강원특별자치도 춘천시

후평동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼천동 5.0억 (1위) - 3건
약사동 3.6억 (2위) 79.4% 4건
온의동 3.2억 (3위) 75.0% 22건
동내면 2.9억 (4위) - 11건
우두동 2.9억 (5위) 72.6% 19건
동면 2.7억 (6위) 83.5% 14건
소양로2가 2.7억 (7위) 79.1% 18건
퇴계동 2.7억 (8위) 78.9% 77건
요선동 2.4억 (9위) 95.8% 3건
사농동 2.3억 (10위) 84.5% 12건
석사동 2.2억 (11위) 84.4% 42건
효자동 2.0억 (12위) 67.3% 15건
근화동 1.7억 (13위) 81.9% 7건
후평동 현재 1.6억 (14위) 78.9% 80건
칠전동 1.5억 (15위) 72.8% 3건
신북읍 0.7억 (16위) - 4건
죽림동 - (17위) - -
운교동 - (18위) - -
봉의동 - (19위) - -
낙원동 - (20위) - -
중앙로1가 - (21위) - -
중앙로2가 - (22위) - -
서면 - (23위) - -
중앙로3가 - (24위) - -
신동면 - (25위) - -
남면 - (26위) - -
사북면 - (27위) - -
북산면 - (28위) - -
남산면 - (29위) - -
소양로1가 - (30위) - -
소양로3가 - (31위) - -
소양로4가 - (32위) - -
교동 - (33위) - -
송암동 - (34위) - -
신동 - (35위) - -
중도동 - (36위) - -
동산면 - (37위) - -
옥천동 - (38위) - -
조양동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 80건
전월 대비 +36%
상승 비율 61%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.7억 최고 4.9억
전세가율 78.9%
매매 80건 기반 위험 수준

시장 방향성

61% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 80건
상승 23건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 29 / 47 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.9억
1.6억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.9% 위험 수준
78.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
초록지붕6차 80.6164㎡
1.6억 ▼ -1,200만
1층 · 2004년 준공
08.31
한신 84.97㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -450만
10층 · 1991년 준공
08.30
현대1차 84.81㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +1,500만
4층 · 1988년 준공
08.30
세경2 55.26㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,000만
2층 · 1986년 준공
08.30
봉의 41.571㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +850만
2층 · 1975년 준공
이전 최고가 대비 +850만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

후평동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.9% — 깡통전세 위험 매매 80건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
65건 68%
갱신 계약 전체 96건 중
12건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 63건 (66%) 월세·반전세 33건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
62만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
춘천일성트루엘더퍼스트 84.995㎡
신규
전세 3.2억
13층 · 2018년 준공
08.31
석사2 51.66㎡
신규
전세 1억
11층 · 1994년 준공
08.30
춘천더샵 84.9716㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
17층 · 2008년 준공
종전 1.9억 → ▲ +2,000만
08.29
세경3차아파트 49.68㎡
전세 0.8억
9층 · 1991년 준공
08.29
세경3차아파트 49.68㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.8억
9층 · 1991년 준공
종전 0.7억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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08.31
후평주공7단지 39.69㎡
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1989년 준공
08.31
주공5 39.69㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
2층 · 1989년 준공
08.31
대우아파트 84.694㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
4층 · 1991년 준공
08.31
세경1 51.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1984년 준공
08.28
춘천후평우미린뉴시티 59.888㎡
보증 0.3억 / 월 95만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.30 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.81℃
평균 최고기온
31.28℃
평균 최저기온
21.90℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
18.60℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 78.30 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.05
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.91 1.55 0.0333 0.0057
08.26 25.00 5.25 0.0278 0.0053
08.27 23.00 5.48 0.0281 0.0033
08.28 15.61 2.83 0.0250 0.0068
08.29 15.92 1.92 0.0161 0.0079
08.30 12.54 2.42 0.0313 0.0068
08.31 18.18 6.05 0.0322 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.34 / 15.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

후평동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

후평동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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후평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 61% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.30mm