강원특별자치도 춘천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼천동	5억 400만 ↓-0.2%	-	110만원	0일
매매 중간가 5억 400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	약사동	3억 6,150만 ↑+10.2%	79%	70만원	0일
매매 중간가 3억 6,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 1,800만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	온의동	3억 2,206만 ↓-17.3%	75%	105만원	0일
매매 중간가 3억 2,206만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,846만 거래량 28건 월세 평균 월세 105만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	동내면	2억 9,450만 ↑+7.8%	-	58만원	0일
매매 중간가 2억 9,450만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 25.54℃ 한파 0일
	우두동	2억 8,540만 ↑+3.3%	73%	63만원	0일
매매 중간가 2억 8,540만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 835만 거래량 16건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.20㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	동면	2억 7,204만 ↓-3.9%	84%	17만원	0일
매매 중간가 2억 7,204만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,029만 거래량 14건 월세 평균 월세 17만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.20㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	소양로2가	2억 7,200만 ↑+19.0%	79%	75만원	0일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 725만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	퇴계동	2억 6,790만 ↑+1.8%	79%	60만원	0일
매매 중간가 2억 6,790만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,955만 거래량 42건 월세 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	요선동	2억 4,000만 ↓-18.6%	96%	-	0일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	사농동	2억 2,838만 ↑+0.3%	84%	83만원	0일
매매 중간가 2억 2,838만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 9,350만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.20㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	석사동	2억 1,877만 ↓-3.7%	84%	58만원	0일
매매 중간가 2억 1,877만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,033만 거래량 26건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	효자동	1억 9,636만 ↑+10.9%	67%	36만원	0일
매매 중간가 1억 9,636만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	근화동	1억 6,833만 ↓-29.0%	82%	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,833만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,988만 거래량 7건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	후평동	1억 6,092만 ↓-7.8%	79%	59만원	0일
매매 중간가 1억 6,092만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,542만 거래량 63건 월세 평균 월세 59만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	칠전동	1억 5,225만 ↓-8.8%	73%	70만원	0일
매매 중간가 1억 5,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,584만 거래량 4건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	신북읍	7,275만 ↓-21.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,275만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.20㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	운교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	봉의동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	낙원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	신동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.68㎍ 평균 기온 25.49℃ 한파 0일
	사북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 25.15℃ 한파 0일
	북산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.21㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	남산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.66㎍ 평균 기온 25.53℃ 한파 0일
	소양로1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.20㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	소양로3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	소양로4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	송암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.21㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	신동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.20㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	중도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.20㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	동산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.41℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	조양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
춘천시 현재	2억 3,354만 (1위)	79.3%	334건
속초시	2억 3,137만 (2위)	72.1%	103건
고성군	2억 2,592만 (3위)	60.6%	8건
강릉시	2억 1,259만 (4위)	72.7%	154건
인제군	1억 9,721만 (5위)	23.5%	11건
원주시	1억 8,999만 (6위)	74.9%	472건
양구군	1억 7,417만 (7위)	-	7건
화천군	1억 4,800만 (8위)	-	4건
삼척시	1억 4,725만 (9위)	69.1%	38건
홍천군	1억 4,296만 (10위)	67.5%	25건
횡성군	1억 3,593만 (11위)	78.2%	18건
영월군	1억 2,773만 (12위)	-	13건
동해시	1억 2,634만 (13위)	78.5%	69건
평창군	1억 2,437만 (14위)	47.4%	40건
양양군	1억 2,150만 (15위)	90.6%	22건
태백시	1억 1,353만 (16위)	77.6%	51건
철원군	1억 700만 (17위)	-	6건
정선군	6,802만 (18위)	-	20건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 334건

전월 대비 +12%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 78건 / 하락 70건

매매 중간가 2억 3,354만

최저 4,800만 최고 7억 7,000만

전세가율 79.3%

매매 334건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 334건

상승 78건 · 하락 70건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 114 / 184 / 36건

매매 가격

2억 3,354만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,800만 7억 7,000만

2억 3,354만

매매가 밴드 4,800만 ~ 7억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,479만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

춘천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 334건 기반
최근 거래 방향 상승 78 / 하락 70

거래 334건 중 직전 거래와 비교 가능 157건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 48건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 358건

신규 계약 235건66%

갱신 계약 48건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 230건 (64%) 월세 128건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

152건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

53만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

58.3%

갱신 48건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

128건

전체의 36%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

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08.31

뜨란채 84.94㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

8층 · 2006년 준공

종전 2억 4,500만 → ▲ +500만

08.31

석사2 51.66㎡

신규

전세 1억

11층 · 1994년 준공

08.31

한주 59.82㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,500만

5층 · 1993년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +500만

08.31

그랜드 84.95㎡

전세 1억 7,850만

11층 · 1998년 준공

08.31

휴먼타운 84.89㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

3층 · 2002년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

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08.31

대우아파트 84.694㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 1991년 준공

08.31

퇴계현대2차 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

5층 · 1994년 준공

08.31

세경1 51.62㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 1984년 준공

08.31

퇴계현대2차 59.76㎡

신규

보증 7,000만 / 월 33만

5층 · 1994년 준공

08.31

후평주공7단지 39.69㎡

보증 300만 / 월 30만

4층 · 1989년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.09℃

평균 최고기온

30.60℃

평균 최저기온

21.37℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

16.80℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 84.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	12.79	4.26	0.0308	0.0055
08.26	23.02	9.50	0.0257	0.0047
08.27	21.71	9.66	0.0230	0.0034
08.28	14.13	5.96	0.0224	0.0051
08.29	14.51	4.40	0.0144	0.0063
08.30	14.06	4.17	0.0257	0.0064
08.31	17.93	6.79	0.0270	0.0057

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.71 / 19.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0254 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0047 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	6,802만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	철원군	1억 700만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1억 1,353만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양양군	1억 2,150만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 2,437만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

춘천시 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

전세가율 79.3% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 79.3%

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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

춘천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3%
매매 중간가 2억 3,354만 · 전세 중간가 1억 8,479만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

춘천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm

춘천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 48건 중 28건(58.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

춘천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 334건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 53% (상승 78건 / 하락 70건)
매매 중간가 2억 3,354만

춘천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.00mm

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