강원특별자치도 춘천시 우두동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

강원특별자치도 춘천시 우두동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 6.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 춘천시 우두동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 춘천시 우두동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

강원특별자치도 춘천시 우두동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 9.4℃입니다.

강원특별자치도 춘천시

우두동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

춘천시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼천동	5.0억 (1위)	-	3건
약사동	3.6억 (2위)	79.4%	4건
온의동	3.2억 (3위)	75.0%	22건
동내면	2.9억 (4위)	-	11건
우두동 현재	2.9억 (5위)	72.6%	19건
동면	2.7억 (6위)	83.5%	14건
소양로2가	2.7억 (7위)	79.1%	18건
퇴계동	2.7억 (8위)	78.9%	77건
요선동	2.4억 (9위)	95.8%	3건
사농동	2.3억 (10위)	84.5%	12건
석사동	2.2억 (11위)	84.4%	42건
효자동	2.0억 (12위)	67.3%	15건
근화동	1.7억 (13위)	81.9%	7건
후평동	1.6억 (14위)	78.9%	80건
칠전동	1.5억 (15위)	72.8%	3건
신북읍	0.7억 (16위)	-	4건
죽림동	- (17위)	-	-
운교동	- (18위)	-	-
봉의동	- (19위)	-	-
낙원동	- (20위)	-	-
중앙로1가	- (21위)	-	-
중앙로2가	- (22위)	-	-
서면	- (23위)	-	-
중앙로3가	- (24위)	-	-
신동면	- (25위)	-	-
남면	- (26위)	-	-
사북면	- (27위)	-	-
북산면	- (28위)	-	-
남산면	- (29위)	-	-
소양로1가	- (30위)	-	-
소양로3가	- (31위)	-	-
소양로4가	- (32위)	-	-
교동	- (33위)	-	-
송암동	- (34위)	-	-
신동	- (35위)	-	-
중도동	- (36위)	-	-
동산면	- (37위)	-	-
옥천동	- (38위)	-	-
조양동	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 19건

전월 대비 -42%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.9억

최저 1.5억 최고 4.2억

전세가율 72.6%

매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 19건

상승 5건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 2 / 17 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 4.2억

2.9억

매매가 밴드 1.5억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

우두동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 19건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 24건 중

19건 79%

갱신 계약 전체 24건 중

3건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 24건

전세 16건 (67%) 월세·반전세 8건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.28

춘천우두이지더원시그니처 84.9667㎡

신규

전세 3.2억

13층 · 2021년 준공

08.26

춘천파크에뷰 84.71㎡

신규

전세 2.6억

24층 · 2020년 준공

08.24

춘천파크에뷰 84.71㎡

신규

전세 2.3억

20층 · 2020년 준공

08.23

춘천우두이지더원시그니처 67.9628㎡

신규

전세 2.7억

16층 · 2021년 준공

08.21

강변코아루 84.87㎡

갱신·청구권

전세 2.0억

2층 · 2007년 준공

종전 2.0억 → ▲ +1만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.28

롯데인벤스 73.8㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

12층 · 2006년 준공

08.23

춘천우두엘에이치천년나무3단지 29.53㎡

보증 0.1억 / 월 12만

9층 · 2021년 준공

08.22

강변코아루 84.87㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

8층 · 2007년 준공

08.22

강변코아루 84.87㎡

보증 0.2억 / 월 85만

8층 · 2007년 준공

08.16

춘천파크에뷰 84.83㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 16일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.30 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.81℃

평균 최고기온

31.28℃

평균 최저기온

21.90℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

18.60℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 78.30 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	11.88	2.58	0.0357	0.0042
08.26	21.67	7.33	0.0318	0.0030
08.27	17.96	7.46	0.0285	0.0023
08.28	11.88	5.04	0.0284	0.0029
08.29	14.00	3.17	0.0194	0.0048
08.30	14.05	2.55	0.0300	0.0056
08.31	18.08	4.83	0.0308	0.0040

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.20 / 13.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0034 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 춘천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신북읍	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	칠전동	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	후평동	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	근화동	1.7억	0일	공기질 최우수
5위	효자동	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

우두동 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

우두동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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우두동 주거 환경 자주 묻는 질문

우두동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

우두동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0034 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

우두동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

우두동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.9억

우두동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.30mm

우두동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

우두동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

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