강원특별자치도

양양군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
양양군 행정동 (6개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강현면 2.6억 ↓-4.1% 82% 72만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.38㎍
평균 기온 24.57℃
한파 0일
현북면 1.2억 ↓-15.1% - 19만원 0일
매매
중간가 1.2억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.38㎍
평균 기온 22.08℃
한파 0일
양양읍 1.1억 ↓-28.9% - 50만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.38㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
손양면 1억 ↑+17.7% - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.38㎍
평균 기온 24.66℃
한파 0일
현남면 0.8억 ↓-11.0% 99% - 0일
매매
중간가 0.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 99%
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.38㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.38㎍
평균 기온 23.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
춘천시 2.3억 (1위) 79.3% 334건
속초시 2.3억 (2위) 72.1% 103건
고성군 2.3억 (3위) 60.6% 8건
강릉시 2.1억 (4위) 72.7% 154건
인제군 2.0억 (5위) 23.5% 11건
원주시 1.9억 (6위) 74.9% 472건
양구군 1.7억 (7위) - 7건
화천군 1.5억 (8위) - 4건
삼척시 1.5억 (9위) 69.1% 38건
홍천군 1.4억 (10위) 67.5% 25건
횡성군 1.4억 (11위) 78.2% 18건
영월군 1.3억 (12위) - 13건
동해시 1.3억 (13위) 78.5% 69건
평창군 1.2억 (14위) 47.4% 40건
양양군 현재 1.2억 (15위) 90.6% 22건
태백시 1.1억 (16위) 77.6% 50건
철원군 1.1억 (17위) - 6건
정선군 0.7억 (18위) - 20건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 22건
전월 대비 -27%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.4억 최고 3.5억
전세가율 90.6%
매매 22건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 14 / 8 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.5억
1.2억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

90.6% 깡통전세 위험
90.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
심미 38.6106㎡
1.5억 ▲ +5,500만
11층 · 2001년 준공
08.29
양양코아루 73.8029㎡
2억 ▼ -1,800만
2층 · 2016년 준공
08.26
양양우미린디오션 75.98㎡
2.6억 ▲ +1,500만
7층 · 2019년 준공
08.24
정아골든맨션 59.7㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -2,750만
1층 · 1992년 준공
08.23
양양코아루 73.8029㎡
2.2억 ▼ -2,200만
13층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

양양군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.6% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.6%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
한양수자인 78.0584㎡
전세 2.3억
17층 · 2020년 준공
08.27
일심샹스빌2단지 84.9984㎡
전세 1.1억
4층 · 2007년 준공
08.24
양양우미린디오션 84.98㎡
전세 2.1억
5층 · 2019년 준공
08.23
대목바다마을 38.88㎡
전세 0.8억
7층 · 1998년 준공
08.16
명지푸르미 31.5408㎡
전세 0.5억
6층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
명지푸르미 31.5408㎡
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 2002년 준공
08.31
심미 58.837㎡
보증 0.5억 / 월 19만
7층 · 2001년 준공
08.29
유화 41.57㎡
보증 0.1억 / 월 30만
10층 · 1995년 준공
08.28
정아2 45.82㎡
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1995년 준공
08.26
한양수자인 78.0584㎡
보증 0.2억 / 월 100만
16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 317.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
23.77℃
평균 최고기온
27.73℃
평균 최저기온
21.03℃
극최고기온
37.60℃
극최저기온
13.80℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 317.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.02
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 9.44 2.78 0.0395 0.0031
08.26 20.18 6.75 0.0379 0.0055
08.27 19.04 7.82 0.0323 0.0031
08.28 14.89 5.79 0.0262 0.0042
08.29 21.71 5.96 0.0167 0.0065
08.30 12.53 4.31 0.0311 0.0052
08.31 16.71 5.02 0.0394 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.38 / 16.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0042 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

양양군 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0042 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 317.00mm