 2.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
사농동 2.3억 ↑+0.3% 84% 83만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.20㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
석사동 2.2억 ↓-3.7% 84% 58만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 42건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.7억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 25.81℃
한파 0일
효자동 2.0억 ↑+10.9% 67% 36만원 0일
매매
중간가 2.0억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
근화동 1.7억 ↓-29.0% 82% 54만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.5억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
후평동 1.6억 ↓-7.8% 79% 59만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 80건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.3억
거래량 63건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
칠전동 1.5억 ↓-8.8% 73% 70만원 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.60℃
한파 0일
신북읍 0.7억 ↓-21.6% - 40만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.20㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
죽림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
운교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.20㎍
평균 기온 25.71℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
신동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.60℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.68㎍
평균 기온 25.49℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.42㎍
평균 기온 25.15℃
한파 0일
북산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.21㎍
평균 기온 24.91℃
한파 0일
남산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.66㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.20㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.21㎍
평균 기온 25.60℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.20㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.20㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
동산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.77㎍
평균 기온 25.41℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.34㎍
평균 기온 25.81℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 현재 2.3억 (1위) 79.3% 334건
속초시 2.3억 (2위) 72.1% 103건
고성군 2.3억 (3위) 60.6% 8건
강릉시 2.1억 (4위) 72.7% 154건
인제군 2.0억 (5위) 23.5% 11건
원주시 1.9억 (6위) 74.9% 472건
양구군 1.7억 (7위) - 7건
화천군 1.5억 (8위) - 4건
삼척시 1.5억 (9위) 69.1% 38건
홍천군 1.4억 (10위) 67.5% 25건
횡성군 1.4억 (11위) 78.2% 18건
영월군 1.3억 (12위) - 13건
동해시 1.3억 (13위) 78.5% 69건
평창군 1.2억 (14위) 47.4% 40건
양양군 1.2억 (15위) 90.6% 22건
태백시 1.1억 (16위) 77.6% 50건
철원군 1.1억 (17위) - 6건
정선군 0.7억 (18위) - 20건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 334건
전월 대비 +12%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.5억 최고 7.7억
전세가율 79.3%
매매 334건 기반 위험 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 334건
상승 77건 · 하락 71건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 114 / 184 / 36건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.7억
2.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동부 84.961㎡
재건축연한 신고가
2.6억 ▲ +3,200만
12층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +200만
08.31
1.7억 ▼ -500만
11층 · 1997년 준공
08.31
호반 40.77㎡
재건축연한
1.2억
3층 · 1992년 준공
08.31
1.6억 ▼ -1,200만
1층 · 2004년 준공
08.31
한신 84.97㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -450만
10층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 334건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 358건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 48건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 358건
235건 66%
갱신 계약 전체 358건
48건 13%
전세 · 월세 시장 구조 358건
전세 230건 (64%) 월세·반전세 128건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
152건
중형 ~85㎡
180건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
53만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 48건28건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

128건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세128건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
뜨란채 84.94㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
8층 · 2006년 준공
종전 2.5억 → ▲ +500만
08.31
전세 1억
11층 · 1994년 준공
08.31
한주 59.82㎡
갱신·청구권
전세 1.4억
5층 · 1993년 준공
종전 1.3억 → ▲ +500만
08.31
전세 1.8억
11층 · 1998년 준공
08.31
휴먼타운 84.89㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
3층 · 2002년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
보증 0.2억 / 월 60만
4층 · 1991년 준공
08.31
보증 0.7억 / 월 33만
5층 · 1994년 준공
08.31
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1984년 준공
08.31
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 1994년 준공
08.31
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 25.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · -2.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 84.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.09
평균 최고기온
30.60
평균 최저기온
21.37
극최고기온
37.40
극최저기온
16.80
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
1일
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 84.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.79 4.26 0.0308 0.0055
08.26 23.02 9.50 0.0257 0.0047
08.27 21.71 9.66 0.0230 0.0034
08.28 14.13 5.96 0.0224 0.0051
08.29 14.51 4.40 0.0144 0.0063
08.30 14.06 4.17 0.0257 0.0064
08.31 17.93 6.79 0.0270 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.71 / 19.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0254 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

춘천시 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 48건 중 28건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 334건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 84.00mm